부동산전문변호사 업무사례

[부동산인도소송 피고입장 승소] 항소심에서 원심 판결을 지켜냄

부동산인도 소송 승소했으나 본 사건의 의뢰인은 주택개발사업조합입니다. 재개발이 진행되며 토지주와 계약 내용에 대한 갈등이 생겼고 이로 인해 개발에 난항을 겪는 등 의뢰인이 곤란한 상황에 처했습니다. 결국 갈등이 있던 토지주와 재판을 하게 되었으며, 당시 의뢰인이 승소하여 부동산인도 판결이 내려졌습니다. 해당 재판의 부동산인도 판결정본이 송달된 후 14일이 지난 후 재판 결과도 확정되어 마무리됐다고 생각했습니다. 하지만 최근 같은 사람에게 지난 재판과 비슷한 내용으로 소를 제기 당하여 방어하기 위해 법무법인 대륜의 부동산전문변호사를 찾아주셨습니다. 잇따른 항소에서도 부동산인도 쟁점 법률상담을 통해 파악한 의뢰인의 상황을 토대로 부동산인도 소송에 특화된 3인 이상의 전문가로 이뤄진 부동산전문변호사팀을 구성하였습니다. 해당 의뢰인의 사건에 대한 전문변호사팀에서는 상대방의 항소 주장에 이유 없음을 밝혀 청구 전체를 기각시킬 수 있도록 조력하였습니다. ■ 항소인은 당시 판결정본을 송달받지 못했다고 주장했지만, 당시 재판에 참여하였으며 본인 수령이 이뤄졌다는 등기 기록이 있음 ■ 판결정본 송달 후 14일이 지났으므로 다시 다룰 수 없는 문제임 ■ 판결을 근거로 적법한 절차가 진행되었기에 부동산 인도 과정에서 문제가 없었음 부동산인도 원심 유지, 항소 승소! 법무법인 대륜과 함께 피고 입장에서 부동산인도 소송을 진행한 의뢰인께서는 바라던 대로 '피고(재심원고)의 항소를 기각한다. 항소비용은 피고(재심원고)가 부담한다'라는 내용이 담긴 판결을 받았습니다. 원심의 판결을 지켜냈을 뿐만 아니라, 소송비용에 대한 부담도 줄여 손해를 최소화할 수 있었습니다. 만약 위 사례와 비슷한 상황으로 곤란을 겪고 계시다면 언제든 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 전문변호사팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 전문 로펌만의 탁월한 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다.

[보증금반환청구소송 승소] 보증금 반환뿐 아니라 소송비용도 부담하게 함

계약기간 종료에도 돈 못받아 보증금반환청구소송 본 사건의 의뢰인은 주택임대차계약에서 임차인 입장이며, 계약기간 동안 해당 주택에 거주하다가 계약기간이 만료되기 전 임대인에게 계약 갱신 거절 의사를 밝혔습니다. 임대인과 연락이 좀처럼 되지 않자, 혹시나 문제가 생기게 되어 이사 일정에 차질을 줄 것을 우려한 의뢰인은 임대인에게 임대차계약 해지 및 보증금 반환에 대한 내용증명도 보냈습니다. 그러나 임대인과는 끝내 연락이 닿지 않았습니다. 약정한 계약기간이 종료된 후 계약 종료와 동시에 임대차 목적물인 주택을 반환할 의사를 명백히 하였으나, 시간이 지나도 보증금을 돌려받지 못하여 부동산전문변호사·민사전문변호사가 있는 법무법인 대륜을 찾아주셨습니다. 보증금반환청구소송서 적법한 절차 이행 강조 법률상담을 통해 파악한 의뢰인의 상황을 토대로 보증금반환소송에 특화된 3인 이상의 전문가로 이뤄진 부동산전문변호사·민사전문변호사팀을 구성하였습니다. 부동산전문변호사·민사전문변호사팀은 의뢰인이 바라는 대로 보증금을 돌려받고 소송비용도 임대인이 부담하도록 조력하였습니다. ■ 원고(의뢰인)와 피고(임대인)의 관계를 정리하며 주택임대차계약서의 내용을 근거로 당시 보증금 및 계약 기간에 대해 입증 ■ 원고는 임대차 기간 종료 2개월이 지나기 전에 임대차계약의 갱신 거절 의사를 밝혔기에 주택임대차보호법 제6조에 따라 원래 정한 계약 기간에 계약이 종료되었다 할 수 있음 ■ 계약이 갱신되지 않았으니 피고는 원고에게 즉시 임대차보증금을 반환해야 함 ■ 원고가 이 사건 부동산에 계속해서 거주하고 있는 이유는 보증금을 받지 못했기 때문이지, 묵시적 갱신을 원한 것이 아니며 보증금 반환 즉시 명도할 예정임 보증금반환청구소송 승소, 소송비용도 부담하게 함 법무법인 대륜과 함께 보증금반환청구소송을 진행한 의뢰인께서는 바라던 대로 '피고는 원고에게 150,000,000원을 지급하고 소송비용은 피고가 부담하라'라는 내용이 담긴 판결을 받았습니다. 적법하게 계약이 만료되었음에도 불구하고 임대인으로부터 연락이 두절되거나, 다음 임차인을 구하기 전까지는 보증금을 반환할 수 없다고 주장하여 보증금을 돌려받지 못하는 사례가 증가하고 있습니다. 본 사건의 의뢰인은 더 큰 손해를 막기 위해 임대인의 연락 두절이 길어지자 곧바로 대륜에 사건의 의뢰해 주셨고, 해당 사건 전담팀에서도 의뢰인이 보증금의 되찾기 위해 신속하게 준비하여 의뢰인께서 원하시던 판결을 받은 사례입니다. 만약 위 사례와 비슷한 상황으로 곤란을 겪고 계시다면 언제든 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 전담팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다.

