부동산전문변호사 업무사례

[주택임대차보호법 위반 소송방어] 임대 계약 갱신 거부, 위법한 행위 아니었음을 밝혀 원고 청구 기각

의뢰인은 경제적인 이유로 살고 있던 주택을 정리하고 임대계약을 맺은 주택에서 살기 위해 원고의 계약 갱신 요청을 거부했습니다. 그러나 경제적 상황이 더욱 악화되면서 주택을 처리해야 할 상황이 되었고, 부동산에 주택을 내놓았지만 매수자가 나타나지 않아 새로운 임차인과 계약을 체결할 수밖에 없었습니다. 그러나 위 사실을 알게 된 원고는 의뢰인이 주택임대차보호법 제6조의3 제5항, 제6항을 근거로 들어 의뢰인에게 소장을 보내왔습니다. 의뢰인은 손해배상금을 지급하기 어려운 상황이었기에 법무법인 대륜을 방문해 임대차보호법에 관한 상담을 받아보신 뒤, 원고의 청구를 기각하기 하기 위한 의뢰를 맡기셨습니다.

[전세보증금반환청구 승소] 전문변호인의 조력으로 전세보증금반환청구 승소

전세보증금반환청구를 진행하고자 찾아온 의뢰인전세보증금반환청구를 진행하기 위해 대륜을 찾아온 의뢰인은 임대차계약기간이 끝나기 6개월 전부터 집주인에게 연장을 하지 않을 것이라고 여러 차례 의사를 밝혔습니다. 그러자 집주인은 문자에 답장도 뜸해지고 전화를 받지 않는 등 의뢰인을 의도적으로 피하기 시작했으며 새로운 임차인을 구하기 전에는 보증금을 되돌려 줄 수 없다는 문자를 마지막으로 의뢰인과의 연락을 끊어버렸습니다. 집주인이 전세계약기간이 끝나도록 의뢰인의 연락을 일부러 피하며 임대차보증금반환의무를 불이행하고 있어, 의뢰인은 전세보증금반환청구를 진행하기로 결심하여 대륜을 찾아오셨습니다. 부동산변호사, 임대인의 보증금반환 의무를 주장법무법인 대륜은 의뢰인과의 법률상담을 통해 전세보증금반환청구 경험이 풍부한 3인 이상의 전문가로 부동산변호사팀을 구성하였습니다. ■ 피고가 새로운 임차인이 구해지기 전까지 원고의 보증금을 돌려줄 수 없다고 한 점■ 원고는 계약종료기간 훨씬 전부터 계약연장의사가 없음을 집주인에게 수차례 밝힌 점■ 피고가 원고를 의도적으로 차단하여 원고가 경제적 손해를 크게 보고 있다는 점 부동산변호사팀은 주택임대차보호법에 따라 피고의 보증금반환 의무를 주장하였습니다. 의뢰인, 집주인에게 보증금 전액 돌려 받아대륜의 주장에 따라 법원은 피고에게 의뢰인의 보증금을 전액 돌려줄 것을 선고했습니다. 거액의 보증금을 돌려받지 못했던 의뢰인은 선고 결과에 만족하며 거듭 감사인사를 전해오셨습니다. 위 의뢰인과 같이 전세보증금반환청구를 진행 할 분이 있으시다면, 언제든 법무법인 대륜을 찾아오셔서 상담 받아보시길 바랍니다.

