[전세금반환소송 성공사례] 변호사 조력으로 전세금반환소송 승소하고 전세금 받음

결과 승소

DAERYUN LAWFIRM

전세금반환소송 승소하여 전세금 받은 사례

보증금반환

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승소

전세금반환소송 승소하여 전세금 받은 의뢰인의 사연입니다. 의뢰인은 피고와 임대차계약을 맺고 집을 대여하기로 하고 전세금을 건넸습니다. 의뢰인은 임대차계약 기간 동안 집을 대여하고 그 후로도 2차례 계약을 묵시적으로 갱신하였습니다. 하지만 의뢰인은 임대차계약 기간이 종료되어가자 임대차계약을 갱신하지 않겠다는 의사표시를 하였습니다. 하지만 피고는 임대차계약 기간이 종료되었지만 보증금을 돌려 주지 않고 있습니다. 이에 의뢰인은 법무법인 대륜의 변호사에게 도움을 요청하여 전세금반환소송을 하기로 하였습니다.

전세금반환소송을 하게 된 이유는?

본 사건의 의뢰인은 집주인인 피고와 임대차계약을 맺고 집을 임대하기로 하였습니다. 의뢰인은 피고에게 전세금을 전달하였고, 임대차계약 종료까지 거주하였습니다. 의뢰인은 그 이후로도 2차례 임대차계약을 묵시적으로 갱신하였습니다. 의뢰인은 임대차계약 기간이 종료되어 가자 임대차계약을 갱신하지 않겠다고 피고에게 알렸습니다. 하지만 피고는 임대차계약 기간이 종료되었음에도 보증금을 돌려주지 않았습니다. 이에 의뢰인은 전세금반환소송을 하기로 결정하고 이를 도와 줄 법무법인을 찾았습니다. 의뢰인은 법무법인 대륜의 변호사에게 전세금반환소송을 맡기기로 하였습니다. 법무법인 대륜의 변호사은 전세금반환소송에서 승소하기 위해 임대차계약서를 살펴보기로 하였습니다.

전세금반환소송의 법적 근거는?

임대차보증금반환(주택)

임대인은 임대차기간의 만료 등으로 임대차가 종료된 때에는 임차인에게 보증금을 반환할 의무가 있습니다.

- 대법원 1988. 1. 19. 선고 87다카1315 판결

주택임대차보호법 제3조의2(보증금의 회수)

①

임차인이 임차주택에 대하여 보증금반환청구소송의 확정판결이나 그 밖에 이에 준하는 집행권원에 따라서 경매를 신청 하는 경우에는 집행개시 요건에 관한 「민사집행법」 제41조에도 불구하고 반대의무의 이행이나 이행의 제공을 집행 개시의 요건으로 하지 아니한다.

주택임대차보호법 제3조의3(임차권등기명령)

①

임대차가 끝난 후 보증금이 반환되지 아니한 경우 임차인은 임차주택의 소재지를 관할하는 지방법원ㆍ지방법원지원 또는 시ㆍ군 법원에 임차권등기명령을 신청할 수 있다.

집행권원 확보 전 준비

1. 내용증명 우편 발송 : 보증금 반환을 독촉

2. 가압류 신청 : 임대인의 동산 또는 부동산에 대한 강제집행을 보전하기 위한 목적

전세금반환소송 승소를 위한 조력 사항

법무법인 대륜의 변호사 팀은 전세금반환소송에서 원고는 피고에게 임대차계약 기간이 종료되자 이 사건의 아파트를 인도하였다는 점, 그럼에도 불구하고 원고는 보증금을 돌려주지 않고 있다는 점을 강조하였습니다.

원고가 피고에게 이 사건의 아파트를 인도하였다는 점

원고가 여러 차례 보증금을 돌려줄 것을 요청하였으나 주지 않았다는 점

피고는 원고에게 보증금을 돌려줄 의무가 있다는 점

successful case

[전세금반환소송 성공사례] 변호사 조력으로 전세금반환소송 승소하고 전세금 받음

전세금반환소송 승소하여 전세금 반환 청구 성공

“승소” 법원은 법무법인 대륜의 의견을 받아들여 전세금반환소송 결과 ‘피고는 원고에게 보증금 및 지연손해금을 지급하라’고 명하였습니다. 그리고 소송 비용 또한 피고가 부담하도록 하였습니다. 법무법인 대륜의 변호사 팀이 전세금반환소송에서 원고는 피고에게 임대차계약 기간이 종료되자 이 사건의 아파트를 인도하였다는 점, 그럼에도 불구하고 원고는 보증금을 돌려주지 않고 있다는 점을 강조한 덕분입니다.

#전세금반환소송

전세금반환소송 시 전문변호사의 도움을 받는 것이 유리

위 사건은 전세금반환소송이었는데요. 의뢰인은 아파트를 인도하였음에도 피고로부터 보증금을 받지 못하여 곤란하였습니다. 하지만 법무법인 대륜의 변호사 팀의 조력으로 전세금반환소송에서 승소하고 전세금을 받을 수 있었습니다. 전세금반환소송이란 집주인이 전세금을 돌려주지 않을 때 전세금을 돌려받기 위한 목적으로 집주인에게 소송을 제기하는 것을 말합니다. 이 같은 전세금반환소송을 할 때는 전문변호사의 도움을 받는 것이 좋습니다. 만약 위와 같이 전세금반환소송이 필요하신 분이 있으시다면 법무법인 대륜에 사건을 의뢰해 주시기 바랍니다.