업무사례

[임대차보증금반환소송 성공사례] 보증금과 이자 및 소송비용 청구

연락 회피하는 임대인 상대 보증금반환소송 본 사건의 의뢰인은 피고(소송의 상대방)와 임대차계약을 맺으며 임대차보증금을 지급하였습니다. 임대차계약이 종료된 후 의뢰인은 피고에게 보증금을 반환해 줄 것을 요구하였으나, 피고는 새로운 임차인이 들어오고 나면 돌려주겠다고 하며 연락을 회피하였습니다. 의뢰인은 계약이 종료되기 전부터 갱신 의사가 없음을 밝혀왔으며, 계약 종료 이후에도 보증금을 돌려받지 못하고 있어서 이주를 위한 잔금 마련에 상당한 어려움을 겪었습니다. 하루라도 빨리 보증금 문제를 해결하기 위해서 보증금반환소송을 진행하고자 민사전문변호사·부동산전문변호사가 있는 법무법인 대륜을 찾아주셨습니다. 보증금반환소송서 지연손해금까지 받도록 조력 법률상담을 통해 파악한 의뢰인의 상황을 토대로 보증금반환소송 사건에 특화된 3인 이상의 전문가로 이뤄진 민사전문변호사·부동산전문변호사팀을 구성하였습니다. 민사전문변호사·부동산전문변호사팀은 의뢰인이 돌려받지 못한 보증금은 물론, 지연손해금까지 받을 수 있도록 조력하였습니다. ■ 임대차계약의 체결 및 종료, 원고(의뢰인)이 계약 종료 의사를 밝힌 기간을 명확하게 제시함 ■ 원고가 적법한 기간 이내 갱신 거절 의사를 밝혔으므로, 지연손해금 산정 기준은 임대차계약 종료일이 되도록 하여 손해배상금이 감액되지 않도록 함 ■ 임대인으로서의 의무를 해태한 피고로 인해 피해가 발생하였으므로 소송비용도 피고가 부담해야 함 보증금반환소송 승소, 지연손해금·소송비용도 청구 법무법인 대륜의 조언대로 보증금반환소송을 피고 입장에서 진행한 의뢰인께서는 바라던 대로 피고는 보증금 전액 반환 및 계약 종료일로부터 계산한 지연손해금을 지급하고, 소송비용도 피고가 부담하라는 내용의 판결을 받았습니다. 다음 임차인을 구해야만 보증금을 돌려주겠다는 임대인의 부당한 주장에 맞서 보증금은 물론 이자까지 청구하여 의뢰인의 재산상 손해를 줄여나갈 수 있도록 조력한 사건입니다. 만약 위 사례와 비슷한 상황으로 곤란을 겪고 계시다면 언제든 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 전담팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다.

