업무사례

[건축법위반 무죄] 부동산변호사 조력으로 개발제한구역 불법 건축 혐의 무죄 승소

건축법위반 혐의로 부동산변호사 찾은 의뢰인건축법위반 혐의가 적용되어 법무법인(유한) 대륜을 찾아주신 의뢰인의 사례입니다. 고소인은 의뢰인이 임차하고 있던 토지에 불법건축 및 불법형질변경을 하였다며 고소를 진행했다고 합니다. 그러나 의뢰인은 행위허가를 받고 설치를 진행하였는데요. 억울한 부분이 많았던 만큼 저희 대륜 부동산변호사에 의뢰를 맡겨주셨습니다. 관할 관청에 검사 및 허가 받아법무법인 대륜은 의뢰인과의 면밀한 상담을 통해 건축법위반 사건 경험이 풍부한 3인 이상의 전문가로 이뤄진 전문변호사팀을 구성하였습니다. ■ 피고인은 관할 관청의 지도 아래 시설물 준공검사를 받은 것으로 확인되었음■ 설치를 위한 행위허가를 받던 당시 피고인은 토지 형질변경 행위허가신청서, 농지전용협의요청서 등 각종 자료를 제출하였음■ 위 사안들에 따라 이 사건 공소사실은 범죄사실의 증명이 없는 때에 해당하였음 부동산변호사 팀은 피고인은 적법한 절차에 따라 시설물을 설치하였으므로 이 사건에 대해 무죄를 선고해 줄 것을 강력히 주장했습니다. 형사소송법 제325조 전단에 따라 무죄 선고법원은 법무법인 대륜의 주장을 받아들여 본 건축법위반 사건 피고인에 대해 무죄를 선고했습니다. 위 건축법위반 사례 의뢰인과 같이 억울하게 재판을 받는 경우 무죄를 다투게 되는데요. 하지만 사실상 무죄선고율은 극히 낮습니다. 대륜 부동산변호사는 이 사건 시설물이 관청의 허가를 받고 설치한 건축물임을 밝혀 무죄를 선고받을 수 있었습니다.

성남부동산전문변호사 조력사례 | 주위토지통행권 인정받아 통행지역권설정 등기

성남부동산전문변호사에 도움을 요청한 성남 의뢰인은 주택건축 후 이를 매각하는 과정에서 법적분쟁이 발생했으나, 부동산전문변호사를 찾아 원하는 결과를 받을 수 있었습니다.

수원부동산전문변호사 조력 | 수원부동산전문변호사, 건축법위반 항소심서 ‘집행유예’ 감형

수원부동산전문변호사를 찾아주신 의뢰인은 건축법 위반 혐의로 원심에서 실형을 선고받아, 2심 감형에 성공하기 위해 수원사무실의 부동산전문변호사를 찾아주셨습니다.

부동산전문변호사 조력 사례 | 부동산전문변호사 조력으로 건축허가처분취소소송 방어 성공

부동산전문변호사 의뢰인은 건축허가처분취소소송에 방어가 필요해 법무법인 대륜의 부동산전문변호사를 찾아주셨습니다.

부동산전문변호사 감형 사례 | 부동산전문변호사, 건축법 위반 항소심으로 감형 성공

부동산전문변호사에게 조력을 요청하신 의뢰인은 건축법을 위반해 1심 재판에서 징역형 실형을 선고받았습니다. 이에 항소심을 제기하고자 대륜의 부동산전문변호사를 찾아주셨습니다.

