업무사례

[목포법률사무소 대륜 해결사례] 손해배상청구소송 승소하여 권리금 2억 원 받음

목포법률사무소 대륜과 손해배상청구소송 시작본 사건의 의뢰인은 한 상가에서 가게를 운영하는 중으로 임대차계약 기간이 만료가 다가와 가게를 나가고자 하였습니다. 의뢰인은 권리금을 받기 위해 신규임차인을 구하여 상가의 소유주인 피고에게 소개하였습니다. 하지만 피고의 대리인이 신규임차인과의 임대차계약을 체결하는 것을 거절하였습니다. 의뢰인은 이로 인해 권리금을 받을 수 있을 기회를 놓치게 되었습니다. 임대차보호법 제10조4에 의거하면 권리금 회수 방해기간을 임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 임대차 종료 시까지 이 기간 내에 임대인이 방해행위를 할 경우에만 임대인에게 손해배상책임이 있다는 점을 규정하고 있습니다. 이에 피고에게 손해배상청구소송을 하고자 합니다. 이를 위해 목포법률사무소 대륜의 손해배상변호사의 도움을 받기로 하였습니다. 손해배상변호사 “피고의 대리인과 상의하라고 한 점”목포법률사무소 대륜은 의뢰인과 자세한 논의를 통하여 손해배상변호사를 비롯하여 3명의 전담팀을 구성하여 손해배상청구소송을 진행하기로 하였습니다. ■ 상가건물 임대차보호법 제10조의4에 의거하면 임차인은 신규임차인이 되려는 자를 주선해야 한다는 점■ 피고의 대리인은 임대차계약 당시 피고와 함께 참석하여 임대차계약 사항은 자신에게 상의하라고 하였다는 점■ 원고가 임대차계약 기간 만료 6개월 이내에 신규임차인이 되려는 자가 있으니 임대차계약을 체결해줄 것을 요청하였으나 임대차계약을 체결하는 것을 거절하였다는 점 손해배상변호사 팀은 상가건물 임대차계약 제10조4 제3항에 따르면 임대인이 임차인에게 손해를 발생하게 한 때는 그 손해를 배상할 책임이 있다는 점을 강조하였습니다. 법원 피고는 2억 원 및 지연손해금 지급하라 확정법원은 목포법률사무소 대륜의 의견을 받아들여 ‘피고는 원고에게 2억 원 및 지연손해금을 지급하라’고 판결을 내렸습니다. 이번 소송은 손해배상청구소송이었는데요. 목포법률사무소 대륜의 손해배상변호사 팀이 원고가 신규임차인을 주선하였으나 피고의 대리인이 신규임차인과 임대차계약을 체결하는 것을 거절하였다는 점을 강조하여 사건을 해결할 수 있었습니다. 만약 위와 같이 손해배상청구소송이 필요하신 분이 있으시다면 목포법률사무소 대륜에 사건을 의뢰해주시기 바랍니다.

[상가분양 소송사례] 부동산변호사의 조력으로 전액 되돌려받은 가계약금!

