업무사례

수원부동산변호사 | 통행금지 가처분 신청 의뢰인 도와 인용 결정

수원부동산변호사를 찾아오신 의뢰인은 통행금지 가처분 신청을 원하신 상황이었습니다. 수원부동산변호사가 조력에 나섰고, 해당 구역 통행금지 인용이 결정됐습니다.

부동산전문변호사 조력 사례 | 부동산전문변호사 조력으로 건축허가처분취소소송 방어 성공

부동산전문변호사 의뢰인은 건축허가처분취소소송에 방어가 필요해 법무법인 대륜의 부동산전문변호사를 찾아주셨습니다.

[관리업무 소송 방어] 관리단에 제기된 관리업무 소송 기각시킨 대륜

의뢰인은 관리단 대표로 새로운 B관리업체에 관리업무를 위탁했는데요. 이에 분양회사가 지정한 A관리업체로부터 관리업무 방해금지가처분 소송을 받게 되어, 법무법인 대륜 건설·부동산그룹을 찾아주셨습니다.

[변호사상담 승소사례]부동산전문변호사와 함께 통행방해금지가처분신청 기각한 의뢰인

변호사상담을 요청한 채무자 상황의 의뢰인좁은 도로를 사이에 두고 갈등이 벌어진 채권자와 의뢰인. 채권자는 의뢰인이 산악용 자동차를 주차해 도로의 통행을 방해한다면서, 통행방해를 금지할 가처분을 신청했습니다. 또한 계속하여 도로를 가로막을 경우 매일 100만원에 달하는 금원을 지급하라며 무리한 요구를 하기도 했습니다. 변호사상담이 필요해진 의뢰인은 대륜의 건설·부동산그룹을 찾아오셔서 부동산전문변호사와 함께 해당 신청을 기각할 방법을 여쭈셨습니다. 부동산전문변호사 “채권자, 통행 방해 이유로 의뢰인에게 폭언한 바 있어”변호사상담을 통해 상황을 면밀히 파악한 부동산전문변호사는 채권자의 신청이 이유없음을 아래와 같은 의견을 들어 주장했습니다. ■ 의뢰인은 채권자가 해당 도로를 도보로 지나는 것은 용인함■ 채권자는 통행료를 받지 않고, 차량 통행을 막겠다는 의뢰인에게 수시로 모욕적인 발언과 폭언을 하기도 함■ 채권자는 주위토지통행권 확인 및 방해금지 본안소송 제기하지 않았음 특히 주위토지통행권을 가진 채권자가 해당 통행방해금지에 대해 본안소송을 제기하지 않은 점을 들어, 채권자의 통행방해금지 신청이 시급한 사안이 아님도 피력하였습니다. 채권자의 통행방해금지 가처분 신청 기각한 법원민법 제219조에 의하면 주위토지통행권을 가진 채권자는 토지와 공로 사이, 토지의 용도에 필요한 통로가 없는 경우 통행방해금지가처분을 신청할 수 있습니다. 다만, 대륜의 부동산전문변호사는 해당 통로를 사용하는 것이 더 편리하다는 이유만으로 그 권리를 인정할 수는 없음을 판례를 들어 반박하였고 법원은 이 의견을 받아들인 겁니다. 통행방해금지가처분신청으로 곤란한 상황에 처하셨다면 대륜의 부동산전문변호사와 변호사상담을 통해 합당한 권리를 적법하게 찾아가시길 권하겠습니다.

[부동산명도소송 성공] 부동산전문변호사, 명도 거부 세입자대상 명도소송 승소 !

