업무사례

부동산민사소송 사례 | 민사소송으로 부동산계약 해제 확인 성공

부동산민사소송을 통해 부동산 계약을 완전히 해제하고 싶어셨던 의뢰인은 부동산변호사를 찾아와 상담을 요청하셨습니다. 이에 부동산변호사는 민사소송을 조력하였습니다.

[부동산민사소송 승소사례] 대륜의 조력으로 부동산민사소송 승소하며 보증금 반환 성공

부동산민사소송을 결심한 의뢰인은 피고와 임대차 계약을 체결 후 부동산을 인도받았습니다. 계약 기간이 만료되자 의뢰인은 피고에게 보증금을 돌려달라는 요청을 하였는데요. 피고는 여러 핑계만을 대며 보증금 반환을 미루었습니다. 이에 의뢰인은 부동산민사소송을 통해 보증금을 반환받고자 하셨습니다.

[부동산민사소송 해결사례] 의뢰인도 모르는 사이에 임대된 토지, 소송을 통해 의뢰인에게 돌아가다

의뢰인은 과거 부동산중개업자로부터 농지 임대 권유를 거절한 적이 있으나, 자신도 모르는 사이 농지가 임대되어 있었다고 말했습니다. 이러한 상황에서 자신의 부동산의 돌려받고 원래 상태로 돌려놓길 바라는 마음에 민사소송을 결심했다고 했습니다. 대륜의 변호사는 상담을 통해 사건 전후 상황을 파악했고, 그를 토대로 부동산민사소송을 준비했습니다.

[수원로펌 대륜 해결사례] 부동산민사소송 승소하고 건물 신축 관련 자재비 돌려받음

수원로펌 대륜과 부동산민사소송 시작!본 사건의 의뢰인은 수원로펌 대륜의 건축변호사에게 부동산민사소송을 의뢰하였습니다. 그 이유는 의뢰인이 건물을 신축하기 위해 피고와 도급계약을 체결하고 건물 신축을 요청하였지만, 피고는 자재비 등을 받고 공사를 제대로 진행하지 않았기 때문입니다. 피고는 현재 철골 구조물만 세우고 공사를 방치하고 있습니다. 이에 의뢰인은 계약을 해지하고 그동안 받았던 돈을 돌려 받고자 합니다. 이를 위해 수원로펌 대륜을 찾은 것입니다. 건축변호사 “도급계약 이행하지 않은 점”수원로펌 대륜은 의뢰인과 자세한 논의를 바탕으로 건축변호사를 비롯하여 3명의 전담팀을 구성하여 부동산민사소송을 진행하기로 하였습니다. ■ 피고가 이 사건 도급계약에 의한 의무를 지체하거나 이행하지 않았다는 점■ 원고는 피고에게 수 차례 구두, 문자 등을 통해서 이행을 촉구하였다는 점■ 피고는 공사기간이 2년이 지났지만 여전히 공사를 이행하지 않고 있다는 점 건축변호사 팀은 피고가 여러 차례 자재비 등을 지급을 요청하여 원고가 돈을 지급하였다는 점을 강조하였습니다. 법원 원고 청구 인용…의뢰인 부당이득 돌려받음법원은 수원로펌 대륜의 의견을 받아들여 ‘피고는 원고에게 부당이득금 및 지연손해금을 지급하라’고 결론을 내렸습니다. 이번 부동산민사소송의 경우 수원로펌 대륜의 건축변호사 팀이 피고가 이 사건 도급계약에 의한 의무를 이행하지 않았다는 점을 강조하여 사건을 해결할 수 있었습니다. 만약 위와 같이 부동산민사소송이 필요하신 분이 있으시다면 수원로펌 대륜에 사건을 의뢰해 주시기 바랍니다.

