부동산전문변호사 업무사례

[부동산소송 승소] 실거주 위해 부동산 매입한 의뢰인, 부동산민사변호사 도움으로 건물인도소송 승소

부동산소송 하기 위해 의뢰인 대륜 방문본 사건의 의뢰인은 마음에 드는 건물을 찾아서 매입하게 되었습니다. 의뢰인은 매입한 건물에 실거주 하기 위해서 전 주인과 임대차계약을 맺고 임대한 세입자에게 계약을 해지통보를 하고 건물을 인도해달라고 하였습니다. 의뢰인은 내용증명과 부동산공인중개사를 통하여 이를 통보하였음에도 세입자는 묵묵부답이었습니다. 그래서 법무법인 대륜의 부산민사변호사에게 도움을 요청하여 부동산소송을 하기로 하였습니다. 부산민사변호사 “실거주의 경우 임대차계약 갱신 거절 가능”법무법인 대륜은 의뢰인과 자세한 논의를 바탕으로 부산민사변호사를 비롯하여 3명의 전담팀을 구성하여 부동산소송을 진행하기로 하였습니다. ■ 주택임대차보호법 제6조의3 제1항 단서 제8호는 임대인이 목적 주택에 실제 거주하는 경우 임대차계약 갱신을 거절할 수 있다고 규정되어 있는 점■ 피고에게 임대차기간이 만료되는 날까지 이 사건 건물을 인도해달라고 내용증명을 보낸 점■ 대법원 판례에 따르면 계약의 해제는 그 통지가 상대방에게 도달할 때 효력이 생기는 점 부산민사변호사 팀은 원고는 임대차계약의 해지를 통보하였다는 점을 강조하였습니다. 법원 원고 청구 인용…의뢰인 부동산 인도 받음법원은 법무법인 대륜의 의견을 받아들여 ‘피고는 원고에게 보증금을 지급받는 것과 동시에 원고에게 부동산을 인도한다’고 결론을 내렸습니다. 이번 소송은 부동산소송이었는데요. 법무법인 대륜의 부산민사변호사 팀이 원고는 임대차계약의 해지를 통보하였다는 점을 강조하여 사건을 해결할 수 있었습니다. 만약 위와 같이 부동산소송이 필요하신 분이 있으시다면 법무법인 대륜에 사건을 의뢰해주시기 바랍니다.

[소유권이전등기소송 승소] 성남민사변호사 도움으로 아버지 매입한 토지 소유권이전등기 받음

소유권이전등기소송 하기로 결정한 의뢰인본 사건의 의뢰인은 돌아가신 아버지에게 토지를 상속받아 과일농사를 짓고 있습니다. 돌아가신 아버지께서는 인접한 토지를 매입하여 그곳까지 농사를 지으셨습니다. 그곳 토지를 오랫동안 평온하게 점유한 것입니다. 하지만 토지 소유권을 이전하지 않으셨습니다. 하지만 토지의 소유권을 가진 피고들은 자신들이 상속을 통해 토지의 소유권을 가졌다고 주장하고 있습니다. 이에 법무법인 대륜의 성남민사변호사에게 도움을 요청하여 소유권이전등기소송을 하기로 하였습니다. 성남민사변호사 “취득시효과 완성되었다는 점”법무법인 대륜은 의뢰인과 자세한 논의를 통하여 성남민사변호사를 비롯하여 3명의 전담팀을 구성하여 소유권이전등기소송을 하기로 하였습니다. ■ 망인이 사망할 때까지 20년 이상 소유의 의사로 평온·공연하게 점유해왔다는 점■ 원고가 망인의 점유권을 승계하여 소유의 의사로 평온·공연하게 점유해오고 있다는 점■ 점유기간을 기산하여 20년이 경과한 시점에 취득시효가 완성되었다는 점 성남민사변호사 팀은 원고는 계속 이 지역에 거주하고 있는 반면 피고들은 이 부근에 거주하고 있지 않은 점을 강조하였습니다. 법원 원고 청구 인용…의뢰인 소유권 이전 받음법원은 법무법인 대륜의 의견을 받아들여 ‘피고들은 원고에게 각 상속지분에 관하여 취득시효완성을 원인으로 소유권이전등기절차를 이행하라’고 결론을 내렸습니다. 이번 소송은 소유권이전등기소송이었는데요. 법무법인 대륜의 성남민사변호사 팀이 망인이 사망하기 20년 이상 소유의 의사로 평온·공연하게 점유해왔다는 점을 강조하여 사건을 해결할 수 있었습니다. 만약 위와 같이 소유권이전등기소송이 필요하신 분이 있으시다면 법무법인 대륜에 사건을 의뢰해주시기 바랍니다.