[수원로펌 대륜 해결사례] 부동산민사소송 승소하고 건물 신축 관련 자재비 돌려받음

수원로펌 대륜과 부동산민사소송 시작!본 사건의 의뢰인은 수원로펌 대륜의 건축변호사에게 부동산민사소송을 의뢰하였습니다. 그 이유는 의뢰인이 건물을 신축하기 위해 피고와 도급계약을 체결하고 건물 신축을 요청하였지만, 피고는 자재비 등을 받고 공사를 제대로 진행하지 않았기 때문입니다. 피고는 현재 철골 구조물만 세우고 공사를 방치하고 있습니다. 이에 의뢰인은 계약을 해지하고 그동안 받았던 돈을 돌려 받고자 합니다. 이를 위해 수원로펌 대륜을 찾은 것입니다. 건축변호사 “도급계약 이행하지 않은 점”수원로펌 대륜은 의뢰인과 자세한 논의를 바탕으로 건축변호사를 비롯하여 3명의 전담팀을 구성하여 부동산민사소송을 진행하기로 하였습니다. ■ 피고가 이 사건 도급계약에 의한 의무를 지체하거나 이행하지 않았다는 점■ 원고는 피고에게 수 차례 구두, 문자 등을 통해서 이행을 촉구하였다는 점■ 피고는 공사기간이 2년이 지났지만 여전히 공사를 이행하지 않고 있다는 점 건축변호사 팀은 피고가 여러 차례 자재비 등을 지급을 요청하여 원고가 돈을 지급하였다는 점을 강조하였습니다. 법원 원고 청구 인용…의뢰인 부당이득 돌려받음법원은 수원로펌 대륜의 의견을 받아들여 ‘피고는 원고에게 부당이득금 및 지연손해금을 지급하라’고 결론을 내렸습니다. 이번 부동산민사소송의 경우 수원로펌 대륜의 건축변호사 팀이 피고가 이 사건 도급계약에 의한 의무를 이행하지 않았다는 점을 강조하여 사건을 해결할 수 있었습니다. 만약 위와 같이 부동산민사소송이 필요하신 분이 있으시다면 수원로펌 대륜에 사건을 의뢰해 주시기 바랍니다.

[토지전문변호사 상담사례] 토지경계침범 피고, 의뢰인에게 토지를 인도하고 사용료 지급 판결 받다

토지전문변호사를 찾아온 의뢰인의뢰인은 상속재산으로 받은 땅에 무단 건축물을 짓고 토지경계침범한 상대방으로 인해 토지전문변호사를 찾았습니다. 상대방은 토지경계침범을 저지르고도 어떠한 사용료를 지불하거나 계약을 체결하지도 않았는데요. 나가달라는 요청에도 거절하는 상대방을 참지 못한 의뢰인은 토지전문변호사를 찾아와 상담을 받아보셨습니다. 토지경계침범 피고에게 토지인도 및 부당이득금 반환을 요청대륜의 토지전문변호사는 이 사건의 토지는 명백히 의뢰인의 소유이며, 의뢰인은 토지경계침범을 저지른 피고로 인해 재산상의 손해를 입고 있음을 밝혔습니다. ■ 원고는 상속재산으로 받은 이 사건의 토지에 대한 소유권이전등기를 경로함■ 피고는 원고와 어떠한 계약도 체결하지 않고 무단으로 토지를 사용 중임■ 피고는 현재까지도 무단으로 원고 소유의 토지를 점유하고 사용하고 있기에 토지인도 시까지 사용요를 지불해야 함 대륜의 토지전문변호사는 위와 같은 주장을 통해 토지경계침범 피고가 토지이전 및 부당이득금반환 판결을 받을 수 있도록 청하였습니다. 원고의 승소로 이어진 결말법원은 원고의 청구가 이유 있다고 판단하여, 원고의 청구를 모두 인용한 판결을 내렸습니다. 부동산 사건의 경우 여러 계약 관계가 얽혀 있을 수 있어 토지전문변호사의 조력이 필요합니다. 대륜은 전문변호사를 포함하여 3인이 팀을 구성하여 하나의 사건을 해결합니다. 위와 비슷한 상황으로 어려움을 겪고 계시다면 언제든지 대륜을 찾아오시길 바랍니다.

[건축변호사 해결사례] 부실 공사한 수급인에 공사대금소송 승소하고 손해배상 받음

건축변호사와 공사대금소송 하기로 함본 사건의 의뢰인은 법무법인 대륜의 건축변호사에게 공사대금소송을 의뢰하였습니다. 그 이유는 의뢰인이 피고에게 신축 공사를 의뢰하였는데 피고가 공사대금을 받고도 공사를 제대로 이행하지 않았기 때문입니다. 이에 현장은 부실하였으며, 건물 내부는 설계 도면과 달랐고 공사 완료도 70% 정도만 완성한 것으로 나타났습니다. 건축변호사 “원고가 계약 해지 통보한 점”법무법인 대륜은 의뢰인과 면밀한 대화를 통하여 건축변호사를 비롯하여 3명의 전담팀을 구성하여 공사대금소송을 진행하기로 하였습니다. ■ 피고가 공사 완료일까지 공사를 완료하지 못하였다는 점■ 원고가 피고에게 계약 해지 통보하였다는 점■ 건축공사도급계약이 중도 해제된 경우 수급인이 실제 지출한 비용을 기준으로 해야 한다는 점 건축변호사 팀은 피고는 건물이 설계도면 대로 지어지지 않은 점과 부실 시공한 점에 대해 손해배상을 해야 한다는 점을 강조하였습니다. 법원 4000만 원 및 지연손해금 지급 확정법원은 법무법인 대륜의 의견을 받아들여 ‘피고는 원고에게 4000만 원 및 지연손해금을 지급하라’고 결론을 내렸습니다. 그리고 소송비용 또한 피고가 지급하도록 하였습니다. 의뢰인은 공사대금소송을 통하여 손해배상을 받을 수 있었습니다. 이에 전력으로 도와 준 법무법인 대륜의 건축변호사 팀에 감사의 인사를 전하였습니다. 만약 위와 같이 공사대금소송이 필요하신 분이 있으시다면 법무법인 대륜에서 법률상담을 받아 보시기 바랍니다.