[전세보증금반환청구 성공] 부동산법무법인 도움으로 전세보증금 전액 반환 및 소송비용도 전액 청구해

전세보증금반환청구 위해 부동산법무법인 찾은 의뢰인의뢰인은 친척이 해외 출장을 가게 되며, 2년간 친척의 집에서 전세계약을 하고 생활했습니다. 그런데 해당 건물에서 나오고, 보증금을 돌려달라고 하자 피고는 억지를 부리기 시작했습니다. ‘나를 가스라이팅하고, 기망하여 전세를 계약한 것’이라며 의뢰인이 부당이득을 봤으니 그에 해당하는 금액을 제하고 보증금을 돌려주겠다는 주장이었습니다. 의뢰인은 전세보증금반환청구를 위해 부동산법무법인을 찾아 대륜에 내방하게 되셨습니다. 적법한 절차 거친 전세계약 증명해부동산법무법인 대륜의 부동산전문변호사는 전세보증금반환청구를 한 의뢰인에게 잘못이 없다는 것을 주장하기 위해 아래와 같은 변호 의견을 주장하였습니다. ■피고는 의뢰인이 본인을 가스라이팅한다고 하였으나 그런 사안은 없음■임대차계약은 자유로운 의사에 의해 체결된 것이고 착오가 없었으므로 민법에 의해 취소할 수 있는 사안이 아님■취소가 된다하더라도 부당이득 반환의무는 존재하지 않으므로 피고의 주장에는 이유가 없음 법원, 2억원 상당 보증금 전액 반환 판결법원은 전세보증금반환청구의 원고인 의뢰인에게 전세보증금 2억원을 모두 지급하라고 판결하였으며 소송비용 역시 피고에게 부담토록 하였습니다. 부동산법무법인 대륜의 부동산전문변호사의 의견에 따라 의뢰인의 손을 들어준 것입니다. 전세보증금반환청구의 경우 주택임대차보호법과 민사소송 등에 능한 변호사와 사건을 진행하여야 본 사건의 의뢰인과 같이 전액 반환 확률을 높일 수 있습니다. 법무법인 대륜의 건설·부동산그룹에서 그 명성을 확인해보시기 바랍니다.

[부동산소송 승소] 실거주 위해 부동산 매입한 의뢰인, 부동산민사변호사 도움으로 건물인도소송 승소

부동산소송 하기 위해 의뢰인 대륜 방문본 사건의 의뢰인은 마음에 드는 건물을 찾아서 매입하게 되었습니다. 의뢰인은 매입한 건물에 실거주 하기 위해서 전 주인과 임대차계약을 맺고 임대한 세입자에게 계약을 해지통보를 하고 건물을 인도해달라고 하였습니다. 의뢰인은 내용증명과 부동산공인중개사를 통하여 이를 통보하였음에도 세입자는 묵묵부답이었습니다. 그래서 법무법인 대륜의 부산민사변호사에게 도움을 요청하여 부동산소송을 하기로 하였습니다. 부산민사변호사 “실거주의 경우 임대차계약 갱신 거절 가능”법무법인 대륜은 의뢰인과 자세한 논의를 바탕으로 부산민사변호사를 비롯하여 3명의 전담팀을 구성하여 부동산소송을 진행하기로 하였습니다. ■ 주택임대차보호법 제6조의3 제1항 단서 제8호는 임대인이 목적 주택에 실제 거주하는 경우 임대차계약 갱신을 거절할 수 있다고 규정되어 있는 점■ 피고에게 임대차기간이 만료되는 날까지 이 사건 건물을 인도해달라고 내용증명을 보낸 점■ 대법원 판례에 따르면 계약의 해제는 그 통지가 상대방에게 도달할 때 효력이 생기는 점 부산민사변호사 팀은 원고는 임대차계약의 해지를 통보하였다는 점을 강조하였습니다. 법원 원고 청구 인용…의뢰인 부동산 인도 받음법원은 법무법인 대륜의 의견을 받아들여 ‘피고는 원고에게 보증금을 지급받는 것과 동시에 원고에게 부동산을 인도한다’고 결론을 내렸습니다. 이번 소송은 부동산소송이었는데요. 법무법인 대륜의 부산민사변호사 팀이 원고는 임대차계약의 해지를 통보하였다는 점을 강조하여 사건을 해결할 수 있었습니다. 만약 위와 같이 부동산소송이 필요하신 분이 있으시다면 법무법인 대륜에 사건을 의뢰해주시기 바랍니다.