상가분양 계약해지 요청의뢰인은 상가분양을 받기 위해 계약을 체결했다가 건물 인허가가 나기 전에 계약해지를 요청했습니다. 상대방도 계약해지에 동의했지만 건물허가가 날 때까지 가계약금을 돌려주지 않았고, 해당 비용은 계약해지 위약금으로서 자신에게 귀속된다고 주장하였습니다. 의뢰인은 다른 곳에서 상가분양을 받기 위해 이번 사건의 돈이 꼭 필요했었는데요. 합의대금반환의 소를 진행하기 위해 어떻게 대응을 해야 하는지 대륜의 부동산변호사에게 상담을 받아보셨습니다. 청구 금액 전액 인용을 주장한 부동산변호사대륜의 부동산변호사는 이번 상가분양에서 주고받은 비용은 가계약금에 해당하며, 피고는 부당이득금을 반환해야 한다고 주장하였습니다. ■ 이 사건의 합의대금은 정식 분양계약이 체결되지 않았기 때문에 가계약금(증거금)에 해당함■ 가계약금도 위약금으로 하기로 하는 특약이 있을 경우에 한하여 손해배상액의 예정으로서 성질을 가진 것이며, 그와 같은 특약이 없는 경우에는 손해배상액의 예정으로 볼 수 없다는 판결이 있음■ 원고는 가계약금을 지급했을 뿐, 계약금을 지급한 사실이 없으므로 위약금으로 귀속될 것도 없음 대륜의 부동산변호사는 위와 같은 변론을 통해 의뢰인의 상가분양 가계약금을 전부 돌려줄 것을 요청하였습니다. 변호사의 변론을 받아들인 법원법원은 대륜의 부동산변호사의 주장을 받아들여, 청구 금액을 전액 인용했을 뿐만 아니라 소송 비용까지 피고에게 부담할 것으로 판결 내렸습니다. 이번 사건의 경우 대륜의 전문변호사가 사건의 전후사정을 상담을 통해 파악하고, 관련 판례를 들어 논리적 주장을 하였기에 승소할 수 있었습니다. 대륜은 전문가 3인으로 구성된 팀이 하나의 사건을 맡아 일을 진행합니다. 위와 같은 사건으로 어려움을 겪고 계시다면 주저하지 마시고 대륜의 원스톱 법률서비스를 받아보시길 바랍니다.

[손해배상청구소송 승소] 부동산소송변호사 조력으로 손해배상 1억 원 청구 성공

손해배상청구소송 하기로 결심한 의뢰인본 사건의 의뢰인은 피고가 투자금을 1억 원 빌려주면 1억 5000만 원을 만들어 주겠다는 이야기를 듣고 투자금을 전달하였습니다. 피고는 상가는 매입하여 요양원을 건립하겠다는 계획을 밝혔습니다. 하지만 시간이 흘러도 피고는 요양원을 열지 않았고, 이에 의뢰인은 투자금을 돌려달라고 하였습니다. 피고는 그럼에도 투자금을 돌려주지 않아 의뢰인은 법무법인 대륜의 부동산소송변호사에게 도움을 요청하여 손해배상청구소송을 하기로 하였습니다. 부동산소송변호사 “피고가 상가 재매매시 투자금 반환 약속”법무법인 대륜은 의뢰인과 자세한 논의를 통하여 부동산소송변호사를 비롯하여 3명의 전담팀을 구성하여 손해배상청구소송을 하기로 결정하였습니다. ■ 피고가 투자원금과 수익금을 약속한 날짜에 주겠다고 약속한 점■ 피고가 상가의 재매매가 이루어지면 투자금을 반드시 반환하겠다고 약속한 점■ 피고가 약속한 날짜가 2년 가까이 경과되었음에도 투자금을 반환하지 않고 있는 점 부동산소송변호사 팀은 투자계약은 피고의 이행지체로 해제할 수 있는 점을 강조하였습니다. 법원 원고 청구 인용함…의뢰인 투자금 회수 성공법원은 법무법인 대륜의 의견을 받아들여 ‘피고는 원고에게 1억 원 및 지연손해금을 지급하라’고 결론을 내렸습니다. 이번 소송은 손해배상청구소송이었는데요. 법무법인 대륜의 부동산소송변호사 팀이 원고가 투자계약을 피고의 이행지체로 해제할 수 있다는 점을 강조한 덕분에 사건을 해결할 수 있었습니다. 만약 위와 같이 손해배상청구소송이 필요하신 분이 있으시다면 법무법인 대륜에 사건을 의뢰해주시기 바랍니다.

