[청주부동산전문변호사 조력 사례] 청주부동산전문변호사 조력으로 건물등철거 소송 승소

청주부동산전문변호사의 조력을 요청한 의뢰인은 본 사건 해당 토지의 주인입니다.

갖고 있는 토지가 많았던 의뢰인은 토지 관리를 위해 확인하던 중, 잊고 있던 해당 토지를 생각해냅니다.

농장을 꾸리고 싶었던 의뢰인은 해당 토지를 방문했는데, 상상하지도 못했던 광경을 보게 됩니다.

엄연히 청주부동산전문변호사를 찾은 해당 사건의 의뢰인 소유인 토지에는 웬 조악한 건축물이 있었습니다.

의뢰인은 의뢰인이 주소를 착각했나 생각하며 근처를 돌아보기도 했지만 그 곳은 의뢰인의 토지가 맞았습니다.

건축물을 두드려 나온 사람은 연세가 있는 할아버지였습니다. 어찌 된 상황인지 듣고자 청주부동산전문변호사를 찾은 의뢰인은 해당 토지가 본인 소유임을 고지하고, 상황을 물었습니다.

할아버지의 반응은 어처구니가 없었습니다. 할아버지는 이미 자기가 토지를 매입했다며 해당 토지는 할아버지의 땅이라고 우겼습니다.

청주부동산전문변호사에게 당황스러움을 호소하던 의뢰인은 당황스러웠지만 상세하게 토지의 소유인이 의뢰인임을 설명하고, 정중하게 건축물을 철거하고 퇴거해 줄 것을 요구했습니다.

하지만 할아버지는 절대 퇴거할 수 없다는 입장을 보였고, 청주부동산전문변호사에게 사건을 의뢰한 의뢰인은 백번 양보해 본인과 임대차계약을 체결해서 정당하게 주거하라고 말했지만 할아버지는 그조차도 무시했습니다.

의뢰인은 더 이상 물러날 곳이 없어 법무법인 대륜의 청주부동산전문변호사를 찾아 도움을 요청하게 된 것이었습니다.

청주부동산전문변호사를 찾은 의뢰인은 위와 같은 상황에서 어떻게 하면 좋을지 청주부동산전문변호사와 상의했고, 건물등철거소송을 진행하기로 했습니다.

의뢰인은 청주부동산전문변호사를 통해 해당 토지 위의 건축물을 철거하고 토지를 의뢰인에게 인도하며, 할아버지가 토지를 의뢰인에게 인도할 때까지 임차료를 지급할 것을 요구해달라고 했습니다.

할아버지는 이미 해당 토지를 본인이 매입했다고 주장했습니다. 하지만 해당 사실은 아무런 근거도 없고 사실과 전혀 달라 할아버지는 법원을 기망하기 위해 법원에 허위 진술을 했음을 해당 사건 의뢰인이 찾아 온 청주부동산전문변호사가 밝혔습니다.

건물은 부지를 떠나서는 존재할 수 없으므로 건물의 부지가 된 토지는 그 건물의 소유자가 점유하는 것으로 볼 것이고, 건물의 소유자가 현실적으로 건물이나 부지를 점거하고 있지 않더라고 건물의 소유를 위해 그 부지를 점유한다고 봐야 합니다.

여러 사람이 공동으로 법률 상 원인 없이 타인의 재산을 사용한 경우의 부당이득 반환채무는 불가분적 이득의 반환으로, 불가분채무입니다.

이에 따라 할아버지는 이 사건 건물을 소유함으로써 그 부지를 점유하고 있는 것이므로 의뢰인에게 부당이득을 반환할 책임이 있다는 것을 청주부동산전문변호사는 주장했습니다.