[법률상담 해결사례] 평택부동산변호사 도움으로 세입자에 건물인도소송 승소함

법률상담 통해 건물인도소송 하기로 결정본 사건의 의뢰인은 건물주로 세입자인 피고와 임대차계약을 맺고 건물을 임대해주었습니다. 의뢰인은 임대차계약 기간이 종료되어 가자 6개월 전에 임대차계약을 갱신하지 않을 것임을 피고에게 알렸습니다. 하지만 피고는 임대차계약 종료에도 부동산을 인도해주지 않고 있습니다. 이에 법무법인 대륜의 평택부동산변호사에게 법률상담을 받고 건물인도소송을 하기로 하였습니다. 평택부동산변호사 “임대차계약 기간 만료로 종료됨”법무법인 대륜은 의뢰인과 법률상담을 바탕으로 평택부동산변호사를 비롯하여 3명의 전담팀을 구성하여 사건을 해결하기로 하였습니다. ■ 원고가 피고 사이에 임대차기간의 정함 없이 임대차계약을 체결하였다는 점■ 원고가 임대차계약 만료 6개월 전에부터 2개월 전까지 갱신 거절을 통지 하였다는 점■ 이에 원고와 피고 사이의 임대차계약이 임대차기간 만료로 종료되었다는 점 평택부동산변호사 팀은 피고가 주장하는 주택임대차보호법 제6조 제1항에서 정한 요건을 갖추지 못했다는 것을 인정할 증거가 없다는 점을 강조하였습니다. 법원 원고 청구 인용…의뢰인 건물 인도 받음법원은 법무법인 대륜의 의견을 받아들여 ‘피고는 원고에게 임대차보증금을 수령함과 동시에 부동산을 인도하라’고 결론을 내렸습니다. 이번 소송은 건물인도소송이었는데요. 법무법인 대륜의 평택부동산변호사 팀이 법률상담에서 나온 정보를 토대로 원고와 피고 사이의 임대차계약이 종료되었다는 점을 강조하여 사건을 해결할 수 있었습니다. 만약 위와 같은 상황으로 어려움을 겪고 계신 분이 있으시다면 법무법인 대륜에서 법률상담을 받아 보시기 바랍니다. 전국 최다 지점을 보유한 법무법인 대륜은 오전, 오후 뿐만 아니라 저녁과 주말에도 법률상담을 받고 있습니다.

[전세보증금소송 결말] 부동산소송변호사 도움으로 재판부 전세금 전액 지급 결정

전세보증금소송을 시작한 계기는?본 사건의 의뢰인은 전세금 계약이 끝났지만, 돈을 돌려받지 못해 이사를 못하고 있습니다. 이미 집주인에게 전화와 온라인 메시지를 보내 계약 해지 통보를 했고, 내용증명도 보냈습니다. 하지만 집주인은 계속해서 돈이 없다며 안하무인의 태도를 보였습니다. 이에 법적인 절차를 밟기 위해 법무법인 대륜의 부동산소송변호사를 만나 전세보증금소송을 진행하기로 하였습니다. 부동산소송변호사 “보증금에 대한 우선적 권리”법무법인 대륜은 의뢰인과 심층적인 논의를 통하여 3명의 부동산소송변호사 팀을 결성하여 전세보증금소송을 진행하기로 하였습니다. ■ 본 사건의 임대차목적물인 전세금 계약 해지는 정당하게 이루어졌다는 점■ 의뢰인이 주택임대차보호법이 정한 기한 내에 계약 연장 의사가 없음을 알린 점■ 의뢰인이 보증금에 대한 우선적인 권리를 확보한 점 부동산소송변호사 팀은 의뢰인이 전세금을 받지 못해 경제적인 손해가 큰 점을 강조하였습니다. 재판부 전세금-소송비용 지급 명령재판부는 법무법인 대륜의 의견을 받아들여 피고는 원고에게 전세금 전액을 지급할 것을 결정하였습니다. 재판부는 소송비용도 임대인에게 부담하도록 하여 손해를 최소화할 수 있었습니다. 만약 위와 같이 전세보증금소송이 필요하신 분은 법무법인 대륜의 부동산소송변호사에게 상담을 의뢰해 보시기 바랍니다.

