업무사례

[건물철거소송 항소심 승소] 건물철거 및 부당이득 청구

적법한 계약해지 사유 건물철거 소송서 승소 본 사건의 의뢰인은 임대차계약의 임대인 입장으로, 임차인들의 계약 해지 과정에서 갈등이 발생하였습니다. 계약 당시 계약서에는 동의 없이 부동산의 용도 및 구조를 변경할 수 없으며 임대차계약 종료 후 임차 당시 상태로 원상복구하기로 약정한 조항이 있습니다. 이후 의뢰인이 적법한 계약해지사유 발생을 원인으로 임차인에게 계약의 해지 및 원상복구를 요구했으나, 임차인은 의뢰인의 요구를 묵살하였습니다. 몇 차례 대화를 시도했으나 임차인의 태도가 워낙 완고해서 소송을 준비하였고, 1심에서 의뢰인이 승소했지만 임차인이 항소하여 2심을 준비하게 되었습니다. 의뢰인은 원심 판결을 유지할 수 있도록 조력해 줄 변호사를 알아보다 민사전문변호사·부동산전문변호사가 있는 법무법인 대륜을 찾아주셨습니다. 원고의 항소에 건물철거 원심 판결 정당 주장 법률상담을 통해 파악한 의뢰인의 상황을 토대로 건물철거 소송 등에 특화된 3인 이상의 전문가로 이뤄진 민사전문변호사·부동산전문변호사팀을 구성하였습니다. 민사전문변호사·부동산전문변호사팀은 의뢰인(원고)이 바라는 대로 임차인(피고)의 항소를 기각시킬 수 있도록 조력하였습니다. ■ 피고들의 항소 이유는 원심의 주장과 크게 다르지 않음 ■ 기존에 제출된 증거의 사실인정 및 원심 판결은 정당했음 ■ 피고는 원고의 승낙을 받았기에 회복 의무가 없다고 주장하지만 이에 대한 증거를 여전히 제출하지 않고 있음 건물철거 원심 판결 유지 법무법인 대륜과 함께 건물철거 소송 항소심을 진행한 의뢰인께서는 바라던 대로 ‘피고의 항소를 모두 기각하고 항소비용도 원고가 부담한다’라는 내용이 담긴 판결을 받았습니다. 본 사건의 원심에서는 의뢰인이 주장한 건물철거 및 계약 해지일로부터의 차임에 해당하는 금액 청구 모두 인용되었습니다. 기존 의뢰인 승소 판결에 임차인이 불복하였으나, 전담팀의 조력으로 항소심도 승소하여 원심 판결을 유지할 수 있었던 사례입니다. 만약 위 사례와 비슷한 상황으로 곤란을 겪고 계시다면 언제든 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 전담팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다.

[보증금반환소송 승소] 수십억대 보증금 가압류로 회수곤란, 전액 반환 청구

수십억대 가압류 결정 등으로 보증금반환청구 본 사건의 의뢰인은 주택임대차 계약을 맺을 당시 부동산등기부상에 갑구와 을구 모두 공란으로 있었기에 향후 문제가 생기더라도 우선변제권을 보장받을 수 있다고 생각하여 계약을 진행했습니다. 그러나 계약기간 중 임대차목적물에 대해 지역세무서장의 압류가 걸리고, 이어서 주택도시보증공사에서도 가압류 결정이 이뤄졌다는 사실을 알게 되었습니다. 임대인의 국세체납내역은 등기부등본으로 알 수 없고, 당해체납세액의 경우 근저당권자와 임차인보다 우선되기에 설령 거주 중인 집이 경매에 넘어간다고 해도 의뢰인이 보증금을 반환받을 수 있는지 불투명한 상황이었습니다. 계약 종료 이후에도 보증금 회수가 여러운 현 상황에서 조금이라도 손해를 줄이기 위해 보증금반환청구소송을 진행하고자 민사전문변호사·부동산전문변호사가 있는 법무법인 대륜을 찾아주셨습니다. 보증금반환의무 등 내용 정리 증명 법률상담을 통해 파악한 의뢰인의 상황을 토대로 보증금반환소송에 특화된 3인 이상의 전문가로 이뤄진 민사전문변호사·부동산전문변호사팀을 구성하였습니다. 민사전문변호사·부동산전문변호사팀은 의뢰인이 바라는 대로 보증금을 돌려받고 소송비용도 임대인이 부담하도록 조력하였습니다. ■ 원고(의뢰인)과 피고(임대인)간의 계약 관계 및 계약해지의사, 보증금반환의무 등에 관한 내용을 정리하여 적법한 계약해지사유가 있음을 증명함 ■ 피고는 연락두절상태로 보증금 반환 의사 및 능력이 없다고 볼 수 있어서 임의이행을 기대하기 어려움 상황임 ■ 피고의 국세체납 문제로 인해 주택에 대한 경매를 진행해도 원고가 우선변제를 받을 가능성이 극히 낮음 임대차보증금 전액 반환하게 함 대륜과 함께 보증금반환소송을 진행한 의뢰인께서는 바라던 대로 ‘피고는 원고로부터 별지 목록 기재 건물을 인도받음과 동시에 원고에게 임대차보증금을 지급하고 소송비용은 피고가 부담하라’라는 내용이 담긴 판결을 받았습니다. 임대인의 체납세액은 등기부등본을 통해 확인할 수 없어서 본 사건 의뢰인처럼 서류를 상세하게 살핀 분들도 전세금 반환에 관한 분쟁이 발생하는 경우가 있습니다. 만약 위 사례와 비슷한 상황으로 곤란을 겪고 계시다면 언제든 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 전담팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다.