[부동산소송 승소사례] 이혼 앞둔 의뢰인 조력하여 부동산가압류로 재산 지켜낸 부동산변호사

부동산소송을 위해 대륜을 찾아온 의뢰인은 아내의 폭력적인 성향으로 인해 이혼을 하게 되었습니다. 그런데 문제는 아내는 결혼생활 중 한 차례도 수입이 없었음에도 대부분의 재산 및 부동산재산까지 아내의 명의로 되어있다는 것이었습니다. 이에 의뢰인은 아내를 대상으로 부동산소송을 진행하기 위해 대륜의 부동산변호사를 찾아온 것입니다.

[토지인도소송 승소] 부동산변호사 도움으로 토지 경계 침범한 피고에 건물철거 및 토지인도 받음

토지인도소송에 이르게 된 이유는?본 사건의 의뢰인은 토지 소유자로 과수원을 운영하기 위해 최근 토지를 샀습니다. 하지만 피고의 건물이 의뢰인의 토지 경계를 침범하고 있다는 사실을 알게 되었습니다. 의뢰인은 건물을 철거하여 토지를 원상복구시켜 달라고 하였지만, 피고는 묵묵부답이었습니다. 이에 의뢰인은 법무법인 대륜의 부동산변호사에게 토지인도소송을 의뢰하였습니다. 부동산변호사 “원고가 토지 소유권 취득”법무법인 대륜은 의뢰인과 자세한 논의를 통하여 부동산변호사를 비롯하여 3명의 전담팀을 구성하여 토지인도소송을 진행하기로 하였습니다. ■ 피고가 이 사건 토지를 계속하여 무단 점유하고 사용하고 있다는 점■ 원고가 이 사건 토지를 측량하여 피고가 점유하고 있는 부분을 특정하였다는 점■ 원고가 전 소유주에게 토지를 매입하여 소유권을 취득하였다는 점 부동산변호사 팀은 피고가 아무런 권원 없이 이 사건 토지를 점유, 사용하고 있다는 점을 강조하였습니다. 법원 원고 청구 인용…사실상 의뢰인 승!법원은 법무법인 대륜의 의견을 받아들여 ‘피고는 원고에게 지상건물 각 부분을 철거하고, 토지를 인도하라’고 결론을 내렸습니다. 그리고 소송비용 또한 피고가 지급하도록 하였습니다. 이번 소송은 토지인도소송이었는데요. 법무법인 대륜의 부동산변호사 팀이 피고가 이 사건 토지를 계속해서 무단 점유하고 있다는 점을 강조하여 사건을 해결할 수 있었습니다. 만약 위와 같이 토지인도소송이 필요하신 분이 있으시다면 법무법인 대륜에 사건을 의뢰해 주시기 바랍니다.