[매매대금반환소송 피고입장 승소] 원고의 청구 기각, 소송비용도 원고가 부담

매매대금반환소송 피고 입장 본 사건의 의뢰인(피고)은 토지매매계약 매도자 입장으로, 매수자들(원고)로부터 소장을 받았습니다. 원고들과는 여러 차례에 나눠 각기 다른 토지에 대한 계약을 맺었으며, 의뢰인이 매매한 토지 중에는 사면에 통로가 없는 맹지도 포함되어 있었습니다. 원고들은 매수한 토지 중 일부를 도로와 접한 토지와 바꿔준다고 했는데 약속을 지키지 않는다고 문제를 제기하며 계약해제 및 매매대금반환을 청구하였습니다. 여러 건의 계약 중 일부 계약서에는 맹지의 경우 도로와 면접한 토지와 바꿀 수 있도록 협조하겠다는 내용을 작성하기는 했지만, 의뢰인 입장에서는 확정적 표현이 아닌 모호한 표현에 불과하므로 계약 당시에도 '도와달라'는 정도의 언급을 하였기에 강제적인 사항이 아니라고 생각했습니다. 원고들은 교환하기로 한 토지에 세워진 건축물에 대해서도 문제 제기를 하였는데, 애당초 토지보상을 목적으로 투자를 하려던 원고들은 용도변경을 위해 건축 비용의 일부를 지원할 정도로 의욕적이었으나 뒤늦게 의뢰인이 약속을 이행하지 않고 건축물을 세운 후 소유권이전등기를 했다고 주장하였습니다. 계약 내용에 대해 깊게 생각하지 못한 의뢰인은 스스로를 자책했으나, 수차례 검토해 봐도 자신이 모든 손해를 떠안을 정도의 잘못을 한 것은 아니라는 생각에 법률 검토를 받은 후 대응하기 위해서 부동산전문변호사·민사전문변호사가 있는 법무법인 대륜을 찾아주셨다고 합니다. 매매대금반환소송서 모든 책임 부당 강조 법률상담을 통해 파악한 의뢰인의 상황을 토대로 매매대금반환소송에 특화된 3인 이상의 전문가로 이뤄진 부동산전문변호사·민사전문변호사팀을 구성하였습니다. 부동산전문변호사·민사전문변호사팀은 의뢰인이 바라는 대로 원고들의 청구가 모두 기각될 수 있도록 조력하였습니다. ■ 원고들과 피고가 맺은 계약 중 일부에는 토지 교환에 대해 대해 협조하기로 한 특약이 있으나, 모든 계약에 해당한 것이 아니며 의무가 아닌 협조를 구하는 내용으로 보임 ■ 원고들이 제출한 증거들만으로는 피고가 고지의무를 묵비하였거나 거짓 계약을 체결했다고 보기 어려움 ■ 다수의 계약이 체결된 경우에는 각 계약을 개별적으로 해제할 수 있음 ■ 원고들은 분쟁이 있는 토지의 건축물에 대한 문제를 제기하였으나, 해당 건축물의 착공부터 소유권이전등기가 이뤄지기 전까지 적극 항의하지 않았음 매매대금반환소송 승소, 소송비용도 원고 부담 법무법인 대륜의 조언대로 소장을 받은 피고 입장에서 매매대금반환소송을 진행한 의뢰인께서는 바라던 대로 '원고들의 청구를 기각하고 소송비용도 원고들이 부담한다'라는 내용이 담긴 판결을 받았습니다. 자칫하면 억울하게 가치가 상대적으로 낮은 토지에 한해 매매계약 해제 및 대금 반환을 하게 될 위기에 놓였던 의뢰인께서는, 원고들의 주장이 모두 기각된 재판 결과에 만족하셨습니다. 만약 위 사례와 비슷한 상황으로 곤란을 겪고 계시다면 언제든 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 전담팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다.