부동산명도소송 대응을 위해 대륜을 찾은 의뢰인의뢰인은 기업으로 사무실로 사용할 건물을 매입하였습니다. 분명 공실이라 알고 매입했으나 기존 세입자가 존재하였습니다. 전주인이 이미 임대차계약해지를 통보했고, 의뢰인 또한 해지를 통보했으나 세입자는 명도를 거부하며 오히려 의뢰인을 상대로 임차권소송 및 영업방해금지가처분 신청을 제기했습니다. 이에 부동산명도소송에서 반소로 대응하고자 대륜의 부동산전문변호사에게 의뢰하셨습니다. 부동산전문변호사 “ 원고 차임미지급 및 계약 해지 ” 법무법인 대륜은 의뢰인과의 면밀한 상담을 통해 부동산명도소송경험이 풍부한 부동산전문변호사를 주축으로 3인 이상의 전문가로 이뤄진 전담팀을 구성하였습니다. ■ 건물을 매입한 피고 또한 원고에게 임대차계약 해지를 통보하고 건물의 명도를 촉구함 ■ 전소유주는 원고를 대상으로 사건의 건물에 대한 임대차계약을 해지를 통보함■ 원고는 임대차계약의 갱신을 주장하지만, 차임을 전혀 지급하지 않음 부동산전문변호사 팀은 현재 부동산의 임대차계약 해지가 된 점을 명확히 했습니다. 부동산의 전 주인과 현 주인인 피고 모두 임대차계약해지를 통보한 점, 원고는 임대차계약 갱신을 주장하며 이에 따른 차임은 전혀 지급하고 있지 않은 점에서 원고의 임대차계약갱신 주장의 부당함을 주장했습니다. 부동산 인도 조정성립 !법무법인 대륜 부동산전문변호사의 주장을 받아들여, 부동산명도소송에서 법원은 피고의 반소청구를 인용하여 원고는 보증금을 지급받으며, 동시에 부동산을 인도하라는 조정을 성립했습니다. 대륜의 부동산전문변호사는 상담부터 참여하여, 의뢰인의 상황을 면밀히 파악하며 체계적으로 조력하기에 최선의 결과를 약속드립니다. 부동산명도소송과 관련하여 고민이라면 언제든 대륜의 부동산전문변호사에게 상담받아보시길 바랍니다.

[가압류가처분 이혼소송] 남편의 재산매각을 막기 위해 이혼소송변호사의 조력으로 부동산가압류 결정

의뢰인은 남편과 이혼소송을 진행하는 중입니다. 남편은 혼인기간 동안 끝도 없이 도박을 하였으며, 이에 카지노에 출입금지 요청을 했습니다. 그렇지만 남편은 도박을 그만두는 것이 아니라 사설도박장을 찾아다녔습니다. 더 이상 참을 수 없는 의뢰인은 이혼하고자 소송을 제기했습니다. 그러나 계속되는 남편은 소송 중에도 도박으로 계속해서 재산을 탕진했습니다. 이에 재산분할의 대상인 부동산을 담보로 도박자금을 마련할 것 예상되어, 부동산 가압류가처분 신청을 위해 법무법인 대륜의 이혼소송변호사에게 의뢰하셨습니다.

[법무법인 대륜 방어성공사례] 부동산변호사 활약으로 재건축정비조합 관련 방해금지가처분소송 각하 받아냄

법무법인 대륜 방문하여 소송 방어 요청한 의뢰인본 사건의 의뢰인은 한 때 재건축정비사업조합의 이사로 일했습니다. 지금은 일하지 않지만, 재건축정비사업조합에는 한 번씩 찾아 가고 있습니다. 그런데 조합의 관리인이 의뢰인에게 현재까지 사무실을 점유하면서 서류의 인수인계를 해주지 않는다며 방해금지가처분소송을 걸어왔습니다. 이에 의뢰인은 법무법인 대륜의 부동산변호사에게 소송의 방어를 요청하였습니다. 부동산변호사 “조합 관리인이 대표권 지니지 않아”법무법인 대륜은 의뢰인과 면밀한 대화를 통하여 부동산변호사를 비롯하여 3명의 전담팀을 구성하여 사건을 해결하기로 하였습니다. ■ 재건축정비사업조합 사무실은 언제나 사람들이 드나들 수 있도록 직원이 상주하고 있는 점■ 조합의 관리인이 조합의 대표권을 가진 사람이 아니라는 점■ 조합 정관에는 ‘조합관리인’이라는 직함이 존재하지 않는다는 점 부동산변호사 팀은 현재 조합을 대표할 사람이 없다는 점을 강조하였습니다. 법원 방해금지가처분 각하 결정법원은 법무법인 대륜의 의견을 받아들여 ‘방해금지가처분 신청을 각하한다’고 하였습니다. 각하는 소송을 받지 않고 물리친다는 것입니다. 의뢰인은 소송을 방어하여 자신의 결백을 입증하게 되었습니다. 이에 부동산변호사에게 감사의 인사를 전하였습니다. 만약 위와 같은 상황으로 어려움을 겪고 계신 분이 있으시다면 법무법인 대륜에 사건을 의뢰해 주시기 바랍니다.