[명도소송 승소] 임차인으로부터 부동산 목적물 반환 받음

목적물 미반환에 따른 명도소송 본 사건의 의뢰인(원고)과 임차인(피고)은 임대차계약을 체결하였습니다. 시간이 지난 후 의뢰인은 해당 목적물에 본인이 거주하기 위하여 임차인의 계약기간 만료에 따라 피고에게 나가줄 것을 통보하였습니다. 그러나 피고는 의뢰인이 계약종료일 전날에 갱신거절 의사를 표시했다고 주장하며, 목적물의 반환을 거부하였습니다. 임대차계약이 적법하게 종료가 되었음에도 불구하고 해당 목적물을 무단 점유한 피고로 인해 곤란을 겪게 된 의뢰인은 명도소송 등을 위해 부동산전문변호사·민사전문변호사가 있는 법무법인 대륜을 찾아주셨습니다. 명도소송 전문변호사팀 법률상담을 통해 파악한 의뢰인의 상황을 토대로 명도소송에 특화된 3인 이상의 전문가로 이뤄진 전문변호사팀을 구성하였습니다. 해당 의뢰인의 사건에 대한 전문변호사팀에서는 의뢰인이 바라는 대로 목적물을 반환받을 수 있도록 조력하였습니다. ■ 임대차계약이 묵시적으로 갱신되었다는 피고의 주장은 인정할 만한 증거가 없음 ■ 의뢰인은 임대기간 만료 6개월 전부터 1개월 전까지 2차례에 걸쳐 피고에게 임대차계약에 대한 갱신 거절의 의사를 밝힘 ■ 계약 해지 이후에도 피고가 목적물을 계속해서 점유함에 따라 의뢰인의 재산상에 피해가 발생함 명도소송 승소, 부동산 인도 판결 전문변호사팀과 함께 명도소송을 진행한 의뢰인께서는 바라던 대로 '해당 부동산의 인도 및 소송 비용도 피고가 부담하라는 내용의 판결을 받았습니다. 법무법인 대륜의 부동산전문변호사·민사전문변호사 등 전문변호사팀의 조력을 받아 의뢰인의 건물을 무단으로 점유하고 있는 상대방으로부터 해당 목적물을 돌려받아 재산상 피해를 회복할 수 있었던 사례였습니다. 만약 위 사례와 비슷한 상황으로 혼자서는 해결이 어려운 경우라면 언제든 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 전문변호사팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 전문 로펌만의 탁월한 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다.

