용인변호사 사례 | 부동산가압류 신청 조력해 가압류 결정

용인변호사가 파악한 사건의 경위입니다.

의뢰인은 주거용도의 신축건물에 분양계약을 맺고 계약금을 납입했는데요.

알고보니 해당 토지는 주거지로 허가가 나지 않아서 건축이 불가능한 곳이었습니다.

그런데 건축주는 이를 알고도 의뢰인에게 이를 고지하지 않고 계약금도 돌려줄 수 없다는 입장을 취했는데요.

이에 황당했던 의뢰인은 상대에게 손해배상소송을 제기하고 더불어 부동산가압류를 신청하기로 결심했습니다.

의뢰인은 손해배상소송과 부동산가압류에 종합적인 도움을 받고자 용인변호사에게 조력을 요청했습니다.

채무자는 건축허가를 받지 못했음을 알고도 이를 고지하지 않고 분양계약을 체결했는데요.

이는 명백한 계약위반에 해당하기에 채무자는 분양대금을 반환할 의무가 있었습니다.

용인변호사는 채무자에게 분양대금반환의 의무가 있다는 점을 재판부에 강조했습니다.

채무자는 주거지로 건축허가를 받지 못하자 의뢰인과 협의 없이 상가로 용도변경을 하려 했었습니다.

의뢰인이 이를 거절하자 채무자는 건축이 안되는 이유를 의뢰인에게 전가했는데요.

용인변호사는 상가 용도변경에 의뢰인과 합의가 없었기에 채무자의 주장에 근거가 없음을 강조했습니다.

채무자에게는 은행예금 등 실질적인 적극재산이 거의 없었고, 본인 소유의 부동산만 있을 뿐이었는데요.

만약 채무자가 이를 은닉한다면 의뢰인이 본안 소송에서 승소하더라도 채권을 회수하기 어려울 가능성이 높았습니다.

용인변호사는 이를 예방하기 위해 부동산가압류 결정이 필요하다는 점을 재판부에 강조했습니다.

🔗계약해지에 따른 손해배상소송에 따라 상대방의 재산처분을 예방하기 위해 부동산가압류 신청을 조력한 사례였습니다.

이처럼 금전채권을 대상으로 하는 본안소송을 진행할 때는 승소 이후의 강제집행을 고려해 가압류소송을 병행하는 것이 중요한데요.

법무법인 대륜에서는 상담 단계에서부터 의뢰인에게 필요한 조력을 명확하게 파악하고 그 초기 진단을 바탕으로 전문가들의 협력을 통해 법률적 솔루션을 제공하고 있습니다.

특히 부동산가압류 이후에 이어질 손해배상소송과 강제집행 등까지 함께 조력을 제공하며 포괄적으로 도움을 드리고 있습니다.

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