[법률상담 결과] 명도소송변호사 도움으로 전 건물주에게 숙박업소 인도 받기 성공

법률상담 통해 명도단행가처분소송 시작 본 사건의 의뢰인은 법무법인 대륜의 명도소송변호사와 법률상담을 받고 부동산명도단행가처분 소송을 진행하기로 하였습니다. 그 이유는 의뢰인인 공매를 통해 숙박업소를 매각하게 되었는데 전 건물주인이 숙박업소에서 나가지 않고 있습니다. 전 건물주인은 현재 연락이 두절된 상태로 짐을 놔두고 사라져버렸습니다. 이에 숙박업소를 정리하지 못하고 있습니다. 명도소송변호사 “숙박업소 거주할만한 이유 없는 점” 강조법무법인 대륜은 의뢰인과 자세한 법률상담을 통하여 명도소송변호사를 비롯하여 3명의 전담팀을 구성하여 사건을 해결하기로 하였습니다. ■ 채권자가 적법한 공매 절차를 이행하여 숙박업소를 매각하였다는 점■ 이에 따라 채무자는 채권자에게 부동산을 인도해야 한다는 점■ 채무자가 숙박업소에 거주할만한 적법한 이유가 없는 점 명도소송변호사는 채무자로 인해 채권자가 사용권을 행사하지 못해 손해가 발생하고 있는 점을 강조하였습니다. 재판부 부동산 인도 명령…대륜 변호사 법률상담 효과재판부는 법무법인 대륜의 의견을 받아들여 ‘채무자는 채권자에게 부동산을 인도하라’고 명령하였습니다. 또한 소송비용 역시 채무자가 부담하도록 하였습니다. 이번 소송을 승소한 이유는 명도소송변호사 팀이 채무자가 정당한 점유 사유가 없이 부동산을 점유하고 있는 점을 강조한 덕분입니다. 만약 위와 같은 상황으로 어려움을 겪고 계신 분이 있으신 분이 있다면 법무법인 대륜에서 법률상담을 받아 보시기 바랍니다. 전국 최다 지점을 보유한 법무법인 대륜은 오전, 오후 뿐 아니라 저녁 시간에도 법률상담을 제공하고 있습니다. 가까운 대륜 지점을 이용해 주시기 바랍니다.