[보증금반환청구소송 승소] 적법한 임대차계약 과정 등 입증해 보증금반환과 소송비용 청구

보증금 돌려주지 않는 임대인, 보증금반환청구소송 본 사건의 의뢰인은 주택 임대차계약에서 임차인의 입장이며, 처음 임대차계약을 맺은 이후 한차례 묵시적 갱신 후 현재까지 점유사용하고 있었습니다. 그리고 시간이 흐른 뒤 의뢰인은 계약기간이 만료됨에 따라 갱신 없이 종료하겠다는 내용을 총 2회에 걸쳐 임대인에게 전달했습니다. 보증금을 돌려받아야 원활하게 이사를 할 수 있는 의뢰인은 계약기간이 만료가 되었음에도 임대인에게 보증금을 돌려받지 못해 보증금반환청구소송을 하고자 법무법인 대륜을 찾아주셨습니다. 보증금반환청구소송서 적법한 임대차계약 등 입증 법률상담을 통해 파악한 의뢰인의 상황을 토대로 보증금반환청구소송에 특화된 3인 이상의 전문가로 이뤄진 부동산전문변호사·민사전문변호사팀을 구성하였습니다. 부동산전문변호사·민사전문변호사팀은 의뢰인이 바라는 대로 보증금을 돌려받고 소송비용도 임대인이 부담하도록 조력하였습니다. ■ 제일 처음 맺었던 임대차 계약에서부터 계약의 연장, 해지에 이르는 과정을 확인하고 이 모든 과정이 적법하게 이루어졌다는 것을 입증함. ■ 원고(의뢰인)는 임대차 기간이 지나기 n개월 전 두 차례에 걸쳐 임대차계약의 갱신 거절 의사를 밝혔기에 주택임대차보호법 제6조에 따라 원래 정한 계약 기간에 계약이 종료되었다 할 수 있음. ■ 계약이 갱신되지 않았으니 피고(임대인)는 원고에게 즉시 임대차보증금을 반환해야 함. 보증금반환청구소송 승소, 소송비용도 부담하게 함 법무법인 대륜과 함께 보증금반환청구소송을 진행한 의뢰인께서는 바라던 대로 ‘피고는 원고로부터 부동산을 인도받음과 동시에 원고에게 8000만 원을 지급하고 소송비용은 피고가 부담하라’라는 내용이 담긴 판결을 받았습니다. 의뢰인처럼 적법하게 계약이 만료되었음에도 불구하고 보증금을 제때 돌려받지 못해 난처한 상황에 놓이는 사례들이 증가하고 있습니다. 해당 사건 전담팀이 의뢰인의 소중한 보증금을 되찾기 위해 적극적인 해결방안을 마련하여 의뢰인께서 원하시던 판결을 받은 사례입니다. 만약 위 사례와 비슷한 상황으로 마음 졸이고 계시다면 언제든 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 전담팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다.