[법률상담 후 변호사 선임] 공사대금소송 제기한 원고 측 주장 반박, 원고 청구 기각 성공

법률상담 뒤 공사대금소송 방어하고자 한 의뢰인법무법인 대륜의 건설·부동산그룹에 법률상담을 요청하신 의뢰인은 구상권청구 소송의 피고 입장이었습니다. 의뢰인은 공사 진행 업체에 공사대금을 치렀으나, 원고는 인건비 및 공사대금을 받지 못했다며 소송을 제기한 겁니다. 이에 의뢰인은 부동산전문변호사와 법률상담을 마친 뒤 공사대금소송의 조력을 요청하셨습니다. 부동산전문변호사 “원고, 소송 진행 중에도 의뢰인 괴롭혀” 대륜의 부동산전문변호사는 본 공사대금소송을 위해 법률상담을 진행한 뒤, 의뢰인이 인건비 및 공사대금을 적법하게 치렀음을 증명하였습니다. ■ 의뢰인이 이미 공사대금 지급한 사실을 입출금거래내역 통해 증명함■ 의뢰인은 원고의 사건 대위변제에 합의한 사실이 없음 피력함■ 원고는 소송 진행 중에도 의뢰인에게 수시로 전화하며 의뢰인을 괴롭힘 그리고 원고가 악질적으로 의뢰인을 괴롭히는 점 역시 재판부에 강하게 피력하였습니다. 법원, 원고의 인건비 및 공사대금 구상금 청구 기각법원은 해당 공사대금소송의 원고의 청구를 기각했습니다. 또한 소송비용 역시 원고가 부담하도록 하여 의뢰인의 완전 승소를 못박았습니다. 세심한 법률상담 후 변호사를 선임하신다면 승소의 길이 보입니다. 공사대금과 관련해 법리적으로 다툴 일을 겪고 계신다면 법무법인 대륜 건설·부동산그룹을 방문해주시기 바랍니다.

[손해배상청구소송 승소] 부동산소송변호사 조력으로 손해배상 1억 원 청구 성공

손해배상청구소송 하기로 결심한 의뢰인본 사건의 의뢰인은 피고가 투자금을 1억 원 빌려주면 1억 5000만 원을 만들어 주겠다는 이야기를 듣고 투자금을 전달하였습니다. 피고는 상가는 매입하여 요양원을 건립하겠다는 계획을 밝혔습니다. 하지만 시간이 흘러도 피고는 요양원을 열지 않았고, 이에 의뢰인은 투자금을 돌려달라고 하였습니다. 피고는 그럼에도 투자금을 돌려주지 않아 의뢰인은 법무법인 대륜의 부동산소송변호사에게 도움을 요청하여 손해배상청구소송을 하기로 하였습니다. 부동산소송변호사 “피고가 상가 재매매시 투자금 반환 약속”법무법인 대륜은 의뢰인과 자세한 논의를 통하여 부동산소송변호사를 비롯하여 3명의 전담팀을 구성하여 손해배상청구소송을 하기로 결정하였습니다. ■ 피고가 투자원금과 수익금을 약속한 날짜에 주겠다고 약속한 점■ 피고가 상가의 재매매가 이루어지면 투자금을 반드시 반환하겠다고 약속한 점■ 피고가 약속한 날짜가 2년 가까이 경과되었음에도 투자금을 반환하지 않고 있는 점 부동산소송변호사 팀은 투자계약은 피고의 이행지체로 해제할 수 있는 점을 강조하였습니다. 법원 원고 청구 인용함…의뢰인 투자금 회수 성공법원은 법무법인 대륜의 의견을 받아들여 ‘피고는 원고에게 1억 원 및 지연손해금을 지급하라’고 결론을 내렸습니다. 이번 소송은 손해배상청구소송이었는데요. 법무법인 대륜의 부동산소송변호사 팀이 원고가 투자계약을 피고의 이행지체로 해제할 수 있다는 점을 강조한 덕분에 사건을 해결할 수 있었습니다. 만약 위와 같이 손해배상청구소송이 필요하신 분이 있으시다면 법무법인 대륜에 사건을 의뢰해주시기 바랍니다.