[광주로펌 대륜 해결사례] 형제자매들, 토지 매각 비용 기망하여 알려준 장남에 부동산민사소송 승소

광주로펌 대륜과 부동산민사소송 결정본 사건의 의뢰인은 형제자매들로 아버지께서 돌아가시면서 토지를 물려받게 되었습니다. 장남인 피고는 이 토지의 상속권을 자신의 이름으로 해준다면 토지를 매각한 후 대금을 공평하게 나누겠다고 약속하였습니다. 하지만 피고는 의뢰인들에게 잘못된 토지매각비용과 세금을 알려주어 의뢰인들이 제대로 보상을 받지 못하였습니다. 이에 광주로펌 대륜의 도움을 받아 부동산민사소송을 하기로 결정하였습니다. 토지전문변호사 “원고 토지보상금 일부만 지급받음”광주로펌 대륜은 의뢰인과 면밀한 대화를 통하여 토지전문변호사를 비롯하여 3명의 전담팀을 구성하여 부동산민사소송을 진행하기로 하였습니다. ■ 피고가 소유권을 이전해주면 토지 매각 후 원고들에게 나누어 주겠다고 한 점■ 피고의 기망으로 인하여 원고들은 토지 보상금의 일부만을 지급받았다는 점■ 실제로 피고의 토지보상금은 더 컸으며 세금은 더 작았다는 점 토지전문변호사 팀은 원고들은 민법 109조에 따라 원고들의 합의에 대해 취소권을 행사한다는 점을 강조하였습니다. 법원 토지보상금을 상속 지분 따라 지급하라 결론법원은 광주로펌 대륜의 의견을 받아들여 ‘피고는 원고들에게 토지보상금을 상속 지분에 따라 지급하라’고 하였습니다. 이번 소송은 부동산민사소송이었는데요. 광주로펌 대륜의 토지전문변호사 팀이 피고의 기망으로 원고들은 토지 보상금의 일부만 지급받았다는 점을 강조하여 사건을 해결할 수 있었습니다. 만약 위와 같이 부동산민사소송이 필요하신 분이 있으시다면 광주로펌 대륜에 사건을 의뢰해 주시기 바랍니다.

[부동산민사소송 승소] 의뢰인의 상황을 철저히 분석하여 완전 승소를 이루어낸 민사변호사

피고의 부당한 권리 주장, 부동산민사소송 진행의뢰인은 피고의 부당한 권리 주장에 더 이상 참지 못하고 부동산민사소송을 진행하기로 마음먹었습니다. 그 이유는 의뢰인이 매수한 부지에 피고가 올려놓은 물건을 매도할 시간을 주기 위해 임대차계약을 진행하였고, 이를 근거로 피고가 부지를 계속 사용하겠다고 주장했기 때문입니다. 임대차계약으로 인해 자신의 부동산을 제대로 사용하지 못한 의뢰인은 부동산민사소송을 통해 임대차계약 무효를 주장하고자 하였고, 그를 위해 대륜의 민사변호사를 찾아오셨습니다. 임대차계약의 무효를 주장한 민사변호사대륜의 민사변호사는 피고가 자신의 주장을 위해 사용된 임대차계약을 무효임을 강조하며 부동산민사소송을 진행하였습니다. ■ 이 사건의 임대차는 실질적으로 피고의 부동산 인도 시기를 유예하기 위한 것임■ 이 사건 임대차의 목적물은 공장에 관한 것이므로 피고는 상가임대차법상 갱신요구권을 행사할 수 없음■ 의뢰인에게는 이 사건의 임대차 계약 갱신을 거부할 정당한 사유가 존재함 대륜의 민사변호사는 부동산민사소송에서 위와 같은 변론을 제시했습니다. 의뢰인의 청구 사항 적법함!법원은 대륜의 민사변호사의 변론을 통해 의뢰인의 청구 사항이 적법함을 인정하였습니다. 해당 판결로 인해 의뢰인은 매수했던 부지를 늦게나마 완전히 인도받을 수 있었습니다. 부동산민사소송의 경우 여러 이해관계가 얽혀 쉽게 해결하기 어려운 경우가 많습니다. 전문적인 변호사의 도움이 필요하시다면 언제든지 대륜의 민사변호사를 찾아오시길 바랍니다.