[임대차보증금반환소송 성공사례] 보증금과 이자 및 소송비용 청구

연락 회피하는 임대인 상대 보증금반환소송 본 사건의 의뢰인은 피고(소송의 상대방)와 임대차계약을 맺으며 임대차보증금을 지급하였습니다. 임대차계약이 종료된 후 의뢰인은 피고에게 보증금을 반환해 줄 것을 요구하였으나, 피고는 새로운 임차인이 들어오고 나면 돌려주겠다고 하며 연락을 회피하였습니다. 의뢰인은 계약이 종료되기 전부터 갱신 의사가 없음을 밝혀왔으며, 계약 종료 이후에도 보증금을 돌려받지 못하고 있어서 이주를 위한 잔금 마련에 상당한 어려움을 겪었습니다. 하루라도 빨리 보증금 문제를 해결하기 위해서 보증금반환소송을 진행하고자 민사전문변호사·부동산전문변호사가 있는 법무법인 대륜을 찾아주셨습니다. 보증금반환소송서 지연손해금까지 받도록 조력 법률상담을 통해 파악한 의뢰인의 상황을 토대로 보증금반환소송 사건에 특화된 3인 이상의 전문가로 이뤄진 민사전문변호사·부동산전문변호사팀을 구성하였습니다. 민사전문변호사·부동산전문변호사팀은 의뢰인이 돌려받지 못한 보증금은 물론, 지연손해금까지 받을 수 있도록 조력하였습니다. ■ 임대차계약의 체결 및 종료, 원고(의뢰인)이 계약 종료 의사를 밝힌 기간을 명확하게 제시함 ■ 원고가 적법한 기간 이내 갱신 거절 의사를 밝혔으므로, 지연손해금 산정 기준은 임대차계약 종료일이 되도록 하여 손해배상금이 감액되지 않도록 함 ■ 임대인으로서의 의무를 해태한 피고로 인해 피해가 발생하였으므로 소송비용도 피고가 부담해야 함 보증금반환소송 승소, 지연손해금·소송비용도 청구 법무법인 대륜의 조언대로 보증금반환소송을 피고 입장에서 진행한 의뢰인께서는 바라던 대로 피고는 보증금 전액 반환 및 계약 종료일로부터 계산한 지연손해금을 지급하고, 소송비용도 피고가 부담하라는 내용의 판결을 받았습니다. 다음 임차인을 구해야만 보증금을 돌려주겠다는 임대인의 부당한 주장에 맞서 보증금은 물론 이자까지 청구하여 의뢰인의 재산상 손해를 줄여나갈 수 있도록 조력한 사건입니다. 만약 위 사례와 비슷한 상황으로 곤란을 겪고 계시다면 언제든 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 전담팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다.