[보증금반환청구소송 성공사례] 돌려받지 못한 전세보증금을 받아냄

보증금반환청구소송은 법무법인 대륜과 함께 본 사건의 의뢰인은 소송의 상대방인 피고(임대인)와 임대차계약을 맺으며 임대차보증금을 지급하였습니다. 해당 목적물은 시골 주택에서 미리 전원생활을 해보기 위해 전세 계약을 맺은 곳으로, 의뢰인이 주말에만 생활하는 곳이었습니다. 이후 계약이 종료됨에 따라 보증금을 반환해 줄 것을 요구하였으나, 피고는 이를 빌미로 의뢰인이 집을 제대로 돌보지 않아 목적물에 하자가 생겼다며 원상회복에 관한 비용을 청구하는 등 보증금 반환을 계속해서 미뤄왔습니다. 그러나 피고가 주장하는 원상복구는 노후화로 인한 부식 및 누수 등으로 인한 얼룩이었고, 이로 인해 의뢰인은 육체적, 정신적, 금전적으로 많은 고통을 받게 되었습니다. 이에 더는 기다릴 수 없었던 의뢰인께서는 임대차보증금반환청구소송을 진행하기 위해 부동산전문변호사·민사전문변호사가 있는 법무법인 대륜을 찾아주셨습니다. 보증금반환청구소송 논리적 변론 법률상담을 통해 파악한 의뢰인의 상황을 토대로 임대차보증금반환소송에 특화된 3인 이상의 전문가로 이뤄진 부동산전문변호사·민사전문변호사팀을 구성하였습니다. 부동산전문변호사·민사전문변호사팀은 의뢰인이 돌려받지 못한 보증금과 소송비용을 받을 수 있도록 조력하였습니다. ■ 임대차계약은 정상적으로 이뤄졌으며, 계약서 상에 기재된 계약기간 및 임대차보증금에 이상이 없음 ■ 계약 해지 통보 후 3개월이 경과하여 정상적으로 계약이 해지되었음 ■ 피고가 주장하는 원상회복에 관한 내용은 임대인의 수선의무에 포함되어 있는 것임 ■ 의뢰인의 연락을 무시하는 등 임대인으로서의 의무를 해태한 피고로 인해 육체적, 정신적, 금전적으로 피해가 발생했음으로 소송비용도 피고가 부담해야 함 보증금반환청구소송 승소, 재산상 손해 감소 법무법인 대륜과 함께 임대차보증금반환소송을 진행한 의뢰인께서는 바라던 대로 보증금 전액 반환 및 소용비용도 피고가 부담하라는 내용의 판결을 받았습니다. 원상회복 비용을 요구하며 보증금을 돌려주지 않던 임대인의 부당한 주장에 맞서 보증금은 물론 소송비용까지 청구하여 의뢰인의 재산상 손해를 줄여나갈 수 있도록 조력한 사건입니다. 만약 위 사례와 비슷한 상황으로 혼자서는 해결이 어려운 경우라면 언제든 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 전담팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다.

[건물인도소송 성공사례] 퇴거거부 임차인에게 건물인도 청구

계약해지하고 건물인도 원하는 의뢰인 본 사건의 의뢰인은 임대차계약을 맺은 임차인이 장기간 월차임도 내지 않고 퇴거도 거부하여 손해를 입게 되었습니다. 상가임대차보호법에 의하면 3기분 이상의 차임을 연체하고 있는 경우 처음 정한 계약기간이 지나지 건에도 계약을 해지할 수 있는데, 임차인은 적법한 해지 사유가 있음에도 불구하고 임대인의 뜻에 따르지 않았습니다. 임차인과 연락도 두절되어 아무것도 해결되지 않은 채 의뢰인의 손해만 누적되고 있었습니다. 더는 임차인의 사정을 봐줄 수 없었던 의뢰인께서는 적법한 절차를 통해 건물을 인도받고자 민사전문변호사·부동산전문변호사가 있는 법무법인 대륜을 찾아주셨습니다. 적법한 임대차계약 해지사유 충족, 피고 건물인도해야 법률상담을 통해 파악한 의뢰인의 상황을 토대로 건물인도소송에 특화된 3인 이상의 전문가로 이뤄진 민사전문변호사·부동산전문변호사팀을 구성하였습니다. 민사전문변호사·부동산전문변호사팀은 본 사건 건물의 임대차계약은 상가임대차보호법에서 정한 사유에 의해 정당하게 해지되어 피고(임차인)가 건물을 반환해야 한다는 결과가 나오도록 조력하였습니다. ■ 피고의 연체 차임이 3기분을 초과하여 적법한 임대차계약 해지 사유를 충족함 ■ 원고는 수차례 차임 지급 요구 및 계약 해지에 관한 내용을 안내하였으나, 피고는 이를 묵살해옴 ■ 피고가 건물을 인도할 때 원상 회복 의무를 지키도록 해야 함 건물인도소송 승소, 손해 벗어남 법무법인 대륜과 함께 건물인도소송 절차를 진행한 의뢰인께서는 바라던 대로 '피고는 원고의 건물을 인도하고, 소송비용도 피고가 부담하라'라는 내용을 포함한 화해권고결정을 받았습니다. 법무법인 대륜의 부동산전문변호사·민사전문변호사 등 전담팀의 조력을 받아 지지부진했던 임차인과의 계약 문제를 풀어갈 수 있었던 사례입니다. 만약 위 사례와 비슷한 상황으로 곤란을 겪고 계시다면 언제든 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 전담팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다.