[소유권이전등기소송 방어] 임의로 중도금 일찍 납입한 매수인의 소유권이전등기 청구를 기각시킴

매수인이 임의로 중도금 일찍 납입하며 소유권이전등기 요구 본 사건의 의뢰인께서는 아파트 매매계약의 매도인 입장에 있으며, 매수인으로부터 소유권이전등기소송의 소장을 송달받았습니다. 매매개약 체결 당시 매수인 및 부동산중개사와 협의 후 상호 동의하에 중도금 및 잔금 지급일을 정했으나, 이후 단기간에 부동산 가격이 급증했다고 합니다. 의뢰인은 계약파기 위약금을 지불하더라도 해당 부동산 거래를 파기하는 것이 더 이득이 될 것을 인지 후 계약 해지 의사를 전하려 하였습니다. 그런데 매수인은 예정된 중도금 납입일보다 먼저 매매대금을 입금 후, '중도금을 지급했으니 원 계약대로 소유권이전등기가 이뤄져야 한다.'라는 내용의 소송을 제기하였습니다. 매수인이 사전에 정한 중도금 납입기한을 지키지 않았기에 다소 억울했던 의뢰인께서는 부동산 계약해지를 위해 소송 방어를 준비하고자 부동산전문변호사·민사전문변호사가 있는 법무법인 대륜을 찾아주셨다고 합니다. 소유권이전등기소송서 아파트매매계약 해제 조력 법률상담을 통해 파악한 의뢰인의 상황을 토대로 소유권이전등기소송에 특화된 3인 이상의 전문가로 이뤄진 부동산전문변호사·민사전문변호사을 구성하였습니다. 부동산전문변호사·민사전문변호사팀은 의뢰인이 바라는 대로 아파트매매계약을 해제할 수 있도록 조력하였습니다. ■ 원고들(매수인)이 중도금을 보내기 전에 의뢰인이 먼저 계약 해지 의사를 밝힘 ■ 일방적으로 송금된 중도금을 돌려주기 위해 원고들에게 계좌번호를 물어봤지만 알려주지 않음 ■ 매매계약을 체결할 당시에는 잔금 납입 기간 및 소유권이전일자에 대해 양측이 동의하였음 ■ 원고들이 한 행위는 매도인의 해제권 행사를 부당하게 제한한 것으로, 적법한 이행 착수가 아님 법원 "원고의 소유권이전등기 청구 기각" 법무법인 대륜과 함께 피고 입장에서 소유권이전등기소송을 진행한 의뢰인께서는 '원고들의 청구를 기각한다'라는 내용의 주문을 받았습니다. 최근 부동산 가격이 급등하며 위약금을 부담하더라도 계약을 해지하는 것이 더 나은 경우가 많아 위와 같은 분쟁이 흔히 발생하고 있습니다. 부동산 소유권을 유지하고 싶으시다면 부동산전문변호사·민사전문변호사 등 전문가의 도움을 받아 권리 및 재산의 손해를 최소화할 수 있도록 준비해야 합니다 만약 위 사례와 비슷한 상황으로 곤란을 겪고 계시다면 언제든 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 전담팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다.

[보증금반환소송 피고입장 방어] 원고의 청구금액 중 과반 이상 기각시킴

과거 고객으로부터 제기된 보증금반환소송 의뢰인은 수년간 부동산중개업을 하던 중 갑작스럽게 과거 고객으로부터 소장을 송달받게 됩니다. 놀라서 그 내용을 확인해 보니, '이전에 의뢰인을 통해 임대차계약을 맺은 부동산이 경매에 넘어갔고, 보증금을 되찾지 못했으니 의뢰인이 자신의 임대차보증금을 모두 보상하라'라는 취지의 청구를 하고 있었습니다. 의뢰인은 계약 당시 해당 부동산의 등기부등본 등을 교부하였기에 자신이 모든 책임을 져야 한다는 것이 다소 부당하게 느껴졌습니다. 공인중개사협회의 보증보험을 통해 공제받을 수 있는 금액은 1억 원으로, 이를 초과하는 비용이 청구될 경우 의뢰인의 사비로 보상해야만 하는 상황이었습니다. 가능한 책임을 감소시킬 수 있도록 민사전문변호사·부동산전문변호사가 있는 법무법인 대륜을 찾아주셨다고 합니다. 보증금반환소송서 배상책임 최소화 노력 법률상담을 통해 파악한 의뢰인의 상황을 토대로 보증금반환소송에 특화된 3인 이상의 전문가로 이뤄진 민사전문변호사·부동산전문변호사팀을 구성하였습니다. 민사전문변호사·부동산전문변호사팀은 의뢰인이 바라는 대로 의뢰인의 배상책임을 최소화할 수 있도록 조력하였습니다. ■ 원고가 늦게 전입신고를 하여 보증금을 조금도 돌려받지 못하게 됨 ■ 임대차계약이 한차례 종료되었으며 묵시적 계약에 의해 연장된 후 해당 목적물이 경매에 넘어갔으므로 본 계약과 원고의 손해의 인과관계가 확실하지 않음 ■ 계약 당시 등기부등본을 교부하여 원고도 해당 부동산의 담보내역을 인지하고 있었음 보증금반환소송 원고 청구금액 과반 이상 감액 법무법인 대륜과 함께 피고 입장에서 보증금반환소송을 진행한 의뢰인께서는 원고가 청구한 금액에서 대폭 감액된 금액의 판결을 받았습니다. 비록 피고에게 주의 및 설명의무 위반에 대한 일부 책임이 있었으나, 피고가 악의로 의뢰인에게 잘못된 계약을 권유한것이 아니며 기본적인 조치를 하였음을 밝혀 배상책임을 대폭 감소시킬 수 있었습니다. 만약 위 사례와 비슷한 상황으로 곤란을 겪고 계시다면 언제든 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 전담팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다.