[보증금반환소송 승소] 신탁사에게 보증금 및 소송비용 청구

소유권 이전 받은 신탁사 상대로 보증금반환소송 본 사건의 의뢰인은 지금 거주 중인 집에 대한 임대차계약을 체결 후 임대인에게 임차보증금을 지급하였습니다. 이후 임대인은 신탁을 원인으로 하여 수탁자인 신탁사(이 사건 피고)에게 건물에 대한 소유권이전등기를 마쳤습니다. 의뢰인이 임대차계약을 맺고 난 후 소유권이전등기를 진행했으므로 피고는 임대인의 지위를 승계하여 보증금을 반환해야 합니다. 그러나 의뢰인이 해당 신탁사에 연락을 하자 '다시 연락하겠다'라는 내용으로 답변한 후 아무런 연락도 없고 보증금을 돌려주지도 않았습니다. 오랜 기간 모아둔 목돈을 되찾기 위해 보증금반환소송을 진행하고자 법무법인 대륜을 찾아주셨습니다. 보증금반환소송 핵심은 적법한 임대차계약 법률상담을 통해 파악한 의뢰인의 상황을 토대로 보증금반환소송에 특화된 3인 이상의 전문가로 이뤄진 부동산전문변호사·민사전문변호사팀을 구성하였습니다. 부동산전문변호사·민사전문변호사팀은 의뢰인이 바라는 대로 보증금을 돌려받고 소송비용도 임대인이 부담하도록 조력하였습니다. ■ 과거 임대인이 신탁사에게 소유권이전등기를 마친 것은 의뢰인과의 임대차계약 이후임 ■ 주택임대차보호법에 의거하여 피고는 임대인의 지위를 승계하였음 ■ 계약 종료 이전에 계약의 종료를 원한다는 통지를 하여 적법하게 계약이 종료되었음에도 불구하고 연락이 두절되고 보증금을 반환받지 못하고 있음 ■ 피고는 임대인의 지위를 승계 받았으며, 원고는 적법한 시기에 계약 연장 거절을 알렸으니 피고는 원고에게 임대차보증금을 반환해야 함 보증금반환소송 승소, 8000만 원 받아냄 법무법인 대륜과 함께 대여금반환소송을 진행한 의뢰인께서는 바라던 대로 '피고는 원고에게 8000만 원을 지급하고 소송비용은 피고가 부담하라'라는 내용이 담긴 판결을 받았습니다. 임대차계약을 맺은 이후에 소유권이전등기를 통해 신탁사 소유가 된 경우에는 주택임대차보호법 제3조 제4항에 따라 신탁사가 임대인 지위를 승계한 것으로 보게 됩니다. 임대인이 신탁사로 변경된 후 보증금을 돌려받지 못하고 있다면 법적인 절차를 거쳐 임대차보증금을 되찾을 수 있기를 바랍니다. 만약 위 사례와 비슷한 상황으로 곤란을 겪고 계시다면 언제든 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 전담팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다.

[보증금반환청구소송 승소] 보증금 반환뿐 아니라 소송비용도 부담하게 함

계약기간 종료에도 돈 못받아 보증금반환청구소송 본 사건의 의뢰인은 주택임대차계약에서 임차인 입장이며, 계약기간 동안 해당 주택에 거주하다가 계약기간이 만료되기 전 임대인에게 계약 갱신 거절 의사를 밝혔습니다. 임대인과 연락이 좀처럼 되지 않자, 혹시나 문제가 생기게 되어 이사 일정에 차질을 줄 것을 우려한 의뢰인은 임대인에게 임대차계약 해지 및 보증금 반환에 대한 내용증명도 보냈습니다. 그러나 임대인과는 끝내 연락이 닿지 않았습니다. 약정한 계약기간이 종료된 후 계약 종료와 동시에 임대차 목적물인 주택을 반환할 의사를 명백히 하였으나, 시간이 지나도 보증금을 돌려받지 못하여 부동산전문변호사·민사전문변호사가 있는 법무법인 대륜을 찾아주셨습니다. 보증금반환청구소송서 적법한 절차 이행 강조 법률상담을 통해 파악한 의뢰인의 상황을 토대로 보증금반환소송에 특화된 3인 이상의 전문가로 이뤄진 부동산전문변호사·민사전문변호사팀을 구성하였습니다. 부동산전문변호사·민사전문변호사팀은 의뢰인이 바라는 대로 보증금을 돌려받고 소송비용도 임대인이 부담하도록 조력하였습니다. ■ 원고(의뢰인)와 피고(임대인)의 관계를 정리하며 주택임대차계약서의 내용을 근거로 당시 보증금 및 계약 기간에 대해 입증 ■ 원고는 임대차 기간 종료 2개월이 지나기 전에 임대차계약의 갱신 거절 의사를 밝혔기에 주택임대차보호법 제6조에 따라 원래 정한 계약 기간에 계약이 종료되었다 할 수 있음 ■ 계약이 갱신되지 않았으니 피고는 원고에게 즉시 임대차보증금을 반환해야 함 ■ 원고가 이 사건 부동산에 계속해서 거주하고 있는 이유는 보증금을 받지 못했기 때문이지, 묵시적 갱신을 원한 것이 아니며 보증금 반환 즉시 명도할 예정임 보증금반환청구소송 승소, 소송비용도 부담하게 함 법무법인 대륜과 함께 보증금반환청구소송을 진행한 의뢰인께서는 바라던 대로 '피고는 원고에게 150,000,000원을 지급하고 소송비용은 피고가 부담하라'라는 내용이 담긴 판결을 받았습니다. 적법하게 계약이 만료되었음에도 불구하고 임대인으로부터 연락이 두절되거나, 다음 임차인을 구하기 전까지는 보증금을 반환할 수 없다고 주장하여 보증금을 돌려받지 못하는 사례가 증가하고 있습니다. 본 사건의 의뢰인은 더 큰 손해를 막기 위해 임대인의 연락 두절이 길어지자 곧바로 대륜에 사건의 의뢰해 주셨고, 해당 사건 전담팀에서도 의뢰인이 보증금의 되찾기 위해 신속하게 준비하여 의뢰인께서 원하시던 판결을 받은 사례입니다. 만약 위 사례와 비슷한 상황으로 곤란을 겪고 계시다면 언제든 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 전담팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다.