[보증금반환청구소송 성공사례] 남은 보증금과 소송비용 청구

남은 보증금 받기 위한 보증금반환청구소송 본 사건의 의뢰인(원고)은 피고(원고의 상대방)가 운영 중이던 사업장에 대하여 상호 협의하에 임대차계약을 체결했습니다. 이에 따라 피고는 의뢰인으로부터 임대차보증금을 지급받으면 사업장에 설정되어 있던 각 근저당권을 해지하기로 하였으나, 이를 이행하지 않았습니다. 보증금 회수에 대한 불안감 때문에 사업장 운영을 제대로 할 수 없었던 의뢰인은 새 임차인을 주선하기에 이릅니다. 하지만 새 임차인이 왔음에도 불구하고 보증금 일부만 돌려받고 나머지는 받지 못하는 어려움을 겪었습니다. 하루 속히 임대차보증금 문제를 해결하고 싶었던 의뢰인께서는 민사전문변호사·부동산전문변호사가 있는 법무법인 대륜을 찾아주셨습니다. 보증금반환, 피고는 계약 당시 협의된 내용 이행해야 법률상담을 통해 파악한 의뢰인의 상황을 토대로 임대차보증금반환소송에 특화된 3인 이상의 전문가로 이뤄진 민사전문변호사·부동산전문변호사팀을 구성하였습니다. 민사전문변호사·부동산전문변호사팀은 의뢰인이 돌려받지 못한 보증금은 물론, 소송에 대한 비용까지 받을 수 있도록 조력하였습니다. ■ 해당 사업장을 인도받아 운영했지만 계약 당시 협의된 내용을 이행하지 않음 ■ 의뢰인(원고)이 새로운 임차인을 구했음에도 불구하고, 이런 저런 핑계를 대며 나머지 보증금 반환을 지연하고 있음 ■ 의뢰인(원고)이 모든 절차를 거쳤음에도 불구하고 임대인이 의무를 다하지 않아 피해가 발생하였으므로 소송비용도 피고가 부담해야 함 보증금반환 및 소송비용도 부담하게 함 법무법인 대륜과 함께 보증금반환청구소송을 진행한 의뢰인께서는 바라던 대로 피고는 나머지 보증금을 지급하고, 소송비용도 피고가 부담하라는 내용의 판결을 받았습니다. 보증금 전부가 아닌, 일부만 돌려받은 상황에서 더 이상 의뢰인이 재산상 손해를 입지 않도록 조력한 사건입니다. 만약 위 사례와 비슷한 상황으로 혼자서는 해결이 어려운 경우라면 언제든 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 전문변호사팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 전문 로펌만의 탁월한 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다.