[건축법위반 무죄] 부동산변호사 조력으로 개발제한구역 불법 건축 혐의 무죄 승소

건축법위반 혐의로 부동산변호사 찾은 의뢰인건축법위반 혐의가 적용되어 법무법인(유한) 대륜을 찾아주신 의뢰인의 사례입니다. 고소인은 의뢰인이 임차하고 있던 토지에 불법건축 및 불법형질변경을 하였다며 고소를 진행했다고 합니다. 그러나 의뢰인은 행위허가를 받고 설치를 진행하였는데요. 억울한 부분이 많았던 만큼 저희 대륜 부동산변호사에 의뢰를 맡겨주셨습니다. 관할 관청에 검사 및 허가 받아법무법인 대륜은 의뢰인과의 면밀한 상담을 통해 건축법위반 사건 경험이 풍부한 3인 이상의 전문가로 이뤄진 전문변호사팀을 구성하였습니다. ■ 피고인은 관할 관청의 지도 아래 시설물 준공검사를 받은 것으로 확인되었음■ 설치를 위한 행위허가를 받던 당시 피고인은 토지 형질변경 행위허가신청서, 농지전용협의요청서 등 각종 자료를 제출하였음■ 위 사안들에 따라 이 사건 공소사실은 범죄사실의 증명이 없는 때에 해당하였음 부동산변호사 팀은 피고인은 적법한 절차에 따라 시설물을 설치하였으므로 이 사건에 대해 무죄를 선고해 줄 것을 강력히 주장했습니다. 형사소송법 제325조 전단에 따라 무죄 선고법원은 법무법인 대륜의 주장을 받아들여 본 건축법위반 사건 피고인에 대해 무죄를 선고했습니다. 위 건축법위반 사례 의뢰인과 같이 억울하게 재판을 받는 경우 무죄를 다투게 되는데요. 하지만 사실상 무죄선고율은 극히 낮습니다. 대륜 부동산변호사는 이 사건 시설물이 관청의 허가를 받고 설치한 건축물임을 밝혀 무죄를 선고받을 수 있었습니다.

[토지인도소송 성공사례] 부동산전문변호사 도움으로 건물철거 및 부당이득 청구 성공

토지인도소송 결정한 의뢰인 대륜 방문본 사건의 의뢰인은 증조부 때부터 대대로 내려오던 토지를 물려받았습니다. 그런데 의뢰인과 인접하여 살고 있는 피고가 판넬 건물과 장독대 등을 설치하였는데, 의뢰인의 토지경계를 침범하고 있습니다. 이에 의뢰인은 이를 시정해줄 것을 요청하였고, 소가 제기 되기 전에 피고는 이를 치웠습니다. 하지만 몇 년 간 판넬 건물 등이 토지를 이용하였기 때문에 이에 대한 임료를 받고자 합니다. 그래서 법무법인 대륜의 부동산전문변호사에게 도움을 받아 토지인도소송을 하기로 하였습니다. 부동산전문변호사 “원고가 원고의 아버지께 토지 증여 받음”법무법인 대륜은 의뢰인과 자세한 논의를 바탕으로 부동산전문변호사를 비롯하여 3명의 전담팀을 구성하여 토지인도소송을 진행하기로 하였습니다. ■ 원고가 원고의 아버지에게 토지를 증여 받아 소유권보존등기를 마쳤다는 점■ 피고가 이 사건 토지에 판넬 건물과 장독대 등을 설치하여 점유하였다는 점■ 피고는 원고에게 차임 상당의 부당이득을 지급할 의무가 있다는 점 부동산전문변호사 팀은 이 사건 건물의 점유 부분의 임료 상당액을 지급할 책임이 있다는 점을 강조하였습니다. 법원 원고 청구 인용…사실상 의뢰인 승!법원은 법무법인 대륜의 의견을 받아들여 ‘피고는 원고에게 임료 상당에 해당하는 부당이득금을 지급하라’고 결론을 내렸습니다. 의뢰인은 토지인도소송을 통하여 부당이득금을 받을 수 있었습니다. 이에 전력으로 도와 준 부동산전문변호사 팀에게 감사의 인사를 전하였습니다. 만약 위와 같이 토지인도소송이 필요하신 분이 있으시다면 법무법인 대륜을 찾아주시기 바랍니다.