[소유권이전등기소송 방어] 임의로 중도금 일찍 납입한 매수인의 소유권이전등기 청구를 기각시킴

매수인이 임의로 중도금 일찍 납입하며 소유권이전등기 요구 본 사건의 의뢰인께서는 아파트 매매계약의 매도인 입장에 있으며, 매수인으로부터 소유권이전등기소송의 소장을 송달받았습니다. 매매개약 체결 당시 매수인 및 부동산중개사와 협의 후 상호 동의하에 중도금 및 잔금 지급일을 정했으나, 이후 단기간에 부동산 가격이 급증했다고 합니다. 의뢰인은 계약파기 위약금을 지불하더라도 해당 부동산 거래를 파기하는 것이 더 이득이 될 것을 인지 후 계약 해지 의사를 전하려 하였습니다. 그런데 매수인은 예정된 중도금 납입일보다 먼저 매매대금을 입금 후, '중도금을 지급했으니 원 계약대로 소유권이전등기가 이뤄져야 한다.'라는 내용의 소송을 제기하였습니다. 매수인이 사전에 정한 중도금 납입기한을 지키지 않았기에 다소 억울했던 의뢰인께서는 부동산 계약해지를 위해 소송 방어를 준비하고자 부동산전문변호사·민사전문변호사가 있는 법무법인 대륜을 찾아주셨다고 합니다. 소유권이전등기소송서 아파트매매계약 해제 조력 법률상담을 통해 파악한 의뢰인의 상황을 토대로 소유권이전등기소송에 특화된 3인 이상의 전문가로 이뤄진 부동산전문변호사·민사전문변호사을 구성하였습니다. 부동산전문변호사·민사전문변호사팀은 의뢰인이 바라는 대로 아파트매매계약을 해제할 수 있도록 조력하였습니다. ■ 원고들(매수인)이 중도금을 보내기 전에 의뢰인이 먼저 계약 해지 의사를 밝힘 ■ 일방적으로 송금된 중도금을 돌려주기 위해 원고들에게 계좌번호를 물어봤지만 알려주지 않음 ■ 매매계약을 체결할 당시에는 잔금 납입 기간 및 소유권이전일자에 대해 양측이 동의하였음 ■ 원고들이 한 행위는 매도인의 해제권 행사를 부당하게 제한한 것으로, 적법한 이행 착수가 아님 법원 "원고의 소유권이전등기 청구 기각" 법무법인 대륜과 함께 피고 입장에서 소유권이전등기소송을 진행한 의뢰인께서는 '원고들의 청구를 기각한다'라는 내용의 주문을 받았습니다. 최근 부동산 가격이 급등하며 위약금을 부담하더라도 계약을 해지하는 것이 더 나은 경우가 많아 위와 같은 분쟁이 흔히 발생하고 있습니다. 부동산 소유권을 유지하고 싶으시다면 부동산전문변호사·민사전문변호사 등 전문가의 도움을 받아 권리 및 재산의 손해를 최소화할 수 있도록 준비해야 합니다 만약 위 사례와 비슷한 상황으로 곤란을 겪고 계시다면 언제든 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 전담팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다.

[보증금반환소송 피고입장 방어] 원고의 청구금액 중 과반 이상 기각시킴

과거 고객으로부터 제기된 보증금반환소송 의뢰인은 수년간 부동산중개업을 하던 중 갑작스럽게 과거 고객으로부터 소장을 송달받게 됩니다. 놀라서 그 내용을 확인해 보니, '이전에 의뢰인을 통해 임대차계약을 맺은 부동산이 경매에 넘어갔고, 보증금을 되찾지 못했으니 의뢰인이 자신의 임대차보증금을 모두 보상하라'라는 취지의 청구를 하고 있었습니다. 의뢰인은 계약 당시 해당 부동산의 등기부등본 등을 교부하였기에 자신이 모든 책임을 져야 한다는 것이 다소 부당하게 느껴졌습니다. 공인중개사협회의 보증보험을 통해 공제받을 수 있는 금액은 1억 원으로, 이를 초과하는 비용이 청구될 경우 의뢰인의 사비로 보상해야만 하는 상황이었습니다. 가능한 책임을 감소시킬 수 있도록 민사전문변호사·부동산전문변호사가 있는 법무법인 대륜을 찾아주셨다고 합니다. 보증금반환소송서 배상책임 최소화 노력 법률상담을 통해 파악한 의뢰인의 상황을 토대로 보증금반환소송에 특화된 3인 이상의 전문가로 이뤄진 민사전문변호사·부동산전문변호사팀을 구성하였습니다. 민사전문변호사·부동산전문변호사팀은 의뢰인이 바라는 대로 의뢰인의 배상책임을 최소화할 수 있도록 조력하였습니다. ■ 원고가 늦게 전입신고를 하여 보증금을 조금도 돌려받지 못하게 됨 ■ 임대차계약이 한차례 종료되었으며 묵시적 계약에 의해 연장된 후 해당 목적물이 경매에 넘어갔으므로 본 계약과 원고의 손해의 인과관계가 확실하지 않음 ■ 계약 당시 등기부등본을 교부하여 원고도 해당 부동산의 담보내역을 인지하고 있었음 보증금반환소송 원고 청구금액 과반 이상 감액 법무법인 대륜과 함께 피고 입장에서 보증금반환소송을 진행한 의뢰인께서는 원고가 청구한 금액에서 대폭 감액된 금액의 판결을 받았습니다. 비록 피고에게 주의 및 설명의무 위반에 대한 일부 책임이 있었으나, 피고가 악의로 의뢰인에게 잘못된 계약을 권유한것이 아니며 기본적인 조치를 하였음을 밝혀 배상책임을 대폭 감소시킬 수 있었습니다. 만약 위 사례와 비슷한 상황으로 곤란을 겪고 계시다면 언제든 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 전담팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다.