[명도소송 승소사례] 부동산 인도 및 미지급 차임 청구

보증금·임대료 미지급, 명도소송으로 대응 본 사건의 의뢰인들은 부동산을 소유하고 있으며 임대차계약의 임대인 입장입니다. 원고들은 피고(소송 상대방)와 각자 임대차계약을 체결하였습니다. 어려운 사정을 호소하는 피고를 배려하여 원고A는 임대차보증금 전액을 지급받기 전에도 해당 부동산을 인도하여 사용할 수 있도록 조치하였습니다. 그러나 인도 이후 보증금은 물론 관리비와 월차임을 한 차례도 지급 받지 못했다고 합니다. 원고 B는 계약 내용대로 임대차보증금을 수령하였으나 이후 관리비와 월차임을 한 차례도 지급 받지 못했습니다. 피고로 인해 곤란을 겪게 된 원고들은 명도소송으로 부동산을 되찾고 받지 못한 금액을 반환 받기 위하여 함께 부동산전문변호사·민사전문변호사가 있는 법무법인 대륜을 찾아주셨습니다. 명도소송 준비 법률상담을 통해 파악한 의뢰인의 상황을 토대로 명도소송에 특화된 3인 이상의 전문가로 이뤄진 부동산전문변호사팀을 구성하였습니다. 해당 의뢰인의 사건에 대한 부동산전문변호사팀에서는 명도소송을 진행하여, 결과적으로 의뢰인들이 바라던 대로 부동산을 인도받으며 재산상의 손해를 보상 받을 수 있도록 조력하였습니다. ■ 원고들이 받았어야 할 월차임 및 미납 관리비를 구체적으로 산정하여 청구함 ■ 3개월 이상 월차임을 연체하였기에 적법한 계약 해지 사유에 해당하며, 건물 인도가 합당함을 주장함 ■ 실제 인도 및 금원 지급이 이뤄질 때까지의 월차임과 이자도 함께 청구함 명도소송 승소 판결, 재산상 피해 보상도 청구 본 사건의 의뢰인에게 법원에서는 피고는 원고들에게 부동산을 인도하고, 원고들이 청구한 금원과 이자를 지급하라는 내용의 명도소송 승소 판결을 내렸습니다. 의뢰인들은 법무법인 대륜의 부동산전문변호사팀과 함께하여 돌려받지 못했던 건물도 인도받고, 재산상 피해에 대해서도 적법한 청구 과정을 통해 회복할 수 있게 되었습니다. 만약 위 사례와 비슷한 상황으로 곤란을 겪고 계시다면 언제든 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 전담팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다.