[부동산민사소송 성공사례] 창원민사변호사 도움으로 계약금반환소송 승소

부동산민사소송 하기로 한 의뢰인본 사건의 의뢰인은 한 주택을 공인중개사인 피고1을 통하여 매입하고자 합니다. 이에 피고1을 통해서 주택의 소유주인 피고2에게 계약금을 전달하였습니다. 하지만 피고들이 집 주변에 사격장이 있어 소음이 심하다는 사실을 알리지 않았습니다. 의뢰인은 주택매매계약을 취소하고 계약금을 돌려받고자 하였지만 계약을 취소할 수가 없었습니다. 이에 의뢰인은 법무법인 대륜의 창원민사변호사에게 도움을 요청하여 부동산민사소송을 하기로 하였습니다. 창원민사변호사 “사격장으로 인한 피해가능성 존재”법무법인 대륜은 의뢰인과 면밀한 대화를 통하여 창원민사변호사를 비롯하여 3명의 전담팀을 구성하여 부동산민사소송을 하기로 하였습니다. ■ 주택 주변은 사격장이 존재해 포탄 파편으로 인한 피해가능성이 존재한다는 점■ 피고들은 사격장으로 인한 피해가능성이 있다는 점을 고지해야 했다는 점■ 매매계약은 피고들의 기망행위로 인하여 체결되었기 때문에 취소되어야 한다는 점 창원민사변호사 팀은 피고들은 원고에게 계약금을 지급해야 할 의무가 있다는 점을 강조하였습니다. 재판부 “1억 4600만원 및 지연손해금 지급” 명령재판부는 법무법인 대륜의 의견을 받아들여 ‘피고들은 원고에게 1억 4600만 원을 지급하라’고 판결을 내렸습니다. 이번 소송으로 부동산민사소송이었는데요. 법무법인 대륜의 창원민사변호사 팀이 피고들의 기망행위로 계약이 체결되었음을 증명하여 소송에서 승소할 수 있었습니다. 만약 위와 같이 부동산민사소송이 필요하신 분이 있으시다면 법무법인 대륜에 사건을 의뢰해주시기 바랍니다.

[대구부동산변호사 해결사례] 부동산민사소송 승소하여 건물인도 성공

대구부동산변호사와 부동산민사소송 진행본 사건의 의뢰인은 피고와 임대차계약을 체결하고 건물을 대여하였습니다. 피고는 매달 130만 원의 차임을 지급할 의무가 있지만, 3기 이상 차임을 지급하지 않고 있습니다. 그래서 의뢰인은 임대차계약 해지를 통보하고 건물을 인도해달라고 하였지만 피고는 건물을 인도하지 않고 있습니다. 이에 법무법인 대륜의 대구부동산변호사에게 도움을 요청하여 부동산민사소송을 하기로 하였습니다. 대구부동산변호사 “임대차계약 적법하게 해제”법무법인 대륜은 의뢰인과 자세한 논의를 통하여 대구부동산변호사를 비롯하여 3명의 전담팀을 구성하여 부동산민사소송을 진행하기로 하였습니다. ■ 피고가 3기 이상의 월 차임을 지급하지 않았다는 점■ 보증금을 월 차임으로 충당했을 때 3기 이상 차임을 지급하지 않아 남는 금액이 없다는 점■ 피고는 건물인도 시까지 매월 130만 원의 비율로 계산한 돈을 지급할 의무가 있다는 점 대구부동산변호사 팀은 이 사건의 임대차계약은 적법하게 해제되었다는 점을 강조하였습니다. 재판부 “부동산 완료까지 월 차임 지급할 것” 결론재판부는 법무법인 대륜의 의견을 받아들여 ‘피고는 원고에게 부동산을 인도하고, 부동산의 인도 완료일까지 130만 원의 비율로 계산한 금원을 지급하라’고 명하였습니다. 그리고 소송비용 역시 피고가 부담하도록 하였습니다. 이번 소송은 부동산민사소송이었는데요. 대구부동산변호사 팀이 피고가 건물인도 시까지 매월 130만 원의 비율로 계산한 돈을 지급할 의무가 있다는 점을 강조한 덕분에 사건을 해결할 수 있었습니다. 만약 위와 같이 부동산민사소송이 필요하신 분이 있으시다면 법무법인 대륜을 찾아주시기 바랍니다.

[부동산민사소송 승소] 부동산변호사 조력으로 손실보상금 증액결정 이의신청에도 승소 !