[보증금반환청구소송 승소] 적법한 임대차계약 과정 등 입증해 보증금반환과 소송비용 청구

보증금 돌려주지 않는 임대인, 보증금반환청구소송 본 사건의 의뢰인은 주택 임대차계약에서 임차인의 입장이며, 처음 임대차계약을 맺은 이후 한차례 묵시적 갱신 후 현재까지 점유사용하고 있었습니다. 그리고 시간이 흐른 뒤 의뢰인은 계약기간이 만료됨에 따라 갱신 없이 종료하겠다는 내용을 총 2회에 걸쳐 임대인에게 전달했습니다. 보증금을 돌려받아야 원활하게 이사를 할 수 있는 의뢰인은 계약기간이 만료가 되었음에도 임대인에게 보증금을 돌려받지 못해 보증금반환청구소송을 하고자 법무법인 대륜을 찾아주셨습니다. 보증금반환청구소송서 적법한 임대차계약 등 입증 법률상담을 통해 파악한 의뢰인의 상황을 토대로 보증금반환청구소송에 특화된 3인 이상의 전문가로 이뤄진 부동산전문변호사·민사전문변호사팀을 구성하였습니다. 부동산전문변호사·민사전문변호사팀은 의뢰인이 바라는 대로 보증금을 돌려받고 소송비용도 임대인이 부담하도록 조력하였습니다. ■ 제일 처음 맺었던 임대차 계약에서부터 계약의 연장, 해지에 이르는 과정을 확인하고 이 모든 과정이 적법하게 이루어졌다는 것을 입증함. ■ 원고(의뢰인)는 임대차 기간이 지나기 n개월 전 두 차례에 걸쳐 임대차계약의 갱신 거절 의사를 밝혔기에 주택임대차보호법 제6조에 따라 원래 정한 계약 기간에 계약이 종료되었다 할 수 있음. ■ 계약이 갱신되지 않았으니 피고(임대인)는 원고에게 즉시 임대차보증금을 반환해야 함. 보증금반환청구소송 승소, 소송비용도 부담하게 함 법무법인 대륜과 함께 보증금반환청구소송을 진행한 의뢰인께서는 바라던 대로 ‘피고는 원고로부터 부동산을 인도받음과 동시에 원고에게 8000만 원을 지급하고 소송비용은 피고가 부담하라’라는 내용이 담긴 판결을 받았습니다. 의뢰인처럼 적법하게 계약이 만료되었음에도 불구하고 보증금을 제때 돌려받지 못해 난처한 상황에 놓이는 사례들이 증가하고 있습니다. 해당 사건 전담팀이 의뢰인의 소중한 보증금을 되찾기 위해 적극적인 해결방안을 마련하여 의뢰인께서 원하시던 판결을 받은 사례입니다. 만약 위 사례와 비슷한 상황으로 마음 졸이고 계시다면 언제든 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 전담팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다.

[건물인도소송 승소] 퇴거 요구했으나 불응한 세입자에게 건물인도 및 소송비용 부담하게 함

세입자 퇴거 요구 불응에 건물인도소송 제기 본 사건의 의뢰인은 임대차계약의 임대인 입장으로, 입주 첫 달을 제외하고는 반 년이 지나도록 한 차례도 차임과 관리비를 내지 않은 세입자로 인해 골머리를 앓고 있었습니다. 장기간 연체가 이어지자 세입자에게 퇴거를 요구하였고, 세입자는 의뢰인에게 조금만 더 기다려 달라고 사정하였습니다. 의뢰인은 조금만 더 기다리는 대신 세입자로부터 '이번 달에도 연체금 및 차임과 관리비를 납부하지 않을 시, 금월 중으로 퇴거하겠다'는 내용이 담긴 각서를 교부 받았습니다. 그러나 세입자는 각서 내용을 이행하지 못했고, 의뢰인의 반복되는 퇴거 요구도 거절했습니다. 누적되는 손해를 더는 감수할 수 없다고 판단한 의뢰인은 건물을 되찾고 연체금으로 인한 손해를 회복하기 위해 건물인도소송을 하고자 민사전문변호사·부동산전문변호사가 있는 법무법인 대륜을 찾아주셨습니다. 건물인도소송서 임대차계약 해지사유 충족 입증 법률상담을 통해 파악한 의뢰인의 상황을 토대로 건물인도 소송에 특화된 3인 이상의 전문가로 이뤄진 민사전문변호사·부동산전문변호사팀을 구성하였습니다. 민사전문변호사·부동산전문변호사팀은 의뢰인의 반환해야 할 보증금 중 연체된 차임 및 관리비를 공제할 수 있도록 하며, 세입자로부터 건물을 인도받을 수 있도록 조력하였습니다. ■ 피고(세입자)의 위반행위로 인해 적법한 임대차계약 해지사유를 충족함 ■ 피고는 자신이 장기간 연체하고있음을 인지하였으며, 자의로 약속을 이행하지 못할 경우 퇴거하겠다는 내용의 각서를 교부하였으나 결국 기한 내에 이행하지 못함 ■ 원고(의뢰인)는 연체금을 받지 못한것은 물론 건물인도를 받지 못해서 새로운 세입자와의 계약도 진행할 수 없는 상태임 재판부 "세입자는 건물인도 및 소송비용 부담하라" 법무법인 대륜과 함께 건물인도소송 절차를 진행한 의뢰인께서는 바라던 대로 '의뢰인은 반환해야 할 보증금 중 돌려받지 못한 차임과 관리비를 제하고 지급하며, 세입자는 의뢰인에게 부동산을 인도하라'라는 내용이 담긴 판결을 받았습니다. 법무법인 대륜의 부동산전문변호사·민사전문변호사 등 전담팀의 조력을 받아 그간의 손해를 회복하고, 소송 비용도 세입자가 부담하게 하며, 건물도 돌려받을 수 있게 된 사례입니다. 만약 위 사례와 비슷한 상황으로 곤란을 겪고 계시다면 언제든 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 전담팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다.