[매매계약무효 확인의 소] 부동산 이중계약 했지만 위약금·배임죄 책임 없음

매매계약무효 확인의 소 본 사건의 의뢰인이 가지고 있는 토지 중 일부를 A개발사와 매매계약을 체결하였습니다. A개발사는 약간의 계약금을 지불한 후 계속해서 잔금을 치르지 않아서 의뢰인은 답답함을 느꼈습니다. 그러던 중 B개발사에서 더 높은 매매대금을 제시하며, 대금 전액을 당일에 지급하겠다는 제안을 하였고, 의뢰인은 A개발사에게 돈을 다 받은 것이 아니니 괜찮을 것이란 생각에, B개발사와 이중계약을 맺게 됩니다. 이후 A개발사에 가서 계약해지 의사를 전하니, A개발사에서는 상의 없는 이중계약을 지적하며 고소를 하겠다고 엄포를 놓았는데요. 생각보다 심각한 문제가 될 수도 있다고 판단한 의뢰인께서는 매매계약무효 확인의 소 등으로 법적 문제를 해결하기 위해 부동산전문변호사·민사전문변호사가 있는 법무법인 대륜을 찾아주셨다고 합니다. 형사처분 피하기 위한 매매계약무효 전략 법률상담을 통해 파악한 의뢰인의 상황을 토대로 매매계약무효 관련 사건 진행 경험이 있는 3인 이상의 전문가로 이뤄진 전문변호사팀을 구성하였습니다. 해당 의뢰인의 사건에 대한 전문변호사팀에서는 의뢰인이 바라는 대로 A사와 맺은 토지계약을 무효로 만들어서 위약금 지불 및 배임죄로 형사처분을 받지 않도록 조력하였습니다. ■ 계약 당시 A개발사는 의뢰인에게 매매대금의 10%를 계약금으로 주기로 했으나, 이보다 적은 금액을 지불함 점 ■ 부족한 계약금에 대해 문의하자 '계약금이 아니다.'라는 대답 후 잔금을 주지 않은 점 ■ 부동산계약 시 정한 대금 지급기일이 지났으나 계약금조차 받지 못했으므로 매매계약은 성립되지 않은 점 ■ 잔금 지급이 늦어지는 사유나 향후 지불 일정에 대해 구체적으로 안내받지 못한 점 매매계약무효 확인, 승소! 본 사건의 의뢰인에게 법원에서는 '원고와 피고가 체결한 매매계약은 무효임을 확인하고, 소송비용도 피고가 부담하라'라는 내용의 매매계약무효 판결을 내렸습니다. 법무법인 대륜의 부동산·민사 전문변호사팀과 함께하여 이중계약으로 인해 발생할 수 있는 손해를 줄이고, 더 높은 대금을 제시한 개발사B와의 계약을 유지할 수 있게 되었습니다. 만약 위 사례와 비슷한 상황으로 곤란을 겪고 계시다면 언제든 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 전문변호사팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 전문 로펌만의 탁월한 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다.

[부동산인도소송 1·2·3심 모두 승소] 현금청산자들에게 명도를 반환받음

손실보상 추가 요구하며 부동산인도 거부 최근 낡은 아파트의 단지들의 재개발·재건축이 활발하게 진행되고 있습니다. 본 사건의 의뢰인도 이에 관한 부동산업에 종사하고 계셨습니다. 분양신청이을 하지 않은 원 부동산 소유주들에게 현금으로 보상하였으나, 단기간에 부동산 가격이 급등하자 현금청산자들로부터는 불만이 나오기 시작했습니다. '손해를 배상하라'라며 명도 반환을 거부하여 사업 진행에 큰 타격을 받았습니다. 사업비를 함부로 늘리거나 줄이기는 쉽지 않았기에 부동산인도소송을 제기하여 승소했지만 피고(소송 상대방)는 항소를 했고, 항소심에서도 의뢰인이 승소하였습니다. 피고가 상고를 신청하여 의뢰인은 3심 준비를 할 수밖에 없었습니다. 1, 2심에서 승소했기에 이번에도 승소할 것이라 믿고 법무법인 대륜에 3심 진행을 맡겨주셨습니다. 법무법인 대륜과 부동산인도소송 3심 결심 법률상담을 통해 파악한 의뢰인의 상황을 토대로 부동산인도소송에 특화된 3인 이상의 전문가로 이뤄진 부동산전문변호사팀을 구성하였습니다. 부동산전문변호사팀은 의뢰인이 바라는 대로 원 계약대로 부동산을 인도받을 수 있도록 조력하였습니다. ■ 피고들이 분양신청을 하지 않았으면서 일방적으로 명도 반환을 회피하고 있음 ■ 손실보상금 지급에 대해 재결서의 내용에 따라 피고에게 보상금을 공탁함 ■ 피고의 과실로 인해 공사 진행에 큰 차질을 빚고 있음 부동산인도소송 3심서 상고 모두 기각 법무법인 대륜의 조언대로 부동산인도소송을 진행한 의뢰인께서는 '상고를 모두 기각한다. 상고비용은 피고(재심원고)들이 부담한다.'라는 대법원 판결을 받았습니다. 피고들의 계속해서 판결에 불복하여 오랜 시간 송사를 겪게 되었지만, 대륜의 조력으로 원심 판결을 지켜내고 부동산을 인도받을 수 있게 되었습니다. 의뢰인은 소송 결과에 만족하시며 관련 사건을 추가로 의뢰해 주셨습니다. 만약 위 사례와 비슷한 상황으로 곤란을 겪고 계시다면 언제든 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 전담팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다.