부동산민사소송을 제기하는 의뢰인 의뢰인이 지방에 소유한 토지가 아파트의 부지로 들어가며, 지역주택조합과 보상금을 협의했습니다. 그러나 제시받은 보상금이 마음에 들지 않았으며, 지역주택조합이 제시하는 기한까지 협의하지 않을 시 수용제결을 한다 하여, 보상금의 증액을 위해 부동산민사소송 경험이 풍부한 대륜의 부동산변호사에게 조력을 의뢰하셨습니다. 부동산변호사 “ 지주택 제시 토지가액 적정하지 않음 ” 법무법인 대륜은 의뢰인과의 상담을 통해 부동산민사소송 사건 경험이 풍부한 3인 이상의 전문가로 이뤄진 부동산변호사 팀을 구성하였습니다. ■ 평가대상토지와 유사한 이용가치를 지닌 표준지가 선정되지 않음으로 토지의 보상금액이 보다 작게 산정됨 ■ 이에 따라 보상금 산정공식에서 비교치가 달리 적용됨으로써 산정에 정당성이 결여됨 ■ 수용대상 토지의 객관적 가치를 적정하게 평가하여야 함 부동산변호사 팀은 보상금 산출 공식은 보상금 = 표준지 공시지가 x 시점수정 x 지역요인 비교치 x 개별요인비교치 x 기타 요인 보정치임에 표준지 선정의 잘못으로 그 외의 수치 또한 달라지게 됨으로 해당 산정이 부당함에 손실보상금의 증액을 청구했습니다. 손실보상금 증액 지급 판결 !법원은 법무법인 대륜의 부동산변호사 팀의 주장을 받아들여 부동산민사소송에서 피고들은 공동해 원고에게 손실보상금을 지급하라는 판결과 더불어 소송비용 또한 피고 책임의 판결을 내렸습니다. 위 사례와 같은 부동산민사소송의 상황으로 어려움을 겪고 계시다면, 전문적인 변호사의 조력이 반드시 필요합니다. 언제든 법무법인 대륜 부동산변호사에게 의뢰를 맡겨주시길 바랍니다.

[부동산민사소송] 차임증액 거부하는 임차인, 부동산전문변호사의 조력으로 해결

부동산민사소송을 준비하는 의뢰인 부동산을 소유한 의뢰인은 해당 부동산에 대해 임대차계약을 완료하였습니다. 임대차계약의 만료가 다가와 조세 공과금의 증가와 경제 사정의 변동으로 임차인에게 월세에 증액을 요청하였습니다. 그러나 이를 거부하는 임차인에 의뢰인은 법무법인 대륜 부동산전문변호사에게 차임증액을 위한 부동산민사소송을 준비하였습니다. 부동산전문변호사 “ 시세 대비 낮은 월세, 정당한 증액요구 ” 대륜은 의뢰인과 상세한 상담을 통해 전문가 3인 이상으로 구성된 부동산전문변호사 전담팀을 구성하여 부동산민사소송을 준비했습니다. ■ 해당 부동산의 월세는 주변 시세에 비해 현저히 낮은 월세임 ■ 상가건물임대차보호법에 의거하여 인상된 보증금을 계산하여 월세 증액을 요청함 ■ 조세 공과금 및 경제 사정의 변동 고려되지 않음 대륜의 부동산전문변호사 팀은 부동산민사소송에서 이 사건 부동산 임대차계약상의 종전 월세는 조세 공과금의 증가와 경제사정의 변동으로 상당하지 아니하고, 주변 시세에 비하여 현저히 낮게 책정되었으므로 이를 현실화시킬 필요가 있음을 주장하였습니다. 차임증액 결정 성공 ! 법원은 부동산민사소송 건에서 법무법인 대륜 부동산전문변호사팀의 주장을 받아들여, ‘신청인과 피신청인 사이 임대차계약에 따른 차임지급액수는 2023.00.00 이후로는 몇 백임을 확인한다’라는 차임증액의 결정을 했습니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 전담팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다.