[임대차보증금반환소송 승소] 전세보증보험 가입 거절에 의한 계약 무효 주장 인용

임대차보증금반환소송을 시작한 계기 본 사건 의뢰인은 최근 '전세보증금 사기가 너무 많다'라는 이야기를 듣고, 임대차계약을 맺을 당시부터 전세보증보험에 가입할 수 없다면 계약을 무효로 하는 특약을 설정하였습니다. 이후에 임대차목적물의 보증보험 가입이 반복해서 거절되었고, 불안했던 의뢰인은 수차례에 걸쳐 임대인에게 계약 무효 및 보증금 반환에 대한 의사를 전했습니다. 그러나 계약 당시 정한 특약에도 불구하고 임대인은 보증금을 반환해 주지 않았고, 임대인의 채무 사정에 의해 임대차목적물의 가처분이 인용되기도 하였습니다. 이대로 가다가는 보증금을 돌려받지 못할 것이라는 생각이 들었던 의뢰인은 임대차보증금반환소송 진행을 위해 부동산전문변호사가 있는 법무법인(유한)대륜을 찾아주셨습니다. 부동산전문변호사들의 임대차보증금반환소송 전략 법무법인 대륜은 법률상담을 통해 의뢰인의 상황을 파악한 후, 임대차보증금반환소송 경험이 풍부한 3인 이상의 부동산전문변호사팀을 구성하였습니다. 부동산전문변호사팀은 이대로 임대차목적물이 강제집행되기 이전에 권리를 되찾을 수 있도록 맞춤 솔루션을 수립하였습니다. ■ 임대차계약 당시 상호 동의 하에 '보증금보증보험 가입 불가 시 계약 무효' 조항을 추가하였음 ■ 보증보험 가입 이후 계약 무효 및 보증금 반환을 주장했지만, 임대인은 보증금을 돌려주지 않고 있음 ■ 임대인의 채권자가 신청한 임대차목적물의 가처분이 인용되었고, 이대로 경매나 강제집행이 진행될 경우 보증금 반환이 어려워질 수 있음 임대차보증금반환소송 결과 - 승소 (전액 인용) 법원은 법무법인(유한)대륜의 주장을 받아들여 ‘피고(임대인)은 원고(의뢰인)에게 보증금 전액 및 지연손해금을 지급하라’는 내용을 담은 판결을 내렸습니다. 최근 전세 사기 문제가 불거지면서 임대차계약 당시 '보증보험 가입 불가 시 계약 무효'특약을 넣는 경우가 증가하고 있는데요. 그럼에도 불구하고 본 사건 의뢰인처럼 돌려받지 못하는 경우가 종종 발생하고 있다고 합니다. 만약 위와 같은 상황에 놓여 법률적 조력이 필요하시다면 대륜으로 문의해 주시길 바랍니다. 법무법인(유한)대륜은 법률전문가 3인 이상으로 전담팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송전략으로 사건을 체계적으로 이끌어가고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다. `

[부동산처분금지가처분 결정] 소유권이전등기 소송 중 부동산처분금지가처분 신청

소송 중 부동산처분금지가처분 채권자(의뢰인)들이 본소 사건인 소유권이전등기 소송 진행 중 채무자가 소유권이전등기의 부동산을 처분할 것을 우려하여, 채무자에게 대하여 부동산처분금지가처분 청구소송을 제기하여 줄 것을 법무법인 대륜의 민사전문변호사에게 의뢰한 사안이었습니다. 부동산처분금지가처분 필요성 주장 면밀한 법률상담을 토대로 파악한 의뢰인의 상황을 토대로 법무법인 대륜은 민사전문변호사팀을 구성하였습니다. 민사전문변호사팀은 다양한 소송경험에서 나온 노하우와 탁월한 소송전략으로 재판에 임하였습니다. 채권자인 의뢰인 입장에서 부동산처분금지가처분 필요성을 강력하게 주장했습니다. 재판부, 부동산처분금지가처분 결정 법무법인 대륜의 조력으로, 재판부는 '채무자들은 별지 기재 부동산에 대하여 매매, 증여, 전세권 · 저당권 · 임차권의 설정 기타 일체의 처분행위를 하여서는 아니된다.'라는 부동산처분금지가처분 결정을 내렸습니다. 만약 위 사례와 비슷한 상황으로 곤란을 겪고 계시다면 언제든 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 전담팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다.