[보증금반환소송 승소] 신탁사에게 보증금 및 소송비용 청구

소유권 이전 받은 신탁사 상대로 보증금반환소송 본 사건의 의뢰인은 지금 거주 중인 집에 대한 임대차계약을 체결 후 임대인에게 임차보증금을 지급하였습니다. 이후 임대인은 신탁을 원인으로 하여 수탁자인 신탁사(이 사건 피고)에게 건물에 대한 소유권이전등기를 마쳤습니다. 의뢰인이 임대차계약을 맺고 난 후 소유권이전등기를 진행했으므로 피고는 임대인의 지위를 승계하여 보증금을 반환해야 합니다. 그러나 의뢰인이 해당 신탁사에 연락을 하자 '다시 연락하겠다'라는 내용으로 답변한 후 아무런 연락도 없고 보증금을 돌려주지도 않았습니다. 오랜 기간 모아둔 목돈을 되찾기 위해 보증금반환소송을 진행하고자 법무법인 대륜을 찾아주셨습니다. 보증금반환소송 핵심은 적법한 임대차계약 법률상담을 통해 파악한 의뢰인의 상황을 토대로 보증금반환소송에 특화된 3인 이상의 전문가로 이뤄진 부동산전문변호사·민사전문변호사팀을 구성하였습니다. 부동산전문변호사·민사전문변호사팀은 의뢰인이 바라는 대로 보증금을 돌려받고 소송비용도 임대인이 부담하도록 조력하였습니다. ■ 과거 임대인이 신탁사에게 소유권이전등기를 마친 것은 의뢰인과의 임대차계약 이후임 ■ 주택임대차보호법에 의거하여 피고는 임대인의 지위를 승계하였음 ■ 계약 종료 이전에 계약의 종료를 원한다는 통지를 하여 적법하게 계약이 종료되었음에도 불구하고 연락이 두절되고 보증금을 반환받지 못하고 있음 ■ 피고는 임대인의 지위를 승계 받았으며, 원고는 적법한 시기에 계약 연장 거절을 알렸으니 피고는 원고에게 임대차보증금을 반환해야 함 보증금반환소송 승소, 8000만 원 받아냄 법무법인 대륜과 함께 대여금반환소송을 진행한 의뢰인께서는 바라던 대로 '피고는 원고에게 8000만 원을 지급하고 소송비용은 피고가 부담하라'라는 내용이 담긴 판결을 받았습니다. 임대차계약을 맺은 이후에 소유권이전등기를 통해 신탁사 소유가 된 경우에는 주택임대차보호법 제3조 제4항에 따라 신탁사가 임대인 지위를 승계한 것으로 보게 됩니다. 임대인이 신탁사로 변경된 후 보증금을 돌려받지 못하고 있다면 법적인 절차를 거쳐 임대차보증금을 되찾을 수 있기를 바랍니다. 만약 위 사례와 비슷한 상황으로 곤란을 겪고 계시다면 언제든 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 전담팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다.