[부동산명도소송 사례] 민사변호사의 조력으로 20년간 거주한 부동산 지켜내

부동산명도소송을 준비하는 의뢰인 의뢰인은 20년 전 부동산매매계약서를 체결하고 부동산을 구매해 거주하는 중이었습니다. 그러나 전 토지 주인이 해당 주택을 다시 판매하라는 요구를 거절한 후 해당 부동산의 등기를 하지 않은 점을 근거로 부동산명도소송을 제기해 왔습니다. 이에 크게 당황한 의뢰인은 20년간 살던 부동산을 빼앗길 위기에 대륜의 부동산센터를 방문해 부동산명도소송 해결 경험이 풍부한 민사변호사와 상담하셨습니다. 민사변호사 “ 피고 점유취득시효 완성해 ” 법무법인 대륜은 의뢰인과의 상담을 통해 부동산명도소송 사건 경험이 풍부한 3인 이상의 전문가로 이뤄진 민사변호사 팀을 구성하였습니다. ■ 부동산매매계약서와 대금 지급 영수증과 20년간 피고가 실제로 거주 중인 점 ■ 소유의 의사표현이 반드시 등기를 수반해야 하는 것이 아님 ■ 원고가 이 사건의 부동산에 대하여 소유권이전등기를 경료받지 않음 민사변호사 팀은 미등기건물의 양수인이라도 그 소유권이전등기를 경료받지 않은 한 그 건물에 대해 소유권을 취득할 수 없고, 현행법상 사실상의 소유권이라거나 소유권에 준하는 사용, 수익, 처분권이라는 어떤 포괄적인 권리 또는 법률상의 지위를 인정하기도 어려운 것을 주장하며 원고의 청구 기각을 요청하였습니다. 원고 청구 전체 기각 법원은 법무법인 대륜의 민사변호사 팀의 주장을 받아들여 본 부동산명도소송에 대해 원고의 청구 전체 기각하는 판결을 했습니다. 추가로 소송비용 또한 모두 원고의 책임으로 하는 판결을 내렸습니다. 부동산민사소송은 개인이 준비하기엔 관련한 법리와 얽힌 사연들에 곤란을 겪기에, 소유한 재산을 지키고 싶다면 반드시 전문적인 변호사의 조력을 받으심을 권해드립니다. 위 사례와 같은 부동산명도소송의 상황으로 어려움을 겪고 계시다면 언제든 법무법인 대륜 민사변호사에게 의뢰를 맡겨주시길 바랍니다.

[광주부동산변호사 민사사례] 광주부동산변호사와 함께 부동산민사소송 진행

광주부동산변호사를 찾아온 의뢰인 의뢰인은 광주에서 임대인(피고)과 전세계약을 맺고 거주하던 중 직장의 타지역 발령으로 인해 이사를 준비하고 있었습니다. 타지역 발령 기간에 맞춰 계약만료 4개월 전부터 계약갱신 의사가 없다는 것을 밝혔으나 계약이 만료된 후에도 피고는 다음 세입자가 들어와야 돈을 줄 수 있다며 전세금을 돌려주지 않았습니다. 전세금을 받지 못한 의뢰인은 전세자금대출금을 갚지 못하였으며 대출만료일이 되어 대출연장을 해야 했습니다. 결국 의뢰인은 법무법인 대륜의 광주부동산변호사를 찾아 부동산민사소송을 준비하였습니다. 부동산민사소송으로 인한 대출연장 광주부동산변호사는 의뢰인과 함께 부동산민사소송 준비에 들어갔습니다. ■ 의뢰인은 충분히 임대차 계약종료 의사를 밝힘 ■ 임대인(피고)은 임대차 계약 종료 후에도 전세금을 돌려주지 않음 ■ 의뢰인은 전세금을 돌려받지 못해 전세금대출을 연장해야 했음 광주부동산변호사는 소송을 통해 임대인에게 의뢰인의 전세금을 돌려줄 것을 청구했습니다. 부동산민사소송, 승소로 종결 해당 재판에서 법원은 의뢰인의 손을 들어주었습니다. 특히 전세금을 돌려주지 못해 전세금을대출을 연장한 의뢰인의 고통과 사정을 인용하였으며, 지속적으로 임대차계약종료의사를 전한 의뢰인의 행위를 인정하였습니다. 이에 의뢰인은 무사히 전세금대출을 갚을 수 있었고 안도의 한숨을 내쉬었습니다. 부동산민사소송, 대륜이 여러분의 힘이 되어드리겠습니다.