[지주택소송 승소] 부동산변호사 조력으로 지주택소송 승소하고 계약금 반환 받음

지주택소송 하기 위해 대륜 방문본 사건의 의뢰인들은 피고들과 조합가입계약을 체결하고 방을 배정 받았습니다. 피고들은 토지 95% 이상 확보된 상태이며 저렴한 임대료로 10년 간 거주할 수 있다고 주장하였습니다. 하지만 사실 토지를 확보하지 못하였으며, 공사 착공 조차 되지 않았다는 것을 알게 되었습니다. 이에 의뢰인은 계약 해제를 주장하고 계약금을 돌려줄 것을 요청하였지만 계약금을 돌려주지 않았습니다. 그래서 법무법인 대륜의 부동산변호사에게 도움을 요청하여 지주택소송을 하기로 하였습니다. 부동산변호사 “계약금 전액 환불 약속한 점” 법무법인 대륜은 의뢰인이 지주택소송에서 승소할 수 있도록 자세한 논의를 바탕으로 부동산변호사를 비롯하여 3명의 전담팀을 구성하여 지주택소송을 진행하기로 하였습니다. ■ 피고들은 실시계획인가가 완료된 상태라며 올해 안에 착공을 할 예정이라고 거짓말을 한 점■ 원고들이 계약금 반환을 요청하였으나 구체적인 계약금 반환 계획을 밝히지 않은 점■ 피고들은 조합가입계약 해지에 따른 분담금반환의무가 있다는 점 부동산변호사 팀은 피고들은 사업승인 미완료시 계약금 전액 환불해준다는 약속을 한 점을 강조하였습니다. 법원 원고 청구 인용…의뢰인 지주택소송을 통해 계약금 돌려받음 법원은 법무법인 대륜의 의견을 받아들여 해당 지주택소송에 대해 ‘피고들은 원고들에게 계약금 전액을 반환하라’고 결론을 내렸습니다. 이번 소송은 지주택소송이었는데요. 법무법인 대륜의 부동산변호사 팀이 피고들이 조합가입계약 해지에 따른 분담금반환의무가 있다는 점을 강조하여 소송에서 승소할 수 있었습니다. 만약 위와 같이 지주택소송이 필요하신 분이 있으시다면 법무법인 대륜에 사건을 의뢰해 주시기 바랍니다.

[건축변호사 해결사례] 부실 공사한 수급인에 공사대금소송 승소하고 손해배상 받음

건축변호사와 공사대금소송 하기로 함본 사건의 의뢰인은 법무법인 대륜의 건축변호사에게 공사대금소송을 의뢰하였습니다. 그 이유는 의뢰인이 피고에게 신축 공사를 의뢰하였는데 피고가 공사대금을 받고도 공사를 제대로 이행하지 않았기 때문입니다. 이에 현장은 부실하였으며, 건물 내부는 설계 도면과 달랐고 공사 완료도 70% 정도만 완성한 것으로 나타났습니다. 건축변호사 “원고가 계약 해지 통보한 점”법무법인 대륜은 의뢰인과 면밀한 대화를 통하여 건축변호사를 비롯하여 3명의 전담팀을 구성하여 공사대금소송을 진행하기로 하였습니다. ■ 피고가 공사 완료일까지 공사를 완료하지 못하였다는 점■ 원고가 피고에게 계약 해지 통보하였다는 점■ 건축공사도급계약이 중도 해제된 경우 수급인이 실제 지출한 비용을 기준으로 해야 한다는 점 건축변호사 팀은 피고는 건물이 설계도면 대로 지어지지 않은 점과 부실 시공한 점에 대해 손해배상을 해야 한다는 점을 강조하였습니다. 법원 4000만 원 및 지연손해금 지급 확정법원은 법무법인 대륜의 의견을 받아들여 ‘피고는 원고에게 4000만 원 및 지연손해금을 지급하라’고 결론을 내렸습니다. 그리고 소송비용 또한 피고가 지급하도록 하였습니다. 의뢰인은 공사대금소송을 통하여 손해배상을 받을 수 있었습니다. 이에 전력으로 도와 준 법무법인 대륜의 건축변호사 팀에 감사의 인사를 전하였습니다. 만약 위와 같이 공사대금소송이 필요하신 분이 있으시다면 법무법인 대륜에서 법률상담을 받아 보시기 바랍니다.