[보증금반환소송 승소] 묵시적임대차보증금의 반환 청구

연락 받지 않는 임대인에게 보증금반환소송 청구 본 사건의 의뢰인께서는 소송의 상대방인 피고(임대인)와 과거 임대차계약을 체결하였습니다. 당시 임대차 기간 만료일 전 6개월부터 1월까지 임차인이 갱신거절 의사를 통지를 하지 않거나, 임대인이 조건을 변경하지 않으면 묵시적 계약이 이뤄지도록 하였는데요. 첫 임대차 기간이 끝난 직후 묵시적 계약이 이뤄진 것으로 보고 거주하던 중 거주지 일대의 전세보증금 시세가 많이 낮아졌음을 알게 된 의뢰인은 더 좋은 조건의 주택으로 이주를 계획한 후 임대인에게 계약을 해지하겠다는 의사를 전했습니다. 묵시적 계약은 임차인이 계약 해지를 요구한 후 3개월이 지나면 곧바로 계약을 종료할 수 있습니다. 그런데 임차인은 '새로운 세입자를 구하기 어렵다'라는 이유로 보증금 반환을 계속해서 미뤄왔고, 점차 연락도 받지 않았다고 합니다. 더는 기다릴 수 없었던 의뢰인께서는 임대차보증금반환소송을 진행하기 위해서 부동산전문변호사·민사전문변호사가 있는 법무법인 대륜을 찾아주셨습니다. 보증금반환소송은 부동산전문변호사 조력 필요 법률상담을 통해 파악한 의뢰인의 상황을 토대로 임대차보증금반환소송에 특화된 3인 이상의 전문가로 이뤄진 부동산전문변호사·민사전문변호사팀을 구성하였습니다. 부동산전문변호사·민사전문변호사팀은 의뢰인이 바라는 대로 주택 보증금 반환 및 소송비용의 일부를 상대측이 부담하도록 조력하였습니다. ■ 임대차계약이 정상적으로 이뤄졌으며, 계약서상에 기재된 계약기간 및 임대차보증금에 이상이 없음 ■ 주택임대차보호법에서 정한 바에 따라 묵시적 갱신이 되었으며, 계약 해지 통보 후 3개월이 경과하여 정상적으로 계약이 해지되었음 ■ 수차례 임대인에게 이사 계획을 알리며 계약 해지에 대한 내용을 전달하는 등 임차인은 언제든지 임대인에게 부동산을 인도할 준비를 모두 마쳤음 ■ 임대인은 임차인이 다양한 방식으로 연락을 시도해도 모두 무시하고 있음 보증금반환소송 승소, 1억 원 넘는 보증금 받아냄 법무법인 대륜의 조언대로 보증금반환소송을 진행한 의뢰인께서는 다음과 같은 주문을 받았습니다. 피고는 원고로부터 별지 목록 기재 부동산을 인도받음과 동시에 1억 2,500만 원을 지급하라. 소송비용은 피고가 부담한다. 제1항은 가집행할 수 있다. 법무법인 대륜의 조력으로 의뢰인께서 바라시던 대로 의뢰인이 임대인으로부터 임대차보증금을 반환받고, 소송비용도 피고가 부담하라는 판결을 받을 수 있게 되었습니다. 만약 피고가 이에 따르지 않을 시 의뢰인께서는 집행권원을 통해 주택을 경매에 내놓을 수 있으며, 낙찰금 중 임대차보증금에 해당하는 금액을 돌려받을 수 있게 되어 소송의 실효도 높아졌습니다. 만약 위 사례와 비슷한 상황으로 곤란을 겪고 계시다면 언제든 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 전담팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다.

