부동산전문변호사 조력 | 토지 무단 점유 당한 의뢰인, 부동산전문변호사 조력으로 토지인도 소송 승소

부동산전문변호사에게 의뢰인이 털어놓은 정황은 다음과 같습니다.

의뢰인의 아버지는 약 30년 전, 당시 친구였던 A씨에게 자신이 매수한 농지에 농사를 지을 수 있도록 허락했습니다.

A씨는 해당 농지에서 오랜 세월 동안 자신의 가족과 함께 농사를 지어왔습니다.

하지만 시간이 흘러 의뢰인의 아버지와 A씨 모두 세상을 떠나 의뢰인은 아버지로부터 농지를 물려받았고, A씨의 아들인 피고는 그 후에도 계속 해당 토지를 사용해왔습니다.

의뢰인은 피고에게 전화를 걸어 더 이상 자신 명의의 농지를 사용하지 말라고 요청했습니다. 그 때 피고는 알겠다며 자신의 잘못을 인정하고 사과의 뜻을 내비쳤습니다.

그러나 그 후에도 피고는 농지 사용을 멈추지 않았고, 해당 농지에는 피고가 새롭게 농작물을 심기 위해 검은 비닐을 깔아 두고 있었습니다.

이에 의뢰인은 다시 피고에게 연락하여 토지를 사용하지 말 것을 요청했으나, 피고는 강경한 태도로 “그 땅은 내가 물려받은 것이다. 이제 더 이상 대화로 해결할 수 없으니 법대로 하자”고 말하며 토지에 대한 권리를 주장했습니다.

의뢰인은 피고가 토지에 대한 아무런 법적 권한도 없이 이를 점유하고 있다고 판단하고, 결국 토지 인도 소송을 제기하기로 결심한 것입니다.

토지인도소송이란 타인이 적법하지 않게 점유하여 사용하고 있는 토지를 원상회복하거나 반환하도록 요청하는 소송입니다.

토지인도소송을 하는 경우는 다음과 같습니다.

민법에는 🔗부동산소유권의 취득시효에 관한 사항이 규정되어 있습니다.

단순히 타인이 자신의 토지를 점유하는 것에서 끝나는 문제가 아니라 장기간의 점유로 이어질 때는 그 소유권까지 점유하고 있는 타인에게 넘어갑니다.

그렇기 때문에 자신의 토지가 타인에 의해 무단으로 점유당하고 있다는 사실을 알았다면 토지인도를 위한 절차에 들어가야 합니다.

(※ 🔗명도소송은 건물 무단점유자를 상대로 제기하는 소송입니다.)

부동산전문변호사는 의뢰인의 토지인도 소송 제기 전, 즉각적인 시정 조치를 요구하는 내용증명 발송을 조력했습니다.

피고의 불법 점유에 대한 구체적인 상황과 해당 토지가 의뢰인의 명의라는 점을 담았고, 피고는 이를 전달 받아 의뢰인의 피해에 대해 인식했음에도 점유를 지속했다는 점을 재판에서 입증했습니다.

내용 증명 이후 토지인도 소송을 제기하게 된 의뢰인을 조력하기 위해 부동산전문변호사는 피고의 무단 점유 행위에 대한 사진 자료를 증거로 제출하였습니다.

더불어, 해당 토지가 아버지로부터 물려받은 의뢰인 명의의 토지라는 것을 증명하는 문서를 제출함으로써 피고의 불법행위를 입증했습니다.

토지인도소송은 기본적으로 본인의 권리를 주장하는 과정이기에 그 과정이 무척 복잡합니다.

따라서 소송을 진행하기 전에는 충분한 자료 조사와 법률 자문이 필요한데요. 부동산전문변호사의 도움을 받는다면 원만한 해결책을 찾는 것이 더 쉬워집니다.

법무법인(유한) 대륜 🔗건설·부동산 그룹은 건설, 임대차, 토지 소유권 등 각종 부동산 분쟁에 특화된 전문변호사들이 의뢰인의 권익을 보호하기 위해 최선을 다하고 있습니다.

토지인도 소송으로 어려움을 겪고 계시다면 언제든지 대륜에 상담을 받아보시기 바랍니다.