[법무법인 대륜 성공사례] 손해배상변호사 조력으로 주택 건설 약속 안 지킨 피고에 손해배상 7200만 원 받음

법무법인 대륜에 손해배상청구소송 의뢰본 사건의 의뢰인은 은퇴 후 농촌에서 작은 텃밭을 가꾸기 위해 작은 주택을 짓기로 하였습니다. 이에 피고와 건축시공계약을 체결하고 주택을 지어줄 것을 정식으로 요청하였습니다. 하지만 완공일이 다가 와도 주택이 거푸집 수준에서 벗어나지 않았습니다. 그래서 법무법인 대륜의 손해배상변호사의 도움을 받아 손해배상을 청구하고자 합니다. 손해배상변호사 “주택 건축 완료하지 않은 점” 강조법무법인 대륜은 의뢰인과 심도 깊은 논의를 통하여 손해배상변호사를 비롯하여 3명의 전담팀을 구성하여 사건을 해결하기로 하였습니다. ■ 피고의 공사를 완료해주겠다는 말과 달리 실상은 공사기간까지 이 사건의 공사를 완료하지 않았다는 점■ 원고가 최종 기한을 주고 공사를 완료해줄 것을 요청하는 내용증명을 피고에게 보냈다는 점■ 피고가 공사의 최종 기한까지도 주택 건축을 완료하지 않았다는 점 손해배상변호사 팀은 원고는 계약을 이행하지 않은 것에 대해 손해배상을 청구할 수 있다는 점을 강조하였습니다. 법원 “주택건설비용 7200만 원 돌려줄 것” 명령법원은 법무법인 대륜의 의견을 받아들여 ‘피고는 원고에게 7200만 원 및 지연손해금을 지급하라’고 결론을 내렸습니다. 이렇게 해서 의뢰인은 피고에게 돈을 돌려 받고 다른 업체에 주택을 의뢰할 수 있게 되었습니다. 의뢰인은 전력으로 도와 준 손해배상변호사 팀에도 감사의 인사를 전하였습니다. 만약 위와 같은 상황으로 어려움을 겪고 계신 분이 있으시다면 법무법인 대륜에 사건을 의뢰해주시기 바랍니다.

[법무법인 대륜 방어성공사례] 부동산변호사 활약으로 재건축정비조합 관련 방해금지가처분소송 각하 받아냄

법무법인 대륜 방문하여 소송 방어 요청한 의뢰인본 사건의 의뢰인은 한 때 재건축정비사업조합의 이사로 일했습니다. 지금은 일하지 않지만, 재건축정비사업조합에는 한 번씩 찾아 가고 있습니다. 그런데 조합의 관리인이 의뢰인에게 현재까지 사무실을 점유하면서 서류의 인수인계를 해주지 않는다며 방해금지가처분소송을 걸어왔습니다. 이에 의뢰인은 법무법인 대륜의 부동산변호사에게 소송의 방어를 요청하였습니다. 부동산변호사 “조합 관리인이 대표권 지니지 않아”법무법인 대륜은 의뢰인과 면밀한 대화를 통하여 부동산변호사를 비롯하여 3명의 전담팀을 구성하여 사건을 해결하기로 하였습니다. ■ 재건축정비사업조합 사무실은 언제나 사람들이 드나들 수 있도록 직원이 상주하고 있는 점■ 조합의 관리인이 조합의 대표권을 가진 사람이 아니라는 점■ 조합 정관에는 ‘조합관리인’이라는 직함이 존재하지 않는다는 점 부동산변호사 팀은 현재 조합을 대표할 사람이 없다는 점을 강조하였습니다. 법원 방해금지가처분 각하 결정법원은 법무법인 대륜의 의견을 받아들여 ‘방해금지가처분 신청을 각하한다’고 하였습니다. 각하는 소송을 받지 않고 물리친다는 것입니다. 의뢰인은 소송을 방어하여 자신의 결백을 입증하게 되었습니다. 이에 부동산변호사에게 감사의 인사를 전하였습니다. 만약 위와 같은 상황으로 어려움을 겪고 계신 분이 있으시다면 법무법인 대륜에 사건을 의뢰해 주시기 바랍니다.