[임대차보증금반환 승소사례] 돌려주지 않은 보증금을 임차인에게 지급하라는 판결을 받아냄

임대차보증금반환 않는 임대인 의뢰인은 2년간 임대차 계약을 체결한 후 보증금 전부를 지급한 임차인이었습니다. 2년이 지나고 임대인과 임차인은 동일한 조건으로 다시 임대하는 내용으로 묵시적 갱신이 되었는데요. 시간이 지난 뒤 임차인은 임대인에게 이사를 나가겠다고 3개월 전에 통보하였지만, 임대인은 계약이 종료된 날로부터 한 달 이상 지난 현재까지 보증금을 돌려주지 않아, 이를 돌려받기 위해 법무법인 대륜의 부동산전문변호사에게 임대차보증금반환 받기 위한 도움을 요청하셨습니다. 무사히 임대차보증금반환 받기 위해 법무법인 대륜의 부동산전문변호사팀은 임대차계약이 갱신되었으므로 의뢰인은 이 사건 임대차계약의 임차인으로서 언제든지 임대인인 피고에게 계약해지를 통지할 수 있고, 원고는 피고에게 임대차계약의 해지를 통보한지 3개월이 경과하였는 바, 임대차계약은 주택임대차보호법 제6조의2 제1항 및 제2항에 따라 종료되었음을 적극 주장하였습니다. 또한 의뢰인은 임대차계약 종료 전에 이미 종료일 이후에 이사를 가겠다고 통보하는 등 부동산을 인도할 준비를 마쳤으나 피고는 임대차보증금반환이 힘들다고 하면서 소 제기 날까지도 의뢰인의 연락을 받지 않음을 강조하였습니다. 법원, 임대차보증금반환 승소 판결 법원에서는 피고는 원고에게 부동산을 인도받음과 동시에 보증금을 지급하고 소송피용은 피고가 부담하라는 판결을 내렸습니다. 이에 의뢰인은 돌려받지 못한 보증금을 돌려받을 수 있었고 이사를 가게 되었다며 감사인사를 전해왔습니다. 주택에 대한 임대차계약기간이 종료가 되었음에도 집주인이 보증금이 돌려주지 않는다면 임차인은 해당 집에 대한 대항력과 우선변제권을 유지하여야하는데요. 그렇지 않으면 세입자로서 법의 보호를 받기가 쉽지 않습니다. 대항력과 우선변제권을 잃게되면 집에 대한 점유권이 사라지고 집이 경매로 넘어갔을 때는 변제를 받기 어려울 수 있습니다. 이러한 조치에도 집주인이 단호하게 나온다면 임대차보증금반환소송을 준비해야 할 것인데요. 가보전처분으로 돈을 원활하게 돌려받기 위한 절차를 사전에 취해야 합니다. 본 소송의 핵심은 신속한 진행인데요. 때문에 관련 절차에 경험이 풍부한 전문가를 활용하시기 바랍니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 전담팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다.