[명도소송 승소사례] 부동산 인도 및 미지급 차임 청구

보증금·임대료 미지급, 명도소송으로 대응 본 사건의 의뢰인들은 부동산을 소유하고 있으며 임대차계약의 임대인 입장입니다. 원고들은 피고(소송 상대방)와 각자 임대차계약을 체결하였습니다. 어려운 사정을 호소하는 피고를 배려하여 원고A는 임대차보증금 전액을 지급받기 전에도 해당 부동산을 인도하여 사용할 수 있도록 조치하였습니다. 그러나 인도 이후 보증금은 물론 관리비와 월차임을 한 차례도 지급 받지 못했다고 합니다. 원고 B는 계약 내용대로 임대차보증금을 수령하였으나 이후 관리비와 월차임을 한 차례도 지급 받지 못했습니다. 피고로 인해 곤란을 겪게 된 원고들은 명도소송으로 부동산을 되찾고 받지 못한 금액을 반환 받기 위하여 함께 부동산전문변호사·민사전문변호사가 있는 법무법인 대륜을 찾아주셨습니다. 명도소송 준비 법률상담을 통해 파악한 의뢰인의 상황을 토대로 명도소송에 특화된 3인 이상의 전문가로 이뤄진 부동산전문변호사팀을 구성하였습니다. 해당 의뢰인의 사건에 대한 부동산전문변호사팀에서는 명도소송을 진행하여, 결과적으로 의뢰인들이 바라던 대로 부동산을 인도받으며 재산상의 손해를 보상 받을 수 있도록 조력하였습니다. ■ 원고들이 받았어야 할 월차임 및 미납 관리비를 구체적으로 산정하여 청구함 ■ 3개월 이상 월차임을 연체하였기에 적법한 계약 해지 사유에 해당하며, 건물 인도가 합당함을 주장함 ■ 실제 인도 및 금원 지급이 이뤄질 때까지의 월차임과 이자도 함께 청구함 명도소송 승소 판결, 재산상 피해 보상도 청구 본 사건의 의뢰인에게 법원에서는 피고는 원고들에게 부동산을 인도하고, 원고들이 청구한 금원과 이자를 지급하라는 내용의 명도소송 승소 판결을 내렸습니다. 의뢰인들은 법무법인 대륜의 부동산전문변호사팀과 함께하여 돌려받지 못했던 건물도 인도받고, 재산상 피해에 대해서도 적법한 청구 과정을 통해 회복할 수 있게 되었습니다. 만약 위 사례와 비슷한 상황으로 곤란을 겪고 계시다면 언제든 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 전담팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다.

[매매계약무효 확인의 소] 부동산 이중계약 했지만 위약금·배임죄 책임 없음

매매계약무효 확인의 소 본 사건의 의뢰인이 가지고 있는 토지 중 일부를 A개발사와 매매계약을 체결하였습니다. A개발사는 약간의 계약금을 지불한 후 계속해서 잔금을 치르지 않아서 의뢰인은 답답함을 느꼈습니다. 그러던 중 B개발사에서 더 높은 매매대금을 제시하며, 대금 전액을 당일에 지급하겠다는 제안을 하였고, 의뢰인은 A개발사에게 돈을 다 받은 것이 아니니 괜찮을 것이란 생각에, B개발사와 이중계약을 맺게 됩니다. 이후 A개발사에 가서 계약해지 의사를 전하니, A개발사에서는 상의 없는 이중계약을 지적하며 고소를 하겠다고 엄포를 놓았는데요. 생각보다 심각한 문제가 될 수도 있다고 판단한 의뢰인께서는 매매계약무효 확인의 소 등으로 법적 문제를 해결하기 위해 부동산전문변호사·민사전문변호사가 있는 법무법인 대륜을 찾아주셨다고 합니다. 형사처분 피하기 위한 매매계약무효 전략 법률상담을 통해 파악한 의뢰인의 상황을 토대로 매매계약무효 관련 사건 진행 경험이 있는 3인 이상의 전문가로 이뤄진 전문변호사팀을 구성하였습니다. 해당 의뢰인의 사건에 대한 전문변호사팀에서는 의뢰인이 바라는 대로 A사와 맺은 토지계약을 무효로 만들어서 위약금 지불 및 배임죄로 형사처분을 받지 않도록 조력하였습니다. ■ 계약 당시 A개발사는 의뢰인에게 매매대금의 10%를 계약금으로 주기로 했으나, 이보다 적은 금액을 지불함 점 ■ 부족한 계약금에 대해 문의하자 '계약금이 아니다.'라는 대답 후 잔금을 주지 않은 점 ■ 부동산계약 시 정한 대금 지급기일이 지났으나 계약금조차 받지 못했으므로 매매계약은 성립되지 않은 점 ■ 잔금 지급이 늦어지는 사유나 향후 지불 일정에 대해 구체적으로 안내받지 못한 점 매매계약무효 확인, 승소! 본 사건의 의뢰인에게 법원에서는 '원고와 피고가 체결한 매매계약은 무효임을 확인하고, 소송비용도 피고가 부담하라'라는 내용의 매매계약무효 판결을 내렸습니다. 법무법인 대륜의 부동산·민사 전문변호사팀과 함께하여 이중계약으로 인해 발생할 수 있는 손해를 줄이고, 더 높은 대금을 제시한 개발사B와의 계약을 유지할 수 있게 되었습니다. 만약 위 사례와 비슷한 상황으로 곤란을 겪고 계시다면 언제든 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 전문변호사팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 전문 로펌만의 탁월한 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다.

