업무사례
DAERYUN LAWFIRM
의뢰인은 부동산 전문 변호사의 조력을 받아 계약금을 돌려받고자 했습니다. 이를 위해 의뢰인은 대륜의 부동산변호사를 찾아와 계약 체결 당시 상황과 이 이후에 대행사에서 보인 행동 등을 알리며 상담을 받아보셨습니다. 대륜의 부동산 전문 변호사는 부동산 소송을 통해 부당이득금발생 사실을 밝히고 계약금을 돌려받을 수 있음을 알렸고, 의뢰인은 대륜의 부동산변호사에게 소송 진행을 맡기기로 하셨습니다.
의뢰인은 지주택에 가입하고 계약금까지 입금한 이후에서야 자신이 조합원 자격에 적합하지 않았다는 사실을 알게 되었습니다. 의뢰인은 계약금을 돌려받기 위해 대행사에게 계약금 환급을 요청하였지만, 대행사 측에서는 그렇게 하겠다는 대답만 할 뿐 실질적인 반환은 이루어지지 않는 상황이었습니다. 의뢰인인 위 문제를 해결하기 위해 부동산에 관한 전문변호사의 조력을 받고자 했고, 대륜의 부동산변호사에게 상담을 받아보신 후 대륜의 변호사와 부동산 소송을 진행하기로 결심했습니다.
민법 제741조(부당이득의 내용)
법률상 원인없이 타인의 재산 또는 노무로 인하여 이익을 얻고 이로 인하여 타인에게 손해를 가한 자는 그 이익을 반환 하여야 한다.
부당이득반환청구 요건
대륜의 부동산변호사는 이번 소송에서 지역주택조합 계약을 해지하는 것의 타당함과 피고가 부당이득금을 취했다는 사실을 밝혀 청구 내용을 모두 인용해 달라고 요청했습니다. 대륜의 변호사는 의뢰인이 피고의 기망행위로 처음 계약을 체결하게 되었지만 계약서에 조합원 자격에 적합하지 않기 때문에 조합원자격자동상실이 발생하였고 피고 측이 부당이득을 취한 계약금을 환급받을 수 있는 권한이 생겼음을 강조했습니다.
원고는 피고의 기망행위로 계약을 체결함
원고는 계약서에서 말하는 조합원 자격에 적합하지 않기 때문에 조합원자격자동상실이 됨
위 사실로 인해 피고 측은 부당이득을 취한 계약금을 반환해야 될 의무가 생김
successful case
![[부동산변호사 조력사례] 피고에게 속아 지주택에 가입한 의뢰인, 대륜의 조력으로 계약금 반환받다](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fd1tgonli21s4df.cloudfront.net%2Fupload%2Fseo%2FsuccesscaseTemp%2F20240320063542456.webp&w=828&q=75)
“승소” 법원은 대륜의 부동산변호사의 주장을 인정하고 피고가 취한 부당이득금을 의뢰인에게 반환하라는 판결을 내렸습니다. 대륜의 부동산변호사가 사건의 경위와 계약금을 반환받아야 되는 근거를 밝혔기 때문에 가능한 결과였습니다.
부동산과 관련된 소송은 큰 돈이 오가기 때문에 분쟁 당사자들은 자신이 손해를 입지 않기 위해 온 힘을 다하고 있습니다. 이러한 상황에서 단순히 돈을 돌려달라 요구하는 것으로는 자신의 권리를 찾을 가능성이 매우 낮습니다. 때문에 부동산 소송을 위해서는 관련 서류 및 법령 등을 잘 알고 있고, 적절한 대응이 가능한 부동산변호사의 조력이 필요합니다. 법무법인 대륜은 하나의 사건을 수임하면, 해당 사건을 해결할 전담팀을 구성해 보다 전문적인 조력이 가능합니다. 만약 부동산과 관련된 문제가 발생했다면, 대륜의 부동산변호사를 만나보시길 바랍니다.
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