[건물인도 소송 성공사례] 민사변호사 활약으로 법원 부동산 인도하라 명령하고 피고 청구 기각시킴

건물인도에 관한 소 제기해 집 소유권 주장위 사건의 의뢰인은 법무법인 대륜의 민사변호사 도움을 받아 건물인도소송을 준비하고자 합니다. 그 이유는 의뢰인이 돌아가신 어머니에게 물려받은 집에서 어머니의 사실혼 관계였던 피고가 나가지 않고 있기 때문입니다. 의뢰인은 어머니에게 정당하게 상속을 받았음을 주장하고 있지만, 피고는 부부의 공동재산을 분할하기로 약정하였다며 자신의 소유권을 주장하고 있습니다. 이에 의뢰인은 법무법인 대륜에 건물인도에 관한 소를 도와줄 것을 요청하였습니다. 민사변호사 “망인이 피고에게 생활비 받았다는 증거 없는 점”법무법인 대륜은 의뢰인과 심도 깊은 논의를 통하여 민사변호사를 비롯하여 3명의 전담팀을 구성하여 건물인도소송을 진행하고자 하였습니다. ■ 피고가 건축비용 등을 지불하였다고 주장하고 있지만 이를 입증할 자료가 존재하지 않은 점■ 망인이 피고에게 생활비를 받아 생활했다는 점을 입증하기 어려운 점■ 피고가 망인이 부동산을 소유하는데 도움을 주었다는 점을 입증하기 어려운 점 민사변호사 팀은 피고가 망인의 집을 처분하기로 하였지만, 피고가 집은 아들이 알아서 하기로 했으니 팔지 말아달라고 문자메시지를 보냈던 점을 강조하였습니다. 법원 각 부동산 인도 명령…소송비용 부담도법무법인 대륜의 의견을 받아들인 법원은 ‘피고는 원고에게 별지 목록 기재 각 부동산을 인도하라. 피고의 반소청구를 모두 기각한다’고 결론을 내렸습니다. 그리고 소송비용은 피고가 부담하도록 하였습니다. 이번 건물인도에 관한 소의 경우, 민사변호사 팀이 피고가 건축비용을 지불하였다는 증거를 제시하기 어려운 점을 강조한 덕분입니다. 만약 위와 같이 건물인도가 필요하신 분이 있으시다면 법무법인 대륜을 찾아주시기 바랍니다.

[건물인도] 민사변호사 활약으로 세입자에 건물 인도 받고 밀린 차임 받기 성공

건물인도 소송 하기 위해 대륜 방문본 사건의 의뢰인은 법무법인 대륜의 민사변호사와 함께 건물인도 소송을 진행하기로 하였습니다. 그 이유는 건물을 소유하고 있는 의뢰인이 건물을 인도해줄 것을 요청하는데 세입자가 건물을 인도해주지 않고 있습니다. 세입자는 3기 이상 차임을 지급하지 않았습니다. 또한 세입자와 동업하는 이도 함께 건물에서 퇴거해야 한다고 생각합니다. 그리고 건물을 인도할 때는 불법건축물을 철거해야 합니다. 이에 법무법인 대륜과 함께하기로 하였습니다. 민사변호사 “원고 퇴거 청구해 응할 의무 있음”법무법인 대륜은 의뢰인과 자세한 논의를 바탕으로 민사변호사를 비롯하여 3명의 전담팀을 구성하여 건물인도 소송을 진행하기로 하였습니다. ■ 피고2는 원고의 퇴거 청구에 응할 의무가 있다는 점■ 피고들은 불법건축물을 무단증축 밀 가설하여 불법점유 하고 있다는 점■ 피고1은 각 월 임대로를 3차례 미지급하였다는 점 민사변호사 팀은 원고가 차임 연체를 원인으로 임대차 계약을 해지를 통보한 점을 강조하였습니다. 법원 원고 청구 인용…소송비용 부담도법무법인 대륜의 의견을 받아들인 법원은 건물인도 소송 결과, ‘피고1는 원고에게 2750만 원에서 부동산 각 완료일까지 월 250만 원의 비율로 계산한 돈을 공제한 나머지 돈을 지급받음과 동시에 각 부동산을 인도하라’고 명하였습니다. 또한 ‘피고2는 각 부동산에서 퇴거하라. 피고들은 불법건축물을 철거하라. 소송비용은 피고들이 부담한다’고 덧붙였습니다. 만약 위와 같은 상황으로 건물인도 소송이 필요하신 분이 있으시다면 법무법인 대륜의 민사변호사에게 사건을 의뢰해 주시기 바랍니다.