[소유권이전등기 1·2·3심 모두 승소] 매도인의 일방적인 부동산계약파기를 막아냄

피해 막기 위한 소유권이전등기 소송 본 사건의 의뢰인은 재작년 매도인과 주택 매매계약을 체결 후 계약금 및 중도금을 정해진 기간에 맞춰 납입하고 있었습니다. 일부의 잔금만 치르면 되는 상황에서 매도인은 갑자기 계약을 취소하겠다고 매수인인 의뢰인에게 일방적으로 통보했습니다. 계약이 진행되는 동안 집값이 상당히 올랐기 때문인데요. 부당한 상황에 항의하기 위해서 의뢰인께서는 매도인과의 거래를 유지하기 위해서 소유권이전등기 소송을 제기하기 위해서 법무법인 대륜을 찾아주셨습니다. 대륜을 조력을 받아 원심에서 승소하였으나 매도인 측에서 항소하여 2심을 진행하게 되었고, 2심도 대륜과 함께하여 승소하였습니다. 그런데 매도인은 포기하지 않고 또다시 상고를 신청하였으며, 두 차례 승소를 이끌어낸 법무법인 대륜을 신뢰한 의뢰인께서는 이번에도 사건을 맡겨주셨습니다. 소유권이전등기 소송에 특화된 전문가의 조력 의뢰인의 사건을 맡아 소유권이전등기 소송의 승소를 이뤄낸 경험이 있는 특화된 3인 이상의 전문가로 이뤄진 부동산전문변호사팀을 구성하였습니다. 해당 사건에 부동산전문변호사팀에서는 의뢰인이 바라는 대로 원심 판결을 유지할 수 있도록 조력하였습니다. ■ 임대차계약이 정상적으로 이뤄졌으며, 의뢰인은 계약서에 기재된 내용대로 성실하게 계약을 이행함 ■ 기간 내 잔금의 일부를 매도인의 계좌에 송금함으로써 매도인의 약정해제권을 행사할 수 없음 ■ 남은 잔금을 치르려 하였으나 매도인이 거래 취소를 주장하며 계좌를 막아두어 잔금을 공탁해둠 ■ 민법의 규정에 따라 매도인이 주장하는 약정해제권 행사는 효력이 없다고 봄이 타당함 재판부, 소유권이전등기 소송 승소 판결 법무법인 대륜의 조언대로 소유권이전등기 소송을 진행한 의뢰인께서는 다음과 같은 주문을 받았습니다. 상고를 기각한다. 상고 비용은 피고(매도인)가 부담한다. 법무법인 대륜의 조력으로 의뢰인께서 바라시던 대로 의뢰인이 매도인으로부터 부동산의 소유권을 이전 받고, 소송비용도 피고가 부담하라는 판결을 받을 수 있게 되었습니다. 주택 가격이 급등하면서 위 의뢰인과 같은 경우를 흔히 볼 수 있게 되었는데, 만약 위 사례와 비슷한 상황으로 곤란을 겪고 계시다면 언제든 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 전담팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다.

