부동산법률상담 사례 | 부동산법률상담 진행해 내용증명 합의대행 성공적 마무리

CONTENTS

1. 부동산법률상담 요청 이유는?
- - 부동산법률상담 통해 알아보는 내용증명?
2. 부동산법률상담, 이 사건 임대차 계약 포괄승계이므로 수신인 보증금 반환해야
- - 부동산법률상담, 위임인과 체결한 계약 내용 이행하지 않는 수신인
- - 부동산법률상담, 수신인은 위임인에 내용증명까지 보내
3. 부동산법률상담 진행한 결과, 보증금 반환 성공

1. 부동산법률상담 요청 이유는?

부동산법률상담을 진행하게 된 이유는 보증금 1억 원을 지급해야 한다는 부동산계약 매수인의 억지 주장 때문이었습니다.

부동산법률상담에서 의뢰인은 부동산계약 매도인으로 매수인과 마지막 절차까지 마무리하였다고 설명했습니다. 당시 계약은 포괄승계로 모든 의무, 권한이 매수인에 승계되었다고 하는데요.

하지만 매수인은 임차인의 보증금에 대한 의무는 자신이 아닌 의뢰인에 있다고 주장하며 내용증명을 보내기에 이르렀습니다.

매수인의 황당한 주장으로 의뢰인은 억울한 입장에 처했고, 대륜 부동산법률상담을 진행해 대응에 나서기로 결정했습니다.

부동산법률상담을 통해 내용증명에 대해 알아보도록 하겠습니다.

내용증명이란 등기취급을 전제로 우체국창구 또는 정보통신망을 통하여 발송인이 수취인에게 어떤 내용의 문서를 언제 발송하였다는 사실을 우체국이 증명하는 특수취급제도를 의미합니다.

이는 민사소송 단계 이전 상대방에게 사실관계를 명확히 하기 위한 수단이며, 발신인이 수신인에게 해당 내용을 발송하였다는 사실을 우체국에서 공적으로 증명할 수 있는 양식이라 할 수 있습니다.

다만, 서식을 작성하고 발송할 시 관련 사실이 정확하고 명료하게 기재되어야 하므로 법률전문가의 도움이 필요합니다.

또한, 전문가의 도움을 받는다면 소송 이전 🔗내용증명만으로 사건이 조기 종결 될 수 있다는 장점이 있습니다.

법무법인 대륜은 의뢰인과의 면밀한 부동산법률상담을 통해 사건 경험이 풍부한 다수의 전문가로 이뤄진 전문변호사팀을 구성하였습니다.

대륜 전문변호사팀은 수신인은 이 사건 임대차 계약에 대한 포괄승계를 인지하고 있음에도 임차인의 보증금을 위임인이 지급해야한다고 억지를 부리고 있다고 밝혔습니다.

전문변호사팀은 수신인의 이러한 주장은 효력이 없으며 임차인의 보증금에 대한 의무는 수신인에 있음을 다시 한 번 강조했습니다.

부동산법률상담을 진행한 결과, 부동산매매계약을 통해 수신인은 위임인의 권한 전부를 넘겨 받았음이 확인되었습니다.

부동산법률상담을 진행한 결과, 수신인은 위임인에 내용증명까지 보내 보증금 반환 거부 의사를 밝혔는데요.

수신인은 부동산매매계약 포괄승계를 마쳤음에도 임차인의 보증금을 반환하지 않을 것을 주장하고 있었습니다.

하지만 이는 명백한 불법행위이며 대륜에서는 이 점을 강조하여 내용증명을 발송했습니다.

법무법인 대륜의 조력을 받은 의뢰인은 상대방으로부터 임차인의 보증금 전액인 1억 원을 반환 받을 수 있었습니다.

대륜과 부동산법률상담을 진행한 의뢰인은 사건 수임 2주, 임차인에 보증금을 지급해야 하는 날에 맞춰 상대방에 보증금을 반환 받을 수 있었습니다.

무사히 보증금을 반환 받게 된 의뢰인은 대륜에 거듭 감사인사를 전해 주시기도 했습니다.

법무법인 대륜은 다수의 법률전문가로 구성된 전담팀을 편성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다.