[부동산민사소송 승소] 의뢰인의 상황을 철저히 분석하여 완전 승소를 이루어낸 민사변호사

피고의 부당한 권리 주장, 부동산민사소송 진행의뢰인은 피고의 부당한 권리 주장에 더 이상 참지 못하고 부동산민사소송을 진행하기로 마음먹었습니다. 그 이유는 의뢰인이 매수한 부지에 피고가 올려놓은 물건을 매도할 시간을 주기 위해 임대차계약을 진행하였고, 이를 근거로 피고가 부지를 계속 사용하겠다고 주장했기 때문입니다. 임대차계약으로 인해 자신의 부동산을 제대로 사용하지 못한 의뢰인은 부동산민사소송을 통해 임대차계약 무효를 주장하고자 하였고, 그를 위해 대륜의 민사변호사를 찾아오셨습니다. 임대차계약의 무효를 주장한 민사변호사대륜의 민사변호사는 피고가 자신의 주장을 위해 사용된 임대차계약을 무효임을 강조하며 부동산민사소송을 진행하였습니다. ■ 이 사건의 임대차는 실질적으로 피고의 부동산 인도 시기를 유예하기 위한 것임■ 이 사건 임대차의 목적물은 공장에 관한 것이므로 피고는 상가임대차법상 갱신요구권을 행사할 수 없음■ 의뢰인에게는 이 사건의 임대차 계약 갱신을 거부할 정당한 사유가 존재함 대륜의 민사변호사는 부동산민사소송에서 위와 같은 변론을 제시했습니다. 의뢰인의 청구 사항 적법함!법원은 대륜의 민사변호사의 변론을 통해 의뢰인의 청구 사항이 적법함을 인정하였습니다. 해당 판결로 인해 의뢰인은 매수했던 부지를 늦게나마 완전히 인도받을 수 있었습니다. 부동산민사소송의 경우 여러 이해관계가 얽혀 쉽게 해결하기 어려운 경우가 많습니다. 전문적인 변호사의 도움이 필요하시다면 언제든지 대륜의 민사변호사를 찾아오시길 바랍니다.

[법률상담 해결사례] 평택부동산변호사 도움으로 세입자에 건물인도소송 승소함

법률상담 통해 건물인도소송 하기로 결정본 사건의 의뢰인은 건물주로 세입자인 피고와 임대차계약을 맺고 건물을 임대해주었습니다. 의뢰인은 임대차계약 기간이 종료되어 가자 6개월 전에 임대차계약을 갱신하지 않을 것임을 피고에게 알렸습니다. 하지만 피고는 임대차계약 종료에도 부동산을 인도해주지 않고 있습니다. 이에 법무법인 대륜의 평택부동산변호사에게 법률상담을 받고 건물인도소송을 하기로 하였습니다. 평택부동산변호사 “임대차계약 기간 만료로 종료됨”법무법인 대륜은 의뢰인과 법률상담을 바탕으로 평택부동산변호사를 비롯하여 3명의 전담팀을 구성하여 사건을 해결하기로 하였습니다. ■ 원고가 피고 사이에 임대차기간의 정함 없이 임대차계약을 체결하였다는 점■ 원고가 임대차계약 만료 6개월 전에부터 2개월 전까지 갱신 거절을 통지 하였다는 점■ 이에 원고와 피고 사이의 임대차계약이 임대차기간 만료로 종료되었다는 점 평택부동산변호사 팀은 피고가 주장하는 주택임대차보호법 제6조 제1항에서 정한 요건을 갖추지 못했다는 것을 인정할 증거가 없다는 점을 강조하였습니다. 법원 원고 청구 인용…의뢰인 건물 인도 받음법원은 법무법인 대륜의 의견을 받아들여 ‘피고는 원고에게 임대차보증금을 수령함과 동시에 부동산을 인도하라’고 결론을 내렸습니다. 이번 소송은 건물인도소송이었는데요. 법무법인 대륜의 평택부동산변호사 팀이 법률상담에서 나온 정보를 토대로 원고와 피고 사이의 임대차계약이 종료되었다는 점을 강조하여 사건을 해결할 수 있었습니다. 만약 위와 같은 상황으로 어려움을 겪고 계신 분이 있으시다면 법무법인 대륜에서 법률상담을 받아 보시기 바랍니다. 전국 최다 지점을 보유한 법무법인 대륜은 오전, 오후 뿐만 아니라 저녁과 주말에도 법률상담을 받고 있습니다.

