[보증금반환소송 피고입장 방어] 원고의 청구금액 중 과반 이상 기각시킴

과거 고객으로부터 제기된 보증금반환소송

의뢰인은 수년간 부동산중개업을 하던 중 갑작스럽게 과거 고객으로부터 소장을 송달받게 됩니다.

놀라서 그 내용을 확인해 보니, '이전에 의뢰인을 통해 임대차계약을 맺은 부동산이 경매에 넘어갔고, 보증금을 되찾지 못했으니 의뢰인이 자신의 임대차보증금을 모두 보상하라'라는 취지의 청구를 하고 있었습니다.

의뢰인은 계약 당시 해당 부동산의 등기부등본 등을 교부하였기에 자신이 모든 책임을 져야 한다는 것이 다소 부당하게 느껴졌습니다.

공인중개사협회의 보증보험을 통해 공제받을 수 있는 금액은 1억 원으로, 이를 초과하는 비용이 청구될 경우 의뢰인의 사비로 보상해야만 하는 상황이었습니다.

가능한 책임을 감소시킬 수 있도록 민사전문변호사·부동산전문변호사가 있는 법무법인 대륜을 찾아주셨다고 합니다.

보증금반환소송서 배상책임 최소화 노력

법률상담을 통해 파악한 의뢰인의 상황을 토대로 보증금반환소송에 특화된 3인 이상의 전문가로 이뤄진 민사전문변호사·부동산전문변호사팀을 구성하였습니다.

민사전문변호사·부동산전문변호사팀은 의뢰인이 바라는 대로 의뢰인의 배상책임을 최소화할 수 있도록 조력하였습니다.

■ 원고가 늦게 전입신고를 하여 보증금을 조금도 돌려받지 못하게 됨

■ 임대차계약이 한차례 종료되었으며 묵시적 계약에 의해 연장된 후 해당 목적물이 경매에 넘어갔으므로 본 계약과 원고의 손해의 인과관계가 확실하지 않음

■ 계약 당시 등기부등본을 교부하여 원고도 해당 부동산의 담보내역을 인지하고 있었음

보증금반환소송 원고 청구금액 과반 이상 감액

법무법인 대륜과 함께 피고 입장에서 보증금반환소송을 진행한 의뢰인께서는 원고가 청구한 금액에서 대폭 감액된 금액의 판결을 받았습니다.

비록 피고에게 주의 및 설명의무 위반에 대한 일부 책임이 있었으나, 피고가 악의로 의뢰인에게 잘못된 계약을 권유한것이 아니며 기본적인 조치를 하였음을 밝혀 배상책임을 대폭 감소시킬 수 있었습니다.

만약 위 사례와 비슷한 상황으로 곤란을 겪고 계시다면 언제든 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다.

법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 전담팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다.