[매매대금반환 소송 승소] 민사변호사 도움으로 법원 매매대금 2억2000만 원 지급 결론

매매대금반환소송 하기로 한 의뢰인본 사건의 의뢰인은 법무법인 대륜의 민사변호사와 매매대금반환소송을 하기로 하였습니다. 그 이유는 의뢰인이 피고에게 부동산을 매도하고, 소유권까지 넘겨주었지만 매매대금을 받지 못하였기 때문입니다. 의뢰인은 피고와 제대로 매매계약서를 작성하였지만, 피고는 계속해서 매매대금을 입금하지 않고 있습니다. 민사변호사 “피고 명의로 소유권이전등기 마친 점”법무법인 대륜은 의뢰인과 면밀한 대화를 통하여 민사변호사를 비롯하여 3명의 전담팀을 구성하여 매매대금반환소송을 진행하기로 하였습니다. ■ 부동산 매매계약 중개인에 따르면 원고 등이 있는 자리에서 매매계약서를 작성하였다는 점■ 부동산 매매중개인은 매매계약서에 피고의 남편이 날인하였다고 진술하고 있는 점■ 원고가 피고 명의로 소유권이전등기를 마친 점 민사변호사 팀은 피고가 원고에게 돈을 주겠다는 내용으로 문자메시지를 보낸 점을 강조하였습니다. 법원 매매대금 및 소송비용 지급 결론법무법인 대륜의 의견을 받아들인 법원은 ‘피고는 원고에게 2억2000만 원 및 1억9000만 원에 대해서 지연손해금을 지급하라’고 결론을 내렸습니다. 또한 소송비용 역시 피고가 부담하도록 하였습니다. 이번 매매대금반환소송의 경우 민사변호사 팀이 부동산 중개인의 증언을 바탕으로 매매계약이 이루어졌음을 증명하여 사건을 승소로 이끌 수 있었습니다. 만약 위와 같이 매매대금반환이 필요하신 분은 법무법인 대륜에 사건을 의뢰해 주시기 바랍니다.

[부당이득반환청구 승소] 민사소송변호사, 조합가입계약 해지에 따른 분담금 총 3억 원 반환 받음

조합가입계약 해지 부당이득반환청구지역주택조합(피고)은 높은 토지 확보율을 내세워 조합설립인가 및 사업승인이 이루어질 것처럼 설명하였습니다. 이러한 홍보를 보고 의뢰인들은 가입을 하였는데요. 그러나 지역주택조합의 토지 확보율은 60%에 불과하였습니다. 조합가입계약을 해지하겠다고 하였으나 피고는 분담금을 돌려주지 않습니다. 의뢰인들의 분담금을 모두 합하면 총 3억 원이었는데요. 이를 돌려받기 위해 결국 부당이득반환청구 소송을 진행하기로 결심하고, 법무법인 대륜 민사소송변호사에게 조력을 요청하셨습니다. 민사소송변호사 “피고의 주장 납득하기 어려워”법무법인 대륜은 의뢰인들과의 긴밀한 법률상담을 통해 부당이득반환청구 경험이 풍부한 3인 이상 전문가로 이뤄진 민사소송변호사 팀을 구성하였습니다. ■ 원고들의 녹취록, 사업계획동의서, 홍보자료 등을 토대로 사건을 재구성함■ 조합원가입계약이 체결되기 전에 선입금하는 등을 봤을 때 피고에게 토지 확보가 어렵다는 설명을 들었다는 피고의 주장은 납득하기 어려움■ 원고들의 총 3억 원 및 관련 특례법 상 지연손해금을 지급할 필요가 있음 사업면적 축소는 타 영향들로 인한 것이며, 토지 확보율의 미달 등이 이유가 아니었으므로 조합가입계약 상 하자가 해결되지 않는다고 강조하였습니다. 분담금 총 3억 원 및 지연손해금 받음법원은 법무법인 대륜의 주장을 받아들여 ‘원고들의 분담금 총 3억 원 및 지연손해금 지급’하라는 판결을 내렸습니다. 지역주택조합의 기망에 속아 거액의 금원을 지급하였다면, 부당이득반환청구를 통해 돌려받을 수 있습니다. 만약 위 사례와 비슷한 상황으로 곤란을 겪고 계신다면 언제든 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다.