[부동산인도소송 1·2·3심 모두 승소] 현금청산자들에게 명도를 반환받음

손실보상 추가 요구하며 부동산인도 거부 최근 낡은 아파트의 단지들의 재개발·재건축이 활발하게 진행되고 있습니다. 본 사건의 의뢰인도 이에 관한 부동산업에 종사하고 계셨습니다. 분양신청이을 하지 않은 원 부동산 소유주들에게 현금으로 보상하였으나, 단기간에 부동산 가격이 급등하자 현금청산자들로부터는 불만이 나오기 시작했습니다. '손해를 배상하라'라며 명도 반환을 거부하여 사업 진행에 큰 타격을 받았습니다. 사업비를 함부로 늘리거나 줄이기는 쉽지 않았기에 부동산인도소송을 제기하여 승소했지만 피고(소송 상대방)는 항소를 했고, 항소심에서도 의뢰인이 승소하였습니다. 피고가 상고를 신청하여 의뢰인은 3심 준비를 할 수밖에 없었습니다. 1, 2심에서 승소했기에 이번에도 승소할 것이라 믿고 법무법인 대륜에 3심 진행을 맡겨주셨습니다. 법무법인 대륜과 부동산인도소송 3심 결심 법률상담을 통해 파악한 의뢰인의 상황을 토대로 부동산인도소송에 특화된 3인 이상의 전문가로 이뤄진 부동산전문변호사팀을 구성하였습니다. 부동산전문변호사팀은 의뢰인이 바라는 대로 원 계약대로 부동산을 인도받을 수 있도록 조력하였습니다. ■ 피고들이 분양신청을 하지 않았으면서 일방적으로 명도 반환을 회피하고 있음 ■ 손실보상금 지급에 대해 재결서의 내용에 따라 피고에게 보상금을 공탁함 ■ 피고의 과실로 인해 공사 진행에 큰 차질을 빚고 있음 부동산인도소송 3심서 상고 모두 기각 법무법인 대륜의 조언대로 부동산인도소송을 진행한 의뢰인께서는 '상고를 모두 기각한다. 상고비용은 피고(재심원고)들이 부담한다.'라는 대법원 판결을 받았습니다. 피고들의 계속해서 판결에 불복하여 오랜 시간 송사를 겪게 되었지만, 대륜의 조력으로 원심 판결을 지켜내고 부동산을 인도받을 수 있게 되었습니다. 의뢰인은 소송 결과에 만족하시며 관련 사건을 추가로 의뢰해 주셨습니다. 만약 위 사례와 비슷한 상황으로 곤란을 겪고 계시다면 언제든 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 전담팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다.