[보증금반환소송 승소] 묵시적임대차보증금의 반환 청구

연락 받지 않는 임대인에게 보증금반환소송 청구 본 사건의 의뢰인께서는 소송의 상대방인 피고(임대인)와 과거 임대차계약을 체결하였습니다. 당시 임대차 기간 만료일 전 6개월부터 1월까지 임차인이 갱신거절 의사를 통지를 하지 않거나, 임대인이 조건을 변경하지 않으면 묵시적 계약이 이뤄지도록 하였는데요. 첫 임대차 기간이 끝난 직후 묵시적 계약이 이뤄진 것으로 보고 거주하던 중 거주지 일대의 전세보증금 시세가 많이 낮아졌음을 알게 된 의뢰인은 더 좋은 조건의 주택으로 이주를 계획한 후 임대인에게 계약을 해지하겠다는 의사를 전했습니다. 묵시적 계약은 임차인이 계약 해지를 요구한 후 3개월이 지나면 곧바로 계약을 종료할 수 있습니다. 그런데 임차인은 '새로운 세입자를 구하기 어렵다'라는 이유로 보증금 반환을 계속해서 미뤄왔고, 점차 연락도 받지 않았다고 합니다. 더는 기다릴 수 없었던 의뢰인께서는 임대차보증금반환소송을 진행하기 위해서 부동산전문변호사·민사전문변호사가 있는 법무법인 대륜을 찾아주셨습니다. 보증금반환소송은 부동산전문변호사 조력 필요 법률상담을 통해 파악한 의뢰인의 상황을 토대로 임대차보증금반환소송에 특화된 3인 이상의 전문가로 이뤄진 부동산전문변호사·민사전문변호사팀을 구성하였습니다. 부동산전문변호사·민사전문변호사팀은 의뢰인이 바라는 대로 주택 보증금 반환 및 소송비용의 일부를 상대측이 부담하도록 조력하였습니다. ■ 임대차계약이 정상적으로 이뤄졌으며, 계약서상에 기재된 계약기간 및 임대차보증금에 이상이 없음 ■ 주택임대차보호법에서 정한 바에 따라 묵시적 갱신이 되었으며, 계약 해지 통보 후 3개월이 경과하여 정상적으로 계약이 해지되었음 ■ 수차례 임대인에게 이사 계획을 알리며 계약 해지에 대한 내용을 전달하는 등 임차인은 언제든지 임대인에게 부동산을 인도할 준비를 모두 마쳤음 ■ 임대인은 임차인이 다양한 방식으로 연락을 시도해도 모두 무시하고 있음 보증금반환소송 승소, 1억 원 넘는 보증금 받아냄 법무법인 대륜의 조언대로 보증금반환소송을 진행한 의뢰인께서는 다음과 같은 주문을 받았습니다. 피고는 원고로부터 별지 목록 기재 부동산을 인도받음과 동시에 1억 2,500만 원을 지급하라. 소송비용은 피고가 부담한다. 제1항은 가집행할 수 있다. 법무법인 대륜의 조력으로 의뢰인께서 바라시던 대로 의뢰인이 임대인으로부터 임대차보증금을 반환받고, 소송비용도 피고가 부담하라는 판결을 받을 수 있게 되었습니다. 만약 피고가 이에 따르지 않을 시 의뢰인께서는 집행권원을 통해 주택을 경매에 내놓을 수 있으며, 낙찰금 중 임대차보증금에 해당하는 금액을 돌려받을 수 있게 되어 소송의 실효도 높아졌습니다. 만약 위 사례와 비슷한 상황으로 곤란을 겪고 계시다면 언제든 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 전담팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다.