[부동산인도소송 피고입장 승소] 항소심에서 원심 판결을 지켜냄

부동산인도 소송 승소했으나 본 사건의 의뢰인은 주택개발사업조합입니다. 재개발이 진행되며 토지주와 계약 내용에 대한 갈등이 생겼고 이로 인해 개발에 난항을 겪는 등 의뢰인이 곤란한 상황에 처했습니다. 결국 갈등이 있던 토지주와 재판을 하게 되었으며, 당시 의뢰인이 승소하여 부동산인도 판결이 내려졌습니다. 해당 재판의 부동산인도 판결정본이 송달된 후 14일이 지난 후 재판 결과도 확정되어 마무리됐다고 생각했습니다. 하지만 최근 같은 사람에게 지난 재판과 비슷한 내용으로 소를 제기 당하여 방어하기 위해 법무법인 대륜의 부동산전문변호사를 찾아주셨습니다. 잇따른 항소에서도 부동산인도 쟁점 법률상담을 통해 파악한 의뢰인의 상황을 토대로 부동산인도 소송에 특화된 3인 이상의 전문가로 이뤄진 부동산전문변호사팀을 구성하였습니다. 해당 의뢰인의 사건에 대한 전문변호사팀에서는 상대방의 항소 주장에 이유 없음을 밝혀 청구 전체를 기각시킬 수 있도록 조력하였습니다. ■ 항소인은 당시 판결정본을 송달받지 못했다고 주장했지만, 당시 재판에 참여하였으며 본인 수령이 이뤄졌다는 등기 기록이 있음 ■ 판결정본 송달 후 14일이 지났으므로 다시 다룰 수 없는 문제임 ■ 판결을 근거로 적법한 절차가 진행되었기에 부동산 인도 과정에서 문제가 없었음 부동산인도 원심 유지, 항소 승소! 법무법인 대륜과 함께 피고 입장에서 부동산인도 소송을 진행한 의뢰인께서는 바라던 대로 '피고(재심원고)의 항소를 기각한다. 항소비용은 피고(재심원고)가 부담한다'라는 내용이 담긴 판결을 받았습니다. 원심의 판결을 지켜냈을 뿐만 아니라, 소송비용에 대한 부담도 줄여 손해를 최소화할 수 있었습니다. 만약 위 사례와 비슷한 상황으로 곤란을 겪고 계시다면 언제든 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 전문변호사팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 전문 로펌만의 탁월한 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다.

[보증금반환청구소송 승소] 보증금 반환뿐 아니라 소송비용도 부담하게 함

계약기간 종료에도 돈 못받아 보증금반환청구소송 본 사건의 의뢰인은 주택임대차계약에서 임차인 입장이며, 계약기간 동안 해당 주택에 거주하다가 계약기간이 만료되기 전 임대인에게 계약 갱신 거절 의사를 밝혔습니다. 임대인과 연락이 좀처럼 되지 않자, 혹시나 문제가 생기게 되어 이사 일정에 차질을 줄 것을 우려한 의뢰인은 임대인에게 임대차계약 해지 및 보증금 반환에 대한 내용증명도 보냈습니다. 그러나 임대인과는 끝내 연락이 닿지 않았습니다. 약정한 계약기간이 종료된 후 계약 종료와 동시에 임대차 목적물인 주택을 반환할 의사를 명백히 하였으나, 시간이 지나도 보증금을 돌려받지 못하여 부동산전문변호사·민사전문변호사가 있는 법무법인 대륜을 찾아주셨습니다. 보증금반환청구소송서 적법한 절차 이행 강조 법률상담을 통해 파악한 의뢰인의 상황을 토대로 보증금반환소송에 특화된 3인 이상의 전문가로 이뤄진 부동산전문변호사·민사전문변호사팀을 구성하였습니다. 부동산전문변호사·민사전문변호사팀은 의뢰인이 바라는 대로 보증금을 돌려받고 소송비용도 임대인이 부담하도록 조력하였습니다. ■ 원고(의뢰인)와 피고(임대인)의 관계를 정리하며 주택임대차계약서의 내용을 근거로 당시 보증금 및 계약 기간에 대해 입증 ■ 원고는 임대차 기간 종료 2개월이 지나기 전에 임대차계약의 갱신 거절 의사를 밝혔기에 주택임대차보호법 제6조에 따라 원래 정한 계약 기간에 계약이 종료되었다 할 수 있음 ■ 계약이 갱신되지 않았으니 피고는 원고에게 즉시 임대차보증금을 반환해야 함 ■ 원고가 이 사건 부동산에 계속해서 거주하고 있는 이유는 보증금을 받지 못했기 때문이지, 묵시적 갱신을 원한 것이 아니며 보증금 반환 즉시 명도할 예정임 보증금반환청구소송 승소, 소송비용도 부담하게 함 법무법인 대륜과 함께 보증금반환청구소송을 진행한 의뢰인께서는 바라던 대로 '피고는 원고에게 150,000,000원을 지급하고 소송비용은 피고가 부담하라'라는 내용이 담긴 판결을 받았습니다. 적법하게 계약이 만료되었음에도 불구하고 임대인으로부터 연락이 두절되거나, 다음 임차인을 구하기 전까지는 보증금을 반환할 수 없다고 주장하여 보증금을 돌려받지 못하는 사례가 증가하고 있습니다. 본 사건의 의뢰인은 더 큰 손해를 막기 위해 임대인의 연락 두절이 길어지자 곧바로 대륜에 사건의 의뢰해 주셨고, 해당 사건 전담팀에서도 의뢰인이 보증금의 되찾기 위해 신속하게 준비하여 의뢰인께서 원하시던 판결을 받은 사례입니다. 만약 위 사례와 비슷한 상황으로 곤란을 겪고 계시다면 언제든 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 전담팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다.

