원주부동산변호사 조력 사례 | 임대차 보증금 전액 반환 성공

원주부동산변호사가 파악한 의뢰인의 사건 내용입니다.

의뢰인은 한 오피스텔에 전세로 2년을 계약해 살고 있었습니다.

이후 계약 만료 3개월 전에 임대인에게 계약 종료와 함께 더 이상 연장하지 않겠다는 의사를 밝혔는데요.

임대인이 세입자를 구하는 공고를 올리는 등의 행동을 통해 의뢰인은 임대인에게 의사가 잘 전달된 것으로 판단해 평화롭게 이사를 준비하고 있었습니다.

하지만 계약 종료 직전, 임대인은 세입자를 구하지 못했다며 보증금 지급 기한을 미뤄달라는 문자를 보내왔고, 이후 의뢰인은 지금까지도 보증금을 받지 못했다는데요.

이에 의뢰인은 보증금반환소송을 진행하기 위해 부동산사건을 다수 처리한 경험이 있는 원주부동산변호사에게 도움을 요청해 주셨습니다.

🔗전세금반환소송은 임대차계약에 따라 임대인이 세입자에게 돌려주어야 하는 금액을 반환하지 않았을 경우, 세입자가 청구할 수 있는 소송입니다.

만일 다음과 같은 경우에 해당한다면, 전세금반환소송 청구가 가능합니다.

▶ 보증금반환소송 청구 해당 사유

▶ 임차권등기명령 관련 법령

의뢰인은 계약 만료 3개월 전 임대인에게 퇴거 의사를 전달했는데요.

임대인은 의뢰인의 퇴거 의사를 인지하고 있었음에도 보증금 반환을 미루며 돌려주지 않았습니다.

원주변호사는 의뢰인과 임대인이 나눈 문자메세지 내용을 제출해 의뢰인이 임대인에게 명확하게 퇴거 의사를 전달했다고 주장하였습니다.

의뢰인이 사전에 퇴거 의사를 전달했음에도 임대인은 보증금을 반환하지 않았습니다.

이에 의뢰인은 꾸준히 보증금 반환에 관해 연락을 시도했지만, 임대인은 “시간을 달라”는 말만 한 채 계약이 종료되었음에도 계속 보증금을 돌려주지 않았습니다.

이에 원주변호사 임대인의 행위는 의도적으로 보증금을 반환하지 않았다고 보아 반환 의무가 있음에도 이행하지 않았다고 주장하였습니다.

임대인이 계속 반환을 미루며 보증금을 돌려주지 않자, 의뢰인은 보증금반환청구소송을 진행하기로 했고 이를 위한 증거를 수집하였습니다.

의뢰인과 임대인이 작성한 계약서, 보증금 지급 내역 등을 통해 의뢰인이 실제 거주하였다는 사실을 증명했습니다.

원주부동산변호사는 이러한 증거들을 제출함으로써 의뢰인의 보증금 반환 청구가 타당하다고 주장하였습니다.

위 사례는 임대인에게 보증금을 돌려받기 위해 보증금반환청구 소송을 진행하여 전액 반환받은 사례였습니다.

임대차보증금은 법적으로 임차인을 보장하도록 하는 권리이지만 복잡한 절차에 혼자 해결하기 어려운 부분이 많습니다.

법무법인 대륜은 부동산 사건 경험이 다수 있는 변호사들로 TF를 구성해 사건에 맞는 법률 검토와 판례 분석을 통해 전략을 제공하고 있습니다.

보증금반환청구소송을 준비한다면, 언제든 🔗부동산변호사 법률상담예약을 통해 사건을 의뢰해 주시길 바랍니다.