[명도소송 승소] 월세연체금 및 부동산 명도 반환받음

명도소송 결심하기까지 본 사건의 의뢰인께서는 몇 년 전 임차인과 임대차계약을 체결할 당시 임차인이 2회 이상 차임의 지급을 연체하면 임대인은 계약을 해지할 수 있도록 약정하였습니다. 임대차계약으로부터 약 1년 후부터 임차인은 월차임을 지급하지 않습니다. 의뢰인은 수차례 독촉을 하다가 임차인에게 내용증명을 보내는 등 경고를 하였으나, 수년 간 월세도 안 내고 집을 비워주지도 않아서 심각한 재산상의 손해를 입게 되었습니다. 의뢰인께서는 답답한 마음에 강제집행을 해서라도 부동산과 손해액을 되찾고자, 명도소송 진행을 위해 부동산전문변호사·민사전문변호사가 있는 법무법인 대륜을 찾아주셨습니다. 명도소송 특화된 전문변호사팀 법률상담을 통해 파악한 의뢰인의 상황을 토대로 명도소송에 특화된 3인 이상의 전문가로 이뤄진 전문변호사팀을 구성하였습니다. 해당 의뢰인의 사건에 대한 전문변호사팀에서는 의뢰인이 바라는 대로 명도와 부당이득(월세 연체금)을 반환받을 수 있도록 조력하였습니다. ■ 임대차계약 당시 차임 연체로 인한 해지 사유에 대해 약정화였음을 증명 ■ 내용증명, 문자, 전화 등 다양한 방식으로 차임 지급 및 명도 반환에 대해 독촉하였으나, 임대인이 무시했음을 증명 ■ 계약 해지 이후에도 부동산을 계속해서 점유하면서 월 차임 상당의 부당이득을 얻었으므로 부당이득금은 물론 지연이자까지 반환할 의무가 있음을 증명 ■ 임대차보증금에서 연체된 차임을 공제하여도 상당한 부당이득금이 잔존하는 사실을 증명 명도소송 승소하여 피해 회복 법무법인 대륜의 조언대로 명도소송을 진행한 의뢰인께서는 다음과 같은 주문을 받았습니다. 피고는 원고에게 부동산을 인도하고, 월세연체금과 지연이자를 지불해야 하며, 부동산을 인도하는 날까지 월차임에 해당하는 금액을 계산한 돈을 지급하라. 소송비용은 피고가 부담한다. 제1항은 가집행할 수 있다. 법무법인 대륜의 조력으로 의뢰인께서 바라시던 대로 월세연체금 및 지연이자, 강제집행 집행권원, 소송비용 등을 청구하였으며 모든 청구가 인용되어 부당한 재산상 피해를 회복할 수 있게 되었습니다. 만약 위 사례와 비슷한 상황으로 곤란을 겪고 계시다면 언제든 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 전담팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다.

[보증금반환청구소송 승소] 전세금의 일부를 반환받지 못한 의뢰인, 보증금과 소송비용도 부담하게 함

일부 금원 돌려받지 못해 보증금반환청구소송 제기 의뢰인은 임대차보증금을 지불하고 2년간 해당 주택에 대한 전세계약을 체결하였습니다. 당연히 확정일자까지 받은 상태였죠. 이후 다른 지역으로 이사를 가야 되는 사정이 생겨, 임대인에게 전세기간 종료일 한 달 전에 계약 미갱신 의사를 분명히 밝혔고, 계약을 종료하겠다는 의사를 전달하였습니다. 하지만 이내 돌아오는 답변은 전세 보증금 중 몇 천만 원만 먼저 줄 테니, 나머지 금원은 반환일을 미뤄달라는 말이었습니다. 결국 의뢰인은 계약 종료 후 거주지 이전 신고는 하지 않은 상태로 다른 지역으로 이사를 가게 됩니다. 이사 간 이후에도 의뢰인은 임대인에게 계속하여 연락을 취했고, 임대인은 계속하여 반환일을 미뤄달라고 하였죠. 그러다 약 4개월이 경과되도록 전세보증금을 돌려받지 못한 상황에 놓이게 됩니다. 의뢰인은 더 이상은 혼자의 힘으로 해결할 수 없다는 판단을 내리게 되는데요. 그러던 중 해당 주택의 다른 세입자가 법무법인 대륜을 통해 보증금반환청구소송을 진행한 적이 있다는 말에 확실한 믿음이 생겼고, 곧장 부동산전문변호사가 있는 법무법인 대륜을 찾아와 도움을 요청하셨습니다. 보증금반환청구소송, 부동산전문변호사와 함께! 법무법인 대륜은 의뢰인과의 면밀한 상담을 통하여 보증금반환청구소송 경험이 있는 3인 이상의 전문가로 이뤄진 부동산전문변호사팀을 구성하였습니다. 이 사건 부동산에 대한 임대차 계약은 의뢰인의 계약의 연장에 대한 명백한 거절의 표시에 따라 적법하게 종료되었다는 점, 그렇다면 피고는 의뢰인에게 임대차보증금 X만 원을 반환할 의무가 있다는 점을 적극 소명하였습니다. 또한 의뢰인은 보증금을 반환받지 못해 피해를 입고 있는 상황이기에 이에 대한 지연손해금까지 지급해야 한다고 적극 주장하였습니다. 보증금반환청구소송 승소, 소송비용도 부담케 함 재판부에서는 법무법인 대륜의 주장을 적극 받아들여 의뢰인의 보증금반환청구를 모두 인용하였습니다. 피고는 원고에게 수천만 원과 이에 대하여 정해진 날까지는 연 5%, 그 다음날부터 다 갚는 날까지는 연 12%의 비율로 계산한 돈을 지급할 것을 주문 내렸습니다. 이에 더하여 소송비용은 피고의 부담으로 하며, 이를 가집행할 수 있음을 분명히 하였습니다. 만약 위 사례와 비슷한 상황으로 곤란을 겪고 계시다면 언제든 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다. 전세금은 결코 적지 않은 금액이기에 시간을 끌면 끌수록 손해가 커질 수 있습니다. 법적인 절차를 밟아 정당하게 본인의 권리를 되찾으세요. 대륜의 부동산전담센터는 압도적인 승소전략, 탁월한 역량을 토대로 의뢰인만을 위한 최고의 변론에 나섭니다. 유사한 사안으로 도움이 필요하시다면 지금 바로 전문가와 상의해 보세요. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 전담팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다.

