천안부동산전문변호사 | 공사대금소송 조력해 청구 금액 전액 인용

🔗공사대금소송은 건설 공사와 관련해 발생하는 가장 일반적인 법적 분쟁 중 하나입니다.

대표적인 소송으로는 건설 계약에 따라 공사를 완료했음에도 불구하고 발주자가 발주자가 약정된 공사대금을 지급하지 않거나, 또는 공사 과정에서 발생한 추가 비용에 대한 지급을 거부하는 경우 제기됩니다.

공사대금의 대표적인 사례에 대해 살펴보겠습니다.

∙공사대금 미지급: 공사가 완료되었음에도 불구하고 발주자가 계약서에 명시된 공사대금을 지급하지 않는 경우
∙추가 공사대금 청구: 계약 변경이나 예상치 못한 상황 발생으로 인해 추가 공사가 발생했을 때, 시공자가 추가 공사대금을 청구하는 경우
∙하자 보수 비용 청구: 시공자가 공사를 부실하게 하여 하자가 발생한 경우, 발주자가 하자 보수 비용을 청구하는 경우
∙지연 이자 청구: 공사대금 지급이 지연된 경우, 시공자가 지연 이자를 청구하는 경우

공사대금소송을 위해서는 도급계약서, 공사계약서, 시방서 등이 대표적인 입증방법으로 요구됩니다.

공사대금소송 이전 내용증명을 발송할 수 있습니다.

내용증명은 그 자체로는 법적 구속력이나 강제력은 없으나, 내용증명이라는 압박을 통해 대금변제 등을 유도하는 효력을 기대할 수 있습니다.

또한 내용증명은 일정 요건 하에서 공사대금 채권의 소멸시효를 중단시킬 수도 있고, 소송 과정에서 입증자료로 활용할 수 있습니다.

공사대금소송에서 중요한 것은 가압류 또는 가처분을 설정하는 것입니다.

공사대금소송은 결국 받지 못한 돈을 지급받기 위해 제기하는 소송입니다.

소송을 진행해 대금을 지급받으라는 집행권원을 취득했더라도 채무자가 재산을 처분하거나 은닉하게 되면 돈을 받지 못할 수도 있습니다.

위와 같은 상황을 막기 위해 공사대금소송을 제기하기 전 가얍류 또는 가처분 설정을 통해 채무자가 본인 명의의 재산을 처분해 버리거나 은닉하는 일을 차단해야 합니다.

내용증명 발송에도 불구하고 도급인이나 건축주가 공사대금을 지급할 의지가 보이지 않는다면, 공사대금소송을 진행해야 합니다.

부동산전문변호사는 피고가 주장하는 공사 품질에 대한 반박에 나섰습니다.

피고는 오피스텔 공사 시공에 결함이 있다고 주장하며, 이로 인해 대금 일부를 줄 수 없다는 주장을 하고 있습니다.

이에 부동산전문변호사는 계약서에 명시된 품질 기준과 시공 조건을 모두 충족했다는 점을 입증하기 위해 검수 확인서, 품질 검사 결과 등을 제출했습니다.

부동산전문변호사는 피고가 주장하는 공사 지연 일정에 대한 반박에 나섰습니다.

피고는 공사 완료 기한이 약속된 시점보다 지연되었기에, 예정된 입주 일정에 차질이 생겼다는 이유로 중간 대금을 지급할 수 없다고 주장하고 있습니다.

이에 부동산전문변호사는 해당 공사 일정이 지연된 이유가 피고의 추가적인 변경 사항 때문이었다고 반박했습니다.

부동산전문변호사는 피고가 추가 공사를 요청한 문자 메시지 등을 증거로 제출했습니다.