업무사례

[서울부동산변호사 조력 사례] 서울부동산변호사의 조력으로 보증금 돌려받는데 성공한 의뢰인

서울부동산변호사를 찾아주신 의뢰인은 피고와 임대차 계약을 체결하여 보증금 전액을 입금하였습니다. 임대차 계약 만료 시점이 다가오자 피고에게 계약 갱신 의사가 없음을 분명하게 전달하였으며 계약 종료 후 건물을 인도하였습니다. 하지만 피고는 건물을 인도받았음에도 불구하고 의뢰인의 연락을 거부하며 보증금 반환을 미루었다고 하는데요. 이에 의뢰인은 소송을 통해 보증금을 돌려받고자 법무법인 대륜의 서울부동산변호사를 찾아주셨습니다.

[건물명도 소송 사례]서울부동산변호사와 함께 건물명도소송 승소한 임대인

서울부동산변호사에게 소송 의뢰한 임대인의뢰인은 피고에게 건물을 임대한 임대인입니다. 피고는 건물을 임대해 사업을 했으나, 계약 종료 이후에도 건물을 퇴거하지 않고 사업을 이어갔습니다. 그러면서 90만원의 월세와 추가적으로 내기로 한 부가세 9만원도 지급하지 않아 건물명도소송이 필요해진 의뢰인은 법무법인 대륜의 서울부동산변호사를 선임하셨습니다. 퇴거하지 않는 임차인, 건물명도소송 필요한 상황법무법인 대륜의 건설·부동산 센터의 3인의 서울부동산변호사는 팀을 구성해 이 사건에 대응했습니다. ■ 계약 종료 이전에도 차임 납부하지 못해 보증금 차감한 적 많아■ 퇴거하지 않은 채 건물 내에서 사업 계속해 부당이득금도 얻어■ 부동산을 제대로 인도할 때까지 월 99만원 차임은 보증금에서 제해야 함 위와 같은 건물명도소송으로 피고의 부동산 인도 의무를 주장했습니다. 건물인도 전까지 월 차임 제할 것 판결해계약 종료 이후에도 퇴거하지 않는 임차인이었기에 법원은 의뢰인의 편을 들어주었습니다. 건물명도소송을 통해 퇴거할 때까지 보증금에서 월 차임이 제해질 것 역시 명했습니다. 본 사건의 의뢰인과 유사한 상황으로 건물명도소송을 고민 중이시라면 법무법인 대륜의 서울부동산변호사가 힘을 보태겠습니다.

[보증금반환 성공사례] 서울부동산변호사, 전세금 전액 및 소송비용 청구 승소

서울부동산변호사 찾은 의뢰인서울부동산변호사를 찾아주신 본 사건 의뢰인은 세입자로 계약 해지 이후 전세금을 돌려받지 못했습니다. 집주인은 피고에 집을 매도하였다고 합니다. 하지만 피고는 4억 원이 넘는 큰 금원을 돌려주지 않고 있었습니다. 신속한 반환을 위해 의뢰인께서는 저희 대륜을 찾아주셨습니다. 피고는 임대차계약 해지에 따른 반환의무 있어법무법인 대륜은 의뢰인과의 면밀한 상담을 통해 임대차보증금 사건 경험이 풍부한 3인 이상의 전문가로 이뤄진 전문변호사팀을 구성하였습니다.■ 부동산에 관한 이 사건 임대차계약 종료는 적법하게 이루어졌음 ■ 임대인의 지위를 넘겨받은 피고는 보증금 반환 의무를 이행하지 않고 있었음■ 피고는 의도적으로 원고의 연락을 피했던 것으로 확인되었음 서울부동산변호사 팀은 피고는 이 사건 임대차계약의 해지에 따른 보증금을 반환할 의무가 있음을 밝혔습니다. 법원, 피고 원고에 보증금 반환해야법무법인 대륜 서울부동산변호사의 주장을 받아들여 법원은 피고는 원고에 보증금 전액을 지급하라는 판결을 내렸습니다. 또한, 소송비용 역시 피고가 부담케 했습니다. 위 사례 의뢰인은 큰 금액이 걸린 이 사건으로 오랜 기간 골머리를 앓았습니다. 법무법인 대륜 서울부동산변호사는 의뢰인의 사정을 알고 빠르게 사건이 마무리 될 수 있도록 조력했습니다.

[부동산 분양 계약금 등 반환소송] 서울부동산변호사, 계약금반환소송 등 전액 승소

계약금반환소송 등 진행의뢰인은 피고에 토지분양 및 건축공사계약을 함께 진행했으나, 피고가 이를 이행하지 않아 소송을 제기하게 됩니다. 의뢰인은 착공시기, 준공시기 등과 관련해 피고에 수차례 연락을 시도했지만, 피고는 끝끝내 연락이 닿지 않았다고하는데요. 이에 계약해제 등을 진행하고자 마음먹은 의뢰인은 저희 법무법인 대륜 서울부동산변호사를 찾아주셨습니다. 토지계약금, 건축공사계약금 등 전부 청구법무법인 대륜은 의뢰인과의 면밀한 상담을 통해 계약금반환소송 사건 경험이 풍부한 3인 이상의 전문가로 이뤄진 서울부동산변호사 팀을 구성하였습니다. ■ 원고는 피고에 계약 이행을 촉구하는 연락을 수차례 하였으나 피고는 이를 피하였음■ 원고와 피고 사이의 계약에 따르면 준공확정일, 입주일 등이 특약 사항으로 정해져 있었음■ 피고는 토지계약금, 건축공사계약금을 모두 받아놓고 입주일이 지나도 성토 이후 그 어떤 건축행위를 하지 않았음이 확인됨 서울부동산변호사 팀은 계약금을 받고도 의무를 이행하지 않는 피고 측의 행위는 부당하다며 본 계약해제 및 계약금반환소송에서 원고가 요청한 청구에 대해 인용해줄 것을 주장했습니다. 서울부동산변호사 조력으로 승소 성공법원은 법무법인 대륜의 주장을 받아들여 “피고는 원고에게 금원 및 이에 대하여 다 갚는 날까지 연 12% 비율로 계산한 돈을 지급하라. 소송비용도 피고가 부담한다”는 판결을 내렸습니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상의 전담팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다.