[부동산처분금지가처분 결정] 소유권이전등기 소송 중 부동산처분금지가처분 신청

소송 중 부동산처분금지가처분 채권자(의뢰인)들이 본소 사건인 소유권이전등기 소송 진행 중 채무자가 소유권이전등기의 부동산을 처분할 것을 우려하여, 채무자에게 대하여 부동산처분금지가처분 청구소송을 제기하여 줄 것을 법무법인 대륜의 민사전문변호사에게 의뢰한 사안이었습니다. 부동산처분금지가처분 필요성 주장 면밀한 법률상담을 토대로 파악한 의뢰인의 상황을 토대로 법무법인 대륜은 민사전문변호사팀을 구성하였습니다. 민사전문변호사팀은 다양한 소송경험에서 나온 노하우와 탁월한 소송전략으로 재판에 임하였습니다. 채권자인 의뢰인 입장에서 부동산처분금지가처분 필요성을 강력하게 주장했습니다. 재판부, 부동산처분금지가처분 결정 법무법인 대륜의 조력으로, 재판부는 '채무자들은 별지 기재 부동산에 대하여 매매, 증여, 전세권 · 저당권 · 임차권의 설정 기타 일체의 처분행위를 하여서는 아니된다.'라는 부동산처분금지가처분 결정을 내렸습니다. 만약 위 사례와 비슷한 상황으로 곤란을 겪고 계시다면 언제든 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 전담팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다.

[부동산처분금지가처분 결정 사례] 이혼 소송 중 재산 분할을 위해 부동산처분금지가처분 신청

이혼 소송 중 부동산처분금지가처분 채권자(의뢰인)는 채무자와 결혼 후 채무자의 음주와 욕설, 폭행으로 인하여 이혼 소송 중에 있었으며, 이에 채무자가 부동산을 처분할 것을 우려하여 법무법인 대륜의 민사전문변호사를 찾아 부동산처분금지가처분 신청을 의뢰한 사안입니다. 부동산처분금지가처분 신청 긴밀한 법률상담을 통해 파악한 의뢰인의 상황을 토대로 3인 이상의 법률전문가들로 민사전문변호사팀을 구성하였습니다. 민사전문변호사팀은 의뢰인인 채권자의 입장에서 채무자가 부동산을 처분할 것이 우려되는 점을 강력하게 대변하며, 부동산처분금지가처분 신청의 필요성에 대해 오랜 소송경험에서 나온 노하우와 전략을 담아 주장하였습니다. 재판부, 부동산처분금지가처분 결정 법무법인 대륜의 주장을 받아들인 재판부는 '본 사건의 채무자는 별지 기재 부동산에 대하여 매매, 증여, 전세권·저당권·임차권의 설정 기타 일체의 처분행위를 하여서는 아니된다'라는 부동산처분금지가처분 결정을 내렸습다. 만약 위 사례와 비슷한 상황으로 곤란을 겪고 계시다면 언제든 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 전담팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다.