[전세보증금반환청구 성공] 부동산소송변호사, 특약사항 지켜지지 않아 3억 원 및 소송비용 청구

3억 원에 대한 전세보증금반환청구의뢰인은 임대인인 피고와 전세보증금 3억 원, 임대차기간 2년으로 하여 계약을 체결하였습니다. 계약의 특약으로 임대인 반환보증보험 가입 조건이 있었는데요. 가입이 안되면 계약은 무효라고 정하였습니다. 그런데 피고는 이를 이행하지 않고, 연락처를 변경한 후 잠적하였습니다. 전세보증금반환청구를 통해 3억 원의 보증금을 반환받기로 결심하셨습니다. 부동산소송변호사를 수소문하다가 법무법인 대륜의 부동산소송 조력 사례를 보고 가까운 사무소를 찾아주셨습니다. 부동산소송변호사 “특약사항 지켜지지 않아”법무법인 대륜은 의뢰인의 상황에 공감하며 전세보증금반환청구 경험이 풍부한 3인 이상 전문가로 이뤄진 부동산소송변호사 팀을 구성하였습니다. ■ 계약의 특약사항인 임대인 반환보증보험 가입 조건을 이행하지 않음■ 계약은 적법하게 해지되었고, 임대차보증금 3억 원을 지급할 의무가 있음■ 피고에게 내용증명을 보냈으나 연락처를 변경하는 등 잠적하고 있음 전세보증금반환청구를 하게 된 경위를 명확하게 설명하고, 피고에게 보증금을 반환받아야 한다는 점을 적극 강조하였습니다. 3억 원 지급, 소송비용도 피고가 부담법원은 법무법인 대륜 부동산소송변호사 팀의 주장을 받아들여 ‘피고는 원고로부터 별지 목록 기재 건물을 인도받음과 동시에 원고에게 3억 원을 지급하라. 소송비용은 피고가 부담한다’는 판결을 내렸습니다. 대륜과 전세보증금반환청구를 함께한 의뢰인은 모든 청구취지가 받아들여지면서 완전한 승소로 사건을 마무리할 수 있었습니다. 보증금반환을 받지 못하여 소송까지 가게 되는 사례는 다수 발생하고 있습니다. 임대인과 연락조차 닿지 않을 경우 어떻게 해결해야 할지 걱정하는 분들이 많습니다. 부동산소송을 진행해본 경험이 풍부한 전문 변호사와의 상담을 통해 사건을 신속하게 해결해보시길 바랍니다.

[건축법위반 무죄] 부동산변호사 조력으로 개발제한구역 불법 건축 혐의 무죄 승소

건축법위반 혐의로 부동산변호사 찾은 의뢰인건축법위반 혐의가 적용되어 법무법인(유한) 대륜을 찾아주신 의뢰인의 사례입니다. 고소인은 의뢰인이 임차하고 있던 토지에 불법건축 및 불법형질변경을 하였다며 고소를 진행했다고 합니다. 그러나 의뢰인은 행위허가를 받고 설치를 진행하였는데요. 억울한 부분이 많았던 만큼 저희 대륜 부동산변호사에 의뢰를 맡겨주셨습니다. 관할 관청에 검사 및 허가 받아법무법인 대륜은 의뢰인과의 면밀한 상담을 통해 건축법위반 사건 경험이 풍부한 3인 이상의 전문가로 이뤄진 전문변호사팀을 구성하였습니다. ■ 피고인은 관할 관청의 지도 아래 시설물 준공검사를 받은 것으로 확인되었음■ 설치를 위한 행위허가를 받던 당시 피고인은 토지 형질변경 행위허가신청서, 농지전용협의요청서 등 각종 자료를 제출하였음■ 위 사안들에 따라 이 사건 공소사실은 범죄사실의 증명이 없는 때에 해당하였음 부동산변호사 팀은 피고인은 적법한 절차에 따라 시설물을 설치하였으므로 이 사건에 대해 무죄를 선고해 줄 것을 강력히 주장했습니다. 형사소송법 제325조 전단에 따라 무죄 선고법원은 법무법인 대륜의 주장을 받아들여 본 건축법위반 사건 피고인에 대해 무죄를 선고했습니다. 위 건축법위반 사례 의뢰인과 같이 억울하게 재판을 받는 경우 무죄를 다투게 되는데요. 하지만 사실상 무죄선고율은 극히 낮습니다. 대륜 부동산변호사는 이 사건 시설물이 관청의 허가를 받고 설치한 건축물임을 밝혀 무죄를 선고받을 수 있었습니다.