부동산민사소송 사례 | 민사소송으로 부동산계약 해제 확인 성공

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1. 부동산민사소송을 위해 찾아주신 의뢰인

부동산민사소송을 진행하기 전, 의뢰인은 법적 조력을 구하기 위해 부동산변호사를 찾아와 주셨습니다.

의뢰인은 시공자에게 건설 공사를 맡긴 지 한참 되었으나, 공사 현장은 여전히 진전이 없는 상황이었는데요.

의뢰인이 약속된 대금 이상의 추가 공사비를 지급하였음에도 시공자는 이런저런 개인적인 사정을 핑계 대며 돌연 공사를 아예 중단하였다고 합니다.

더불어 공사가 완료된 일부마저도 결함으로 인해 사용이 불가능한 상태였는데요.

이에 의뢰인은 아예 다른 시공자를 구하고자 본 시공자 측에 여러 차례 연락해 계약 해제 의사를 밝혔다고 합니다.

하지만 시공자는 이에 응답하지 않고 추가적인 공사비 지급만 요구하였습니다.

결국 대화로 본 문제를 해결할 수 없다고 생각하신 의뢰인은 계약 해제를 법적으로 확인받고, 완전히 법적 불확실성을 없애 새로운 계약을 할 수 있도록 하기 위해 부동산변호사에게 도움을 요청하셨습니다.

부동산변호사는 의뢰인의 사연을 듣고, 부동산민사소송 중 계약해제 확인의 소를 제안하였습니다.

부동산변호사는 의뢰인에게 본 소송이 계약 해제의 효력을 법적으로 확정받기 위한 소송이며, 이 소송을 통해 계약관계에서 발생하는 분쟁이나 법적 위험을 해소할 수 있다고 설명드렸는데요.

부동산변호사는 의뢰인의 상황을 다시 한번 세심히 분석한 뒤, 계약 관계를 정리하고 의뢰인의 권익을 보호할 수 있는 방향으로 법적 대응 전략을 수립하였습니다.

계약해제 확인의 소를 제기하기 위해서는 ① 피고 측이 계약상 의무를 불이행하고 있고 ② 이를 이유로 원고는 계약해제 의사를 명확히 밝혔음을 입증해야 합니다.

법원은 계약해제 여부를 법적으로 판단하기 위해 다음과 같은 요소를 종합적으로 검토하기 때문입니다.

1) 계약 체결 당시의 내용과 합의 사항
2) 당사자들이 계약을 이행했는지의 여부
3) 추가적으로 발생한 의무와 불이행의 정도

이처럼 계약해제 확인과 같은 부동산민사소송은 복잡한 법적 절차와 증거 입증이 요구되기 때문에, 소송을 준비하는 과정에서 전문변호사의 도움을 받는 것이 현명하다고 할 수 있습니다.

부동산민사소송에 앞서, 부동산변호사는 계약 관계 및 의무 이행 여부를 입증할 수 있는 증거자료 수집에 나섰습니다.

이후 다음과 같이 조력하여 의뢰인의 계약 해제 확인을 도왔습니다.

부동산변호사는 방치된 공사 현장을 나타내는 사진과 현장 보고서를 법원에 제출하여, 공사가 중단된 사실을 명확히 입증하였습니다.

또한 완공된 부분에서 발생한 부실공사 및 구조적 결함 자료를 통해 피고 측이 의뢰인과의 계약을 성실히 이행하지 않았다고 주장하였습니다.

의뢰인이 피고에게 계약 해제 의사를 밝힌 메일, 문자, 통화 기록 등을 소송 자료로 준비하여 제출하였습니다.

이를 통해 부동산변호사는 피고 측이 의뢰인의 명확한 해제 요청에도 불구하고 대응을 회피하였다는 점을 부각하였습니다.

부동산민사소송을 조력한 부동산전문변호사의 주장을 받아들인 법원은 의뢰인의 계약해제 확인 청구를 받아들이며, 계약 해제가 법적으로 유효하다는 판결을 내렸습니다.

이를 통해 의뢰인은 계약 관계에서 벗어날 수 있었고, 이후 다른 시공자와 계약을 체결할 수 있었습니다.

위 사건은 민사소송을 통해 부동산 계약 해제를 확인받기 위해 🔗부동산전문변호사추천을 받아 찾아주신 의뢰인의 사례입니다.

법무법인 대륜에서는 계약해제 관련 계약서 검토 및 법률자문부터 해지 효력을 검토하는 다양한 소송을 조력하고 있습니다.

또한 계약해제 이후에 발생할 수 있는 위약금, 손해배상 청구, 형사 절차 등 사후법적 분쟁까지 대응해 사건의 완전한 해결을 돕고 있습니다.

만약 위와 같이 부동산 관련 상담이 필요하다면 언제든 🔗부동산변호사 법률상담예약을 이용하여 사건을 의뢰해 주시기 바랍니다.