[소유권이전등기 1·2·3심 모두 승소] 매도인의 일방적인 부동산계약파기를 막아냄

피해 막기 위한 소유권이전등기 소송 본 사건의 의뢰인은 재작년 매도인과 주택 매매계약을 체결 후 계약금 및 중도금을 정해진 기간에 맞춰 납입하고 있었습니다. 일부의 잔금만 치르면 되는 상황에서 매도인은 갑자기 계약을 취소하겠다고 매수인인 의뢰인에게 일방적으로 통보했습니다. 계약이 진행되는 동안 집값이 상당히 올랐기 때문인데요. 부당한 상황에 항의하기 위해서 의뢰인께서는 매도인과의 거래를 유지하기 위해서 소유권이전등기 소송을 제기하기 위해서 법무법인 대륜을 찾아주셨습니다. 대륜을 조력을 받아 원심에서 승소하였으나 매도인 측에서 항소하여 2심을 진행하게 되었고, 2심도 대륜과 함께하여 승소하였습니다. 그런데 매도인은 포기하지 않고 또다시 상고를 신청하였으며, 두 차례 승소를 이끌어낸 법무법인 대륜을 신뢰한 의뢰인께서는 이번에도 사건을 맡겨주셨습니다. 소유권이전등기 소송에 특화된 전문가의 조력 의뢰인의 사건을 맡아 소유권이전등기 소송의 승소를 이뤄낸 경험이 있는 특화된 3인 이상의 전문가로 이뤄진 부동산전문변호사팀을 구성하였습니다. 해당 사건에 부동산전문변호사팀에서는 의뢰인이 바라는 대로 원심 판결을 유지할 수 있도록 조력하였습니다. ■ 임대차계약이 정상적으로 이뤄졌으며, 의뢰인은 계약서에 기재된 내용대로 성실하게 계약을 이행함 ■ 기간 내 잔금의 일부를 매도인의 계좌에 송금함으로써 매도인의 약정해제권을 행사할 수 없음 ■ 남은 잔금을 치르려 하였으나 매도인이 거래 취소를 주장하며 계좌를 막아두어 잔금을 공탁해둠 ■ 민법의 규정에 따라 매도인이 주장하는 약정해제권 행사는 효력이 없다고 봄이 타당함 재판부, 소유권이전등기 소송 승소 판결 법무법인 대륜의 조언대로 소유권이전등기 소송을 진행한 의뢰인께서는 다음과 같은 주문을 받았습니다. 상고를 기각한다. 상고 비용은 피고(매도인)가 부담한다. 법무법인 대륜의 조력으로 의뢰인께서 바라시던 대로 의뢰인이 매도인으로부터 부동산의 소유권을 이전 받고, 소송비용도 피고가 부담하라는 판결을 받을 수 있게 되었습니다. 주택 가격이 급등하면서 위 의뢰인과 같은 경우를 흔히 볼 수 있게 되었는데, 만약 위 사례와 비슷한 상황으로 곤란을 겪고 계시다면 언제든 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 전담팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다.

[보증금반환소송 승소] 묵시적임대차보증금의 반환 청구

연락 받지 않는 임대인에게 보증금반환소송 청구 본 사건의 의뢰인께서는 소송의 상대방인 피고(임대인)와 과거 임대차계약을 체결하였습니다. 당시 임대차 기간 만료일 전 6개월부터 1월까지 임차인이 갱신거절 의사를 통지를 하지 않거나, 임대인이 조건을 변경하지 않으면 묵시적 계약이 이뤄지도록 하였는데요. 첫 임대차 기간이 끝난 직후 묵시적 계약이 이뤄진 것으로 보고 거주하던 중 거주지 일대의 전세보증금 시세가 많이 낮아졌음을 알게 된 의뢰인은 더 좋은 조건의 주택으로 이주를 계획한 후 임대인에게 계약을 해지하겠다는 의사를 전했습니다. 묵시적 계약은 임차인이 계약 해지를 요구한 후 3개월이 지나면 곧바로 계약을 종료할 수 있습니다. 그런데 임차인은 '새로운 세입자를 구하기 어렵다'라는 이유로 보증금 반환을 계속해서 미뤄왔고, 점차 연락도 받지 않았다고 합니다. 더는 기다릴 수 없었던 의뢰인께서는 임대차보증금반환소송을 진행하기 위해서 부동산전문변호사·민사전문변호사가 있는 법무법인 대륜을 찾아주셨습니다. 보증금반환소송은 부동산전문변호사 조력 필요 법률상담을 통해 파악한 의뢰인의 상황을 토대로 임대차보증금반환소송에 특화된 3인 이상의 전문가로 이뤄진 부동산전문변호사·민사전문변호사팀을 구성하였습니다. 부동산전문변호사·민사전문변호사팀은 의뢰인이 바라는 대로 주택 보증금 반환 및 소송비용의 일부를 상대측이 부담하도록 조력하였습니다. ■ 임대차계약이 정상적으로 이뤄졌으며, 계약서상에 기재된 계약기간 및 임대차보증금에 이상이 없음 ■ 주택임대차보호법에서 정한 바에 따라 묵시적 갱신이 되었으며, 계약 해지 통보 후 3개월이 경과하여 정상적으로 계약이 해지되었음 ■ 수차례 임대인에게 이사 계획을 알리며 계약 해지에 대한 내용을 전달하는 등 임차인은 언제든지 임대인에게 부동산을 인도할 준비를 모두 마쳤음 ■ 임대인은 임차인이 다양한 방식으로 연락을 시도해도 모두 무시하고 있음 보증금반환소송 승소, 1억 원 넘는 보증금 받아냄 법무법인 대륜의 조언대로 보증금반환소송을 진행한 의뢰인께서는 다음과 같은 주문을 받았습니다. 피고는 원고로부터 별지 목록 기재 부동산을 인도받음과 동시에 1억 2,500만 원을 지급하라. 소송비용은 피고가 부담한다. 제1항은 가집행할 수 있다. 법무법인 대륜의 조력으로 의뢰인께서 바라시던 대로 의뢰인이 임대인으로부터 임대차보증금을 반환받고, 소송비용도 피고가 부담하라는 판결을 받을 수 있게 되었습니다. 만약 피고가 이에 따르지 않을 시 의뢰인께서는 집행권원을 통해 주택을 경매에 내놓을 수 있으며, 낙찰금 중 임대차보증금에 해당하는 금액을 돌려받을 수 있게 되어 소송의 실효도 높아졌습니다. 만약 위 사례와 비슷한 상황으로 곤란을 겪고 계시다면 언제든 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 전담팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다.