[보증금반환청구소송 승소] 부동산전문변호사, 전세사기 연관된 피고에게 2억 원대 보증금 받아냄

보증금반환청구소송 제기의뢰인은 소외 임대인과 이 사건 부동산에 대해 보증금 2억 2,000만 원을 내용으로 하여 부동산임대차계약을 체결하였습니다. 이후 피고와 새로운 표준임대차계약서를 작성하였는데, 계약연장 여부를 위해 피고에게 연락하였으나 연락이 두절되었습니다. 피고와 관련한 전세사기 글이 다수 존재하는 것을 확인하고 보증금반환청구소송을 제기하고자 법무법인 대륜 부동산전문변호사에게 조력을 요청하셨습니다. 부동산전문변호사 “전세사기 연관된 피고”법무법인 대륜은 의뢰인과의 면밀한 상담을 통해 보증금반환청구소송 경험이 풍부한 3인 이상 전문가로 이뤄진 부동산전문변호사팀을 구성하였습니다. ■ 피고는 전세사기에 관련된 사람으로, 세무서에서 압류를 한 사실도 있었음■ 원고는 이 사건 임대차계약 갱신 거절의 통지 및 해지통보를 명확히 밝힘■ 피고의 연락 두절, 전세사기 사실 등의 영향으로 소송을 제기하는 바를 호소함 부동산전문변호사팀은 의뢰인이 불안하지 않도록 안심시키고, 승소할 수 있다는 확신을 심어주었습니다. 보증금 2억 2,000만 원 청구 성공법원은 법무법인 대륜의 주장을 받아들여 ‘피고는 원고에게 2억 2,000만 원을 지급하라. 소송비용은 피고가 부담한다’는 판결을 내렸습니다. 전세사기가 기승을 부리는 시기, 의뢰인은 억대의 보증금을 돌려받지 못할 수도 있다는 생각에 걱정하셨으나 보증금반환청구소송 승소로 안심하셨습니다. 만약 위 사례와 비슷한 상황으로 곤란을 겪고 계신다면 언제든 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 전담팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다.

울산부동산변호사 조력 | 대여금반환청구 위해 부동산가압류 신청 조력

울산부동산변호사의 의뢰인은 대여금반환청구를 진행하며 부동산가압류를 함께 신청하기로 결심하고 도움을 받고자 울산시에서 부동산소송에 경험이 있는 변호사를 찾았습니다.

대전변호사 | 대전부동산변호사 조력으로 공사대금 불법취득 혐의 막아내

대전변호사 의뢰인은 부동산 개발 공사 현장에서 공사대금을 부풀려 청구하고 이를 불법적으로 편취했다는 혐의를 받아 사기ㆍ횡령으로 고소당했다고 설명했습니다.

대구부동산변호사 | 지주택 소송 도와 부당이득금 전액 반환

대구부동산변호사에게 도움을 요청하신 의뢰인은 지주택 관련 부당이득금반환 소송을 준비하고 계셨습니다.대구부동산변호사가 조력에 나섰고, 전액 반환에 성공하셨습니다.

포항부동산변호사 조력 | 임대차계약 관련 부당이득금소송 조력해 전액인용

포항부동산변호사의 의뢰인은 임대차계약을 해제했으나 보증금을 돌려받지 못해 소송을 결심하고 부동산소송에 경험이 많은 변호사를 물색하다 포항사무소에 방문하셨습니다.