[부동산처분금지가처분 결정 사례] 이혼 소송 중 재산 분할을 위해 부동산처분금지가처분 신청

이혼 소송 중 부동산처분금지가처분 채권자(의뢰인)는 채무자와 결혼 후 채무자의 음주와 욕설, 폭행으로 인하여 이혼 소송 중에 있었으며, 이에 채무자가 부동산을 처분할 것을 우려하여 법무법인 대륜의 민사전문변호사를 찾아 부동산처분금지가처분 신청을 의뢰한 사안입니다. 부동산처분금지가처분 신청 긴밀한 법률상담을 통해 파악한 의뢰인의 상황을 토대로 3인 이상의 법률전문가들로 민사전문변호사팀을 구성하였습니다. 민사전문변호사팀은 의뢰인인 채권자의 입장에서 채무자가 부동산을 처분할 것이 우려되는 점을 강력하게 대변하며, 부동산처분금지가처분 신청의 필요성에 대해 오랜 소송경험에서 나온 노하우와 전략을 담아 주장하였습니다. 재판부, 부동산처분금지가처분 결정 법무법인 대륜의 주장을 받아들인 재판부는 '본 사건의 채무자는 별지 기재 부동산에 대하여 매매, 증여, 전세권·저당권·임차권의 설정 기타 일체의 처분행위를 하여서는 아니된다'라는 부동산처분금지가처분 결정을 내렸습다. 만약 위 사례와 비슷한 상황으로 곤란을 겪고 계시다면 언제든 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 전담팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다.

[보증금반환청구소송 승소] 임대차계약 종료에도 보증금 못 받은 의뢰인, 보증금과 지연손해금 받아냄

이유없이 반환 미루는 임대인에게 보증금반환청구소송 의뢰인은 임대차보증금 몇억 원으로 정해진 기간까지 정하여 임차하였습니다. 또한 계약 체결일에 계약금과 전세자금 대출을 통한 나머지 금원을 지급하였고 건물을 인도받았습니다. 이후 2021년 제3차 임대차계약이 만료되었고, 이에 따라 의뢰인은 건물을 피고에게 인도하였습니다. 그러므로 피고는 의뢰인에게 보증금을 반환할 의무가 있었는데요. 하지만 이러한 반환 의무를 이행하지 않자, 의뢰인은 지방법원의 임차권 등기 명령을 이유로 임차권등기를 마쳤습니다. 그러나 피고는 별다른 이유 없이 반환을 계속 미루었고, 결국엔 아무런 연락조차 없었습니다. 이에 더 이상은 스스로의 힘으로 해결할 수 없다고 판단하였고, 보증금반환청구소송을 하고자 민사전문변호사·부동산전문변호사가 있는 법무법인 대륜을 찾아와 도움을 요청해 주셨습니다. 보증금반환청구소송서 보증금반환 의무 적극 주장 법무법인 대륜은 보증금반환청구소송 경험이 있는 3인 이상의 전문가로 이뤄진 민사전문변호사·부동산전문변호사팀을 구성하였습니다. 민사전문변호사·부동산전문변호사팀은 부동산 임대차 계약서 등을 제출하였고, 피고는 의뢰인에게 보증금을 반환할 의무가 있다는 것을 적극 주장하였습니다. 따라서 피고는 원고에게 몇억 원 및 이에 대하여 소장 부본 송달일까지는 연 5%의, 그 다음날부터 다 갚는 날까지는 소송 촉진 등에 관한 특례법에서 정한 연 12%의 비율에 의한 지연손해금을 지급할 의무가 있으니 이에 청구를 인용하여 주시길 바란다며 강력히 주장하였습니다. 보증금반환청구소송 승소, 몇억 원 받아 이에 재판부에서는 법무법인 대륜의 변호사들의 주장을 받아들였고, 1) 피고는 원고에게 몇억 원 및 이에 대하여 정해진 날까지는 연 5%, 그 다음날부터는 다 갚는 날까지 연 12%의 비율로 계산한 돈을 지급하라. 2) 소송비용은 피고가 부담한다. 3) 제1항은 가집행할 수 있다는 판결을 내렸습니다. 본 소송과는 별개로 가처분 신청을 통하여 상대방의 재산은닉 또는 재산 처분을 막거나 가압류 신청을 진행하여 채권을 보전 받는 방법도 있습니다. 위와 같은 임대차 계약 종료에 따른 보증금반환청구소송, 부당이득금반환청구소송 등을 하고자 한다면 민사전문변호사, 부동산전문변호사의 조력이 필요할 수 있습니다. 만약 위 사례와 비슷한 상황으로 곤란을 겪고 계시다면 언제든 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 전담팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다.