[매매대금반환소송 피고입장 승소] 원고의 청구 기각, 소송비용도 원고가 부담

매매대금반환소송 피고 입장 본 사건의 의뢰인(피고)은 토지매매계약 매도자 입장으로, 매수자들(원고)로부터 소장을 받았습니다. 원고들과는 여러 차례에 나눠 각기 다른 토지에 대한 계약을 맺었으며, 의뢰인이 매매한 토지 중에는 사면에 통로가 없는 맹지도 포함되어 있었습니다. 원고들은 매수한 토지 중 일부를 도로와 접한 토지와 바꿔준다고 했는데 약속을 지키지 않는다고 문제를 제기하며 계약해제 및 매매대금반환을 청구하였습니다. 여러 건의 계약 중 일부 계약서에는 맹지의 경우 도로와 면접한 토지와 바꿀 수 있도록 협조하겠다는 내용을 작성하기는 했지만, 의뢰인 입장에서는 확정적 표현이 아닌 모호한 표현에 불과하므로 계약 당시에도 '도와달라'는 정도의 언급을 하였기에 강제적인 사항이 아니라고 생각했습니다. 원고들은 교환하기로 한 토지에 세워진 건축물에 대해서도 문제 제기를 하였는데, 애당초 토지보상을 목적으로 투자를 하려던 원고들은 용도변경을 위해 건축 비용의 일부를 지원할 정도로 의욕적이었으나 뒤늦게 의뢰인이 약속을 이행하지 않고 건축물을 세운 후 소유권이전등기를 했다고 주장하였습니다. 계약 내용에 대해 깊게 생각하지 못한 의뢰인은 스스로를 자책했으나, 수차례 검토해 봐도 자신이 모든 손해를 떠안을 정도의 잘못을 한 것은 아니라는 생각에 법률 검토를 받은 후 대응하기 위해서 부동산전문변호사·민사전문변호사가 있는 법무법인 대륜을 찾아주셨다고 합니다. 매매대금반환소송서 모든 책임 부당 강조 법률상담을 통해 파악한 의뢰인의 상황을 토대로 매매대금반환소송에 특화된 3인 이상의 전문가로 이뤄진 부동산전문변호사·민사전문변호사팀을 구성하였습니다. 부동산전문변호사·민사전문변호사팀은 의뢰인이 바라는 대로 원고들의 청구가 모두 기각될 수 있도록 조력하였습니다. ■ 원고들과 피고가 맺은 계약 중 일부에는 토지 교환에 대해 대해 협조하기로 한 특약이 있으나, 모든 계약에 해당한 것이 아니며 의무가 아닌 협조를 구하는 내용으로 보임 ■ 원고들이 제출한 증거들만으로는 피고가 고지의무를 묵비하였거나 거짓 계약을 체결했다고 보기 어려움 ■ 다수의 계약이 체결된 경우에는 각 계약을 개별적으로 해제할 수 있음 ■ 원고들은 분쟁이 있는 토지의 건축물에 대한 문제를 제기하였으나, 해당 건축물의 착공부터 소유권이전등기가 이뤄지기 전까지 적극 항의하지 않았음 매매대금반환소송 승소, 소송비용도 원고 부담 법무법인 대륜의 조언대로 소장을 받은 피고 입장에서 매매대금반환소송을 진행한 의뢰인께서는 바라던 대로 '원고들의 청구를 기각하고 소송비용도 원고들이 부담한다'라는 내용이 담긴 판결을 받았습니다. 자칫하면 억울하게 가치가 상대적으로 낮은 토지에 한해 매매계약 해제 및 대금 반환을 하게 될 위기에 놓였던 의뢰인께서는, 원고들의 주장이 모두 기각된 재판 결과에 만족하셨습니다. 만약 위 사례와 비슷한 상황으로 곤란을 겪고 계시다면 언제든 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 전담팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다.