[명도소송 승소] 월세연체금 및 부동산 명도 반환받음

명도소송 결심하기까지 본 사건의 의뢰인께서는 몇 년 전 임차인과 임대차계약을 체결할 당시 임차인이 2회 이상 차임의 지급을 연체하면 임대인은 계약을 해지할 수 있도록 약정하였습니다. 임대차계약으로부터 약 1년 후부터 임차인은 월차임을 지급하지 않습니다. 의뢰인은 수차례 독촉을 하다가 임차인에게 내용증명을 보내는 등 경고를 하였으나, 수년 간 월세도 안 내고 집을 비워주지도 않아서 심각한 재산상의 손해를 입게 되었습니다. 의뢰인께서는 답답한 마음에 강제집행을 해서라도 부동산과 손해액을 되찾고자, 명도소송 진행을 위해 부동산전문변호사·민사전문변호사가 있는 법무법인 대륜을 찾아주셨습니다. 명도소송 특화된 전문변호사팀 법률상담을 통해 파악한 의뢰인의 상황을 토대로 명도소송에 특화된 3인 이상의 전문가로 이뤄진 전문변호사팀을 구성하였습니다. 해당 의뢰인의 사건에 대한 전문변호사팀에서는 의뢰인이 바라는 대로 명도와 부당이득(월세 연체금)을 반환받을 수 있도록 조력하였습니다. ■ 임대차계약 당시 차임 연체로 인한 해지 사유에 대해 약정화였음을 증명 ■ 내용증명, 문자, 전화 등 다양한 방식으로 차임 지급 및 명도 반환에 대해 독촉하였으나, 임대인이 무시했음을 증명 ■ 계약 해지 이후에도 부동산을 계속해서 점유하면서 월 차임 상당의 부당이득을 얻었으므로 부당이득금은 물론 지연이자까지 반환할 의무가 있음을 증명 ■ 임대차보증금에서 연체된 차임을 공제하여도 상당한 부당이득금이 잔존하는 사실을 증명 명도소송 승소하여 피해 회복 법무법인 대륜의 조언대로 명도소송을 진행한 의뢰인께서는 다음과 같은 주문을 받았습니다. 피고는 원고에게 부동산을 인도하고, 월세연체금과 지연이자를 지불해야 하며, 부동산을 인도하는 날까지 월차임에 해당하는 금액을 계산한 돈을 지급하라. 소송비용은 피고가 부담한다. 제1항은 가집행할 수 있다. 법무법인 대륜의 조력으로 의뢰인께서 바라시던 대로 월세연체금 및 지연이자, 강제집행 집행권원, 소송비용 등을 청구하였으며 모든 청구가 인용되어 부당한 재산상 피해를 회복할 수 있게 되었습니다. 만약 위 사례와 비슷한 상황으로 곤란을 겪고 계시다면 언제든 법무법인 대륜으로 의뢰해 주시길 바랍니다. 법무법인 대륜은 법률전문가 3인 이상으로 전담팀을 구성해 전문성을 극대화하며, 해결사례를 토대로 구축한 대륜만의 소송시스템으로 의뢰하신 사건을 성공으로 이끌어 오고 있습니다. 본 소송과 관련하여 법률조력이 필요하시다면 법무법인 대륜과